Wielingenstraat 119

TE KOOP | Representatieve kantoorverdieping van ca. 350 m² BVO naast NS-station Purmerend
Penthouse-kantoorlaag met twee zelfstandige kantoorruimten, energielabel A en dakterrassen.

Wielingenstraat 119 groot 175 m² is ook te huur á € 140,- per m² excl. btw.

Op een uitstekende en direct herkenbare locatie naast het NS-station van Purmerend bieden wij de volledige vierde en bovenste verdieping van een modern en representatief kantoorgebouw aan.

Het betreft de zelfstandige kantoorruimten aan de Wielingenstraat 119 en 133, gezamenlijk circa 350 m² BVO groot. De kantoorlaag is verdeeld over twee zelfstandige appartementsrechten en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Een bijzonder aspect van het aanbod is dat Wielingenstraat 119 vrij van huur wordt geleverd, terwijl Wielingenstraat 133 volledig aan één huurder is verhuurd. Hierdoor is het object interessant voor zowel een ondernemer die een representatieve eigen huisvesting zoekt als voor een belegger of koper die een combinatie van rendement en eigen gebruik wenst.

De kantoorverdieping beschikt over energielabel A, een personenlift, twee trappenhuizen, moderne installaties en per kantoorruimte een eigen dakterras.

Kerngegevens
Totale oppervlakte: circa 350 m² BVO
Wielingenstraat 119: circa 175 m² BVO, vrij van huur (maar kan dus ook gehuurd worden á € 140, - per m² excl. btw).
Wielingenstraat 133: circa 175 m² BVO, volledig verhuurd
Gelegen op de vierde en bovenste verdieping
Energielabel A
Twee zelfstandige kantoorruimten/appartementsrechten
Per kantoorruimte een dakterras
Personenlift aanwezig
Twee trappenhuizen
Moderne en representatieve kantoorafwerking
Direct naast NS-station Purmerend
Bouwjaar circa 2004
Vraagprijs: € 675.000,- excl. btw kosten koper

De kantoorruimte aan de Wielingenstraat 119 omvat circa 175 m² BVO en is gelegen op de vierde en bovenste verdieping.
Deze ruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de aanwezige, keurige kantoorinventaris over te nemen. Bij deze kantoorruimte behoort tevens een dakterras. Het dakterras dient nog te worden voorzien van een afscheiding.

De ruimte is daarmee uitstekend geschikt voor een ondernemer, zakelijke dienstverlener, maatschappelijke organisatie of andere gebruiker die op zoek is naar een zelfstandige en representatieve kantoorlocatie.

De kantoorruimte aan de Wielingenstraat 133 omvat eveneens circa 175 m² BVO en is volledig verhuurd aan één huurder.

Hierdoor beschikt de koper over een direct verhuurd onderdeel binnen het object. Bij de kantoorruimte behoort eveneens een dakterras.

De combinatie van een verhuurde kantoorruimte en een vrij beschikbare kantoorruimte maakt het object bijzonder interessant voor kopers die eigen gebruik willen combineren met verhuurinkomsten.

De kantoorlaag maakt deel uit van een modern, vrijstaand kantoorgebouw uit circa 2004. Het gebouw beschikt over een representatieve centrale entree met trappenhuis en personenlift.

De kantoorruimten zijn bouwkundig opgesplitst in meerdere zelfstandige onderdelen en beschikken over meerdere entrees, aansluitingen, huisnummers en appartementsrechten. Hierdoor is een flexibele invulling mogelijk.

Afhankelijk van de wensen van de koper kan de kantoorverdieping volledig zelf worden gebruikt, deels worden verhuurd of als combinatie van eigen gebruik en verhuur worden geëxploiteerd.

In het gebouw zijn diverse zakelijke, maatschappelijke en zorg gerelateerde gebruikers gevestigd, wat bijdraagt aan een professionele werkomgeving.

Het gebouw is opgetrokken met een betonconstructie en betonnen vloeren. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk. De raamopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Het gebouw beschikt over onder meer:

Stadsverwarming
Radiatoren
Airconditioning per kantoorruimte
Ledverlichting met bewegingsmelders
Elektrische verdeelkasten
Personenlift
Twee trappenhuizen
Brandmeldinstallatie
Brandblusmiddelen

De kantoorruimten worden verkocht en geleverd in de huidige staat.

De Wielingenstraat ligt op een representatieve kantoorlocatie in Purmerend, direct naast het NS-station Purmerend.

In de directe omgeving bevinden zich diverse zakelijke gebruikers, waaronder de Rabobank en het Waterlands Archief. Tevens zijn een bioscoop, diverse MKB-bedrijven en een kleinschalig buurtwinkelcentrum op korte afstand gelegen.

De ligging combineert een uitstekende bereikbaarheid met een professionele werkomgeving. Het NS-station bevindt zich direct naast het gebouw. Per auto is de locatie goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen met een snelle aansluiting op de A7 richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn.

Ook het centrum van Purmerend bevindt zich op korte afstand.

De totale kantoorlaag omvat circa 350 m² BVO, verdeeld over:

Wielingenstraat 119: circa 175 m² BVO
Wielingenstraat 133: circa 175 m² BVO

De kantoorruimten beschikken over eigen voorzieningen en maken deel uit van de betreffende appartementsrechten.

In de directe omgeving kan worden geparkeerd op straat en op het royale parkeerterrein direct achter het gebouw.

Ter plaatse geldt betaald parkeren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bij de gemeente Purmerend bedrijfsvergunning(en) aan te vragen. De mogelijkheden en voorwaarden hiervoor dienen door koper zelf bij de gemeente te worden geverifieerd.

Het gebouw beschikt over energielabel A, het energielabel is geldig tot 18 november 2030.

Bouwjaar 2004.

Bestemming, volgens het vigerende planologische regime valt het object binnen de bestemming “Gemengd – 3”.

Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en de toelaatbaarheid van de door koper beoogde bedrijfsvoering wordt geadviseerd voorafgaand aan aankoop contact op te nemen met de Gemeente Purmerend.

Vraagprijs € 675.000,- excl. btw kosten koper

Servicekosten voor 1 unit van 175 m2 is € 2406,25 per jaar.

Nadere informatie over de VvE, de begroting, servicekosten en eventuele reserveringen is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Purmerend Sectie: G Nummer: 3152 Index: A17 en A18

Plaatselijk bekend als: Wielingenstraat 119 en 133 1441 ZN Purmerend

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.

Wielingenstraat 119 wordt leeg en ontruimd opgeleverd, tenzij koper en verkoper anders overeenkomen met betrekking tot de aanwezige inventaris.

Wielingenstraat 133 wordt geleverd in verhuurde staat.

Aanvaarding in overleg.

De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het daarvoor bestemde NVM-model, met onder meer een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door eigenaar.

Voor nadere informatie, huur- en VvE-documentatie, kadastrale gegevens, tekeningen en overige beschikbare stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod of het aangaan van onderhandelingen. De gegevens zijn met zorg samengesteld en zijn deels gebaseerd op door derden verstrekte informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd alle voor de aankoop relevante informatie zelfstandig te verifiëren en waar nodig nader onderzoek te verrichten.