1e Van Reenenstraat 3

Karakteristieke en verduurzaamde tussenwoning met serre en zonnige achtertuin

Karakter, sfeer en duurzaamheid komen samen in deze verrassend ruime tussenwoning aan de 1e van Reenenstraat. Achter de charmante gevel schuilt een lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, een serre, een zonnige achtertuin en diverse recente verduurzamingen, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie en maar liefst 16 zonnepanelen. Dankzij energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
De woning is rustig gelegen aan de rand van Honselersdijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel B
+ Zonnige achtertuin met berging
+ Royale woonkamer met serre

BUITENRUIMTE
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat in de avond van de zon, terwijl een deel van de tuin juist voor aangename verkoeling zorgt tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging en via het achterpad is de tuin eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruim de woning is. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de doorlopende donkere houtlook vloer heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle afwerking met strakke wanden, moderne binnendeuren en rustige kleurstellingen zorgt ervoor dat je hier direct een warm thuisgevoel ervaart. De fraaie plafondhoogte versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft de woonkamer extra karakter. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft.

Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, waardoor de woonkamer uitstekend geschikt is voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. De praktische trapkast biedt daarnaast extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoogglans keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken biedt verrassend veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de tijdloze kleurstelling en het donkere werkblad oogt de keuken strak en verzorgd. Het raam boven het aanrecht zorgt bovendien voor prettig daglicht en een fijn uitzicht op de tuin.

Aansluitend bevindt zich de serre. In 2025 is het dak van de serre compleet vernieuwd. Deze vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een speelruimte voor kinderen of een rustige thuiswerkplek. Dankzij de grote glaspartijen en de glazen pui staat de serre in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Via de serre stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kunstgras, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct een verzorgde uitstraling heeft. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. De royale vrijstaande stenen berging beschikt over elektra en een praktische vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Uiteraard is de tuin ook voorzien van een handige achterom.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en voelt dankzij het royale dakraam verrassend licht en ruim aan. De maatwerk lattenwand, rustige kleurstellingen en de aanwezige airconditioning geven de kamer een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en profiteren eveneens van veel daglicht.

De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, voorzien van een moderne glazen douchewand en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel met praktische opbergladen, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Dankzij de neutrale afwerking is dit een badkamer waar je jarenlang plezier van hebt.

Vanaf de overloop is tevens de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Drie slaapkamers
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ Zonnige achtertuin
+ Serre aan de achterzijde
+ Airconditioning op woon- en slaapkamer
+ Royale vrijstaande stenen berging met verrassend veel bergruimte dankzij de hoge nok en praktische vliering.
+ Achterom
+ Bovenverdieping gestabiliseerd (2025)
+ CV ketel eigendom
+ Eigen grond
+ 2 toiletten

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1912
> Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m²
> Inhoud woning ca. 361 m³
> Voorzien van circa 8 cm gevelisolatie
> Voorzien van 16 zonnepanelen (totaal 6.032 Wp, eigendom)
> Meterkast vernieuwd in 2023
> Dakuitbouw vernieuwd in 2023
> CV Ketel onderhouden in 2026
> Begane grond voorzien van schuimbetonvloer
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.