Aalsmeerderdijk 250

Een absolute buitenkans!

Op een unieke locatie aan de Ringvaart mogen wij deze bijzondere bouwkavel aanbieden. Het geheel bestaat uit een bouwkavel van circa 507 m² en een perceel grond aan het water van circa 62 m², waarmee de totale kadastrale oppervlakte circa 569 m² bedraagt.
Voor de bouwkavel is reeds een bouwvergunning afgegeven voor de realisatie van een royale woning met souterrain en een gebruiksoppervlakte van circa 209 m². Hierdoor ligt er een prachtige basis klaar om op deze bijzondere locatie jouw droomhuis te realiseren.
De genoemde vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op de grond en is exclusief de kosten voor de bouw en realisatie van de woning. De hieronder beschreven woning betreft het ontwerp waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven.

De vergunde woning biedt onder meer ruimte voor een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een souterrain en een bergvliering. Buiten zijn er mogelijkheden voor een grote en zonnige achtertuin en voorziet het vergunde ontwerp in een terras van circa 32 m² boven het souterrain.
Een bijzonder pluspunt is het bijbehorende perceel grond direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. Hier beschik je over een eigen aanlegplek voor een boot aan de Ringvaart. Een unieke combinatie van wonen aan het water, vrijheid en de mogelijkheid om een prachtige woning te realiseren!

We nemen je mee:

• Totale kadastrale oppervlakte circa 569 m²
• Bouwkavel van circa 507 m²
• Aanvullend perceel grond aan het water van circa 62 m²
• Reeds afgegeven bouwvergunning voor een woning met souterrain
• Vergunde woning met circa 209 m² gebruiksoppervlakte
• Royale woonkamer en woonkeuken
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Bergvliering voor extra opbergruimte
• Grote en zonnige achtertuin mogelijk
• Terras van circa 32 m² boven het souterrain
• Eigen stuk grond aan het water met aanlegsteiger
• Eigen aanlegplek voor een boot aan de Ringvaart
• Vraagprijs betreft uitsluitend de grond; bouwkosten zijn niet inbegrepen
• Wanneer er een woning met souterrain wordt gerealiseerd, dient de grond te worden gesaneerd.

Indeling van de vergunde woning

Begane grond:
De afgegeven bouwvergunning voorziet op de begane grond in een grote entreehal met meterkast en toiletruimte, een ruime woonkamer en een royale woonkeuken. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het terras en grote raampartijen. Aan de voorzijde is ruimte voor een woonkeuken met kookeiland, vanwaar je prachtig uitkijkt over het water.

Souterrain:
Het souterrain biedt ruimte aan een royale slaapkamer met eigen badkamer ensuite. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere bergingen en een praktische wasruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping voorziet het vergunde ontwerp in drie slaapkamers. Met een praktische indeling zijn hier drie ruime, comfortabele en lichte slaapkamers te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping ruimte voor een tweede badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te gebruiken als praktische bergvliering en biedt volop extra opbergruimte.

Tuin en terras
Bij de woning kan een ruime en zonnige achtertuin worden aangelegd. Daarnaast voorziet het vergunde ontwerp in een terras van circa 32 m² boven het souterrain. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren met verschillende zitplekken, mooie beplanting en ruimte om van het buitenleven te genieten.
Bij het geheel hoort bovendien een apart perceel grond van circa 62 m² direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. Hier kun je jouw eigen boot aanleggen en vaar je vanaf je eigen aanlegplek direct de Ringvaart op.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Ken je de omgeving al?

Deze bouwkavel ligt op een unieke locatie aan de Ringvaart en biedt een prachtig uitzicht over het water. Een belangrijke meerwaarde van deze locatie is de eigen aanlegplek voor een boot. Vanaf de aanlegsteiger vaar je direct de Ringvaart op en kun je over het water onder andere richting Amsterdam, Aalsmeer en de Westeinderplassen, Leiden of Rotterdam.
Je woont op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Aalsmeer, waar je een ruim aanbod aan winkels en horeca vindt. Met meerdere parken op fietsafstand biedt de omgeving ook volop mogelijkheden voor wandel- en recreatieliefhebbers. Scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn eveneens vlot per fiets bereikbaar. De bushalte ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken.

Goed om te weten

• Totale kadastrale oppervlakte circa 569 m²
• Bouwkavel circa 507 m²
• Perceel grond aan het water circa 62 m²
• Vergunde woning met circa 209 m² gebruiksoppervlakte
• De omschreven woning betreft de reeds vergunde woning
• Eigen perceel grond aan het water met aanlegsteiger
• Eigen aanlegplek voor een boot aan de Ringvaart
• Rustige ligging
• Gelegen aan de Ringvaart
• Centrum van Aalsmeer op circa vijf minuten fietsen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
Wanneer er een woning met souterrain wordt gerealiseerd, dient de grond te worden gesaneerd