Valschermkade 36

Valschermkade 36 B-C-F

De Staalwerkplaats

Op bedrijventerrein De Schinkel wordt een duurzame kantoorruimte van circa 550 m² te koop aangeboden. De ruimte maakt onderdeel uit van gebouw ‘De Staalwerkplaats’ en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Gebouw ‘De Staalwerkplaats’ is een voormalige staalwerkplaats aan de Valschermkade, die met behoud van het industriële karakter is getransformeerd tot een modern kantoorgebouw, wat ook de herkomst van de naam verklaart.

De aangeboden kantoorruimte kenmerkt zich door grote raampartijen en een hoogwaardig duurzaamheidsniveau. Door de toepassing van een warmtepomp-systeem, ontstaat een energiezuinige en comfortabele werkomgeving met lage energielasten. De kantoorruimte is efficiënt en flexibel ingericht, met een gevarieerde indeling van vergader- en werkplekken.

Via de gezamenlijke entree wordt het centrale atrium betreden, een lichte en uitnodigende ruimte met een overvloed aan daglicht die wordt gedeeld met de andere gebruiker: Paul de Ruiter Architects.

De verkoop omvat drie appartementsrechten, gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 april 2050. De ruimte wordt in huidige staat, leeg en vrij van huur en overige gebruiksrechten opgeleverd. Het object beschikt over energielabel A.

De ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve, instapklare kantoorruimte met een onderscheidend karakter, gelegen op een levendig bedrijventerrein en gunstig ten opzichte van de ringweg A10.

Gebouw
Het gebouw aan de Valschermkade kent een industriële oorsprong en is omstreeks 2009 getransformeerd van voormalige staalwerkplaats tot een modern en duurzaam kantoorgebouw. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.100 m², verdeeld over twee bouwlagen, en is gesplitst in zes appartementsrechten.

Bij de transformatie is de robuuste, industriële basis zorgvuldig behouden en gecombineerd met hedendaagse architectuur en hoogwaardige materialen. Dit heeft geleid tot een gebouw met een eigen, herkenbare identiteit, waarin karakter en functionaliteit samenkomen.

De indeling en opzet van het gebouw zorgen voor een prettige werkomgeving met veel daglicht en een open uitstraling. Centraal in het gebouw draagt een atrium bij aan de ruimtelijkheid en de onderlinge verbinding tussen de verschillende gebruikers.

Duurzaamheid vormt een belangrijk uitgangspunt. Het nieuwe warmtepomp systeem draagt zorg voor verwarming en koeling via de vloer en verwarming en koeling van de lucht. Het warmtepomp systeem wordt aangestuurd door een regelinstallatie, waarmee het systeem volledig geautomatiseerd kan werken. Dit resulteert in een energiezuinige oplossing met lage gebruikslasten en een aangenaam, stabiel binnenklimaat.

Het geheel maakt dit gebouw tot een toekomstbestendige werkomgeving, waarin industriële charme en moderne duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Buurt + hotspots
Gebouw ‘De Staalwerkplaats’ is gelegen op bedrijventerrein De Schinkel in Amsterdam Zuid. Op dit bedrijventerrein zijn diverse creatieve bedrijven gevestigd zoals New Balance, Birdies, Doing Goods en Marie Stella Maris. Het is een aantrekkelijke locatie om te vestigen vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10. In de directe omgeving bevinden zich diverse koffiebars en lunchgelegenheden, evenals sportfaciliteiten, wat zorgt voor een levendige werkomgeving en volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en beweging gedurende en na werktijd. Populaire plekken zijn Bennies, Bar Dancing Multipla en CoffeeConcepts Schinkel. Op fietsafstand zijn de Hoofddorppleinbuurt en Stadionbuurt gelegen waar tevens een ruim aanbod is aan horecagelegenheden en winkels.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer.

Met de auto is de kantoorruimte uitstekend bereikbaar door de directe aansluiting met afslag S107 aan de ring A10.

Met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar met buslijn 62 en metrolijn 50 en 51. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met Station Sloterdijk, Station Lelylaan, Station Zuid en met het Amstelstation. Metrohalte Henk Sneevlietweg is gelegen op circa 15 minuten loopafstand.

Met de fiets zijn het stadscentrum en het Vondelpark binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• industrieel karakter
• hoogwaardig duurzaamheidsniveau
• oplevering leeg en vrij van huur
• erfpachtgrond (canon afgekocht t/m 2050)
• energielabel A
• gunstig gelegen t.o.v. ringweg A10