Surinameplein 2

Surinameplein 2 H

Roodenburgh

Aan het Surinameplein wordt een bijzondere casco ruimte van circa 234 m² VVO te koop aangeboden. De ruimte is volledig naar eigen inzicht af te bouwen en biedt daarmee alle vrijheid om een kantooromgeving te realiseren die aansluit op de wensen en identiteit van de toekomstige gebruiker.

De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en vormt één appartementsrecht binnen een professioneel beheerde VvE. Het object is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon iedere vijf jaar wordt herzien.

Om de mogelijkheden van de ruimte inzichtelijk te maken, heeft verkoper een compleet ontwikkelconcept laten uitwerken. Het verkoopdossier bevat onder meer een render, een alternatieve indelingsvariant en een gedetailleerde kostenraming van de benodigde afbouwwerkzaamheden. Van vloeren en wandafwerking tot verlichting en installaties: de verschillende werkzaamheden zijn zorgvuldig in kaart gebracht. Hierdoor beschikt een koper vooraf over een helder beeld van zowel de uitvoeringsmogelijkheden als de bijbehorende investering.

Een bijzonder onderdeel van het ontwerp is de mogelijkheid om de bakstenen zijgevel aan de aangrenzende steeg gedeeltelijk te openen en te voorzien van royale glazen puien. Deze ingreep kan de daglichttoetreding aanzienlijk vergroten en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de toekomstige kantoorruimte.

De ligging in Amsterdam-West, op de grens van de Postjesbuurt en Oud-Zuid, combineert een levendige stedelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Via de S106 is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de Overtoom een directe verbinding biedt met de centrumring S100 en de binnenstad.

Het Surinameplein vormt daarmee een aantrekkelijke uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie én de vrijheid om een onderscheidende kantoorruimte volledig naar eigen hand te zetten.

Gebouw
Surinameplein 2 H maakt deel uit van een karakteristiek gemeentelijk monument aan het Surinameplein. Het bouwblok werd oorspronkelijk eind jaren twintig ontworpen door architect J. Roodenburgh in de stijl van de Amsterdamse School. De panden op de nummers 2, 4 en 6 zijn later, in 1955, onder leiding van architect Dick Greiner gerealiseerd, waarbij is voortgebouwd op het oorspronkelijke ontwerp van Roodenburgh. Daarmee vormt het gebouw onderdeel van de historische, halfronde pleinwand die het Surinameplein zijn herkenbare stedelijke karakter geeft.

Buitenruimte
Langs de kantoorruimte bevindt zich een gemeenschappelijke steeg van circa 1,5 meter breed en bijna 24 meter diep. Ter inspiratie is een alternatieve indeling uitgewerkt, waarbij de wanden aan deze zijde worden geopend en vervangen door royale raampartijen. Deze ingreep zorgt voor een aanzienlijke verbetering van de daglichttoetreding en versterkt daarmee de ruimtelijke kwaliteit van het geheel.

Buurt + hotspots
De kantoorruimte is gelegen in Amsterdam-West, aan de rand van de Postjesbuurt en nabij Oud-Zuid. Het Surinameplein vormt een herkenbaar knooppunt tussen de Hoofdweg, Cornelis Lelylaan, Haarlemmermeerstraat en de route richting Overtoom en Amstelveenseweg.

Rondom het plein is er reuring en zichtbaarheid, terwijl de omliggende woonstraten een rustiger karakter hebben. In de directe omgeving bevinden zich koffiezaken, winkels en horecagelegenheden. Het Vondelpark, het Rembrandtpark en de levendige winkel- en horecastraten van Oud-West zijn goed bereikbaar.

Dankzij deze ligging combineert het object de dynamiek van Amsterdam-West met de nabijheid van groen, water, horeca en culturele voorzieningen. Ofwel een aantrekkelijke uitvalsbasis voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een stedelijke omgeving.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Via de S-106 is enerzijds binnen enkele minuten de ringweg A-10 te bereiken en anderzijds via de Overtoom snelle toegang tot de Centrumring S-100 mogelijk. De binnenstad is met 10 minuten fietsen te bereiken. Direct aan het Surinameplein is de bushalte van lijn 71 en de tramhalte van lijnen 1 en 17. Middels deze lijnen zijn Station Lelylaan en Centraal Station gemakkelijk bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• gemeentelijk monument
• brede bestemmingsmogelijkheden
• uitgebreide ontwikkeling voor verbouwingsmogelijkheden
• erfpacht grond met vijf jaarlijkse indexering met lopend tijdvak t/m[TE1.1] 15 februari 2027