Aalsmeerderweg 96

Vrijstaand wonen, in de lintbebouwing van de Aalsmeerderweg op een royaal perceel van ruim 1.100 meter met een vrijstaande schuur van 50 m². Welkom bij de Aalsmeerderweg 96, een woning die alles heeft. Levensloopbestendig, een vrije, ruime tuin met privacy en mogelijkheden voor een bedrijf/werkplaats aan huis.

Locatie
- Gelegen langs de lintbebouwing van de Aalsmeerderweg
- De winkels aan het Poldermeesterplein, Ophelialaan en de recent vernieuwde Hoogvliet supermarkt zijn op korte afstand aan te rijden

Duurzaamheid
- Energielabel B
- De woning is deels akoestisch geïsoleerd door Schiphol
- Zonnepanelen en/of een (hybride) warmtepomp is de volgende stap in verduurzaming

Goed om te weten
- Ruim opgezet, vrijstaand woonhuis met een schuur en oprit voor meerdere auto's
- Het toegangspad is in gezamenlijke eigendom met de buren op #100
- Het totale pand heeft een oppervlakte van 233 m². Hiervan is 161 m² wonen, 43 m² serre en een inpandige garage van 29 m²
- De keuken is vernieuwd in 2019
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Het huis
Aan de achterzijde van de woning is parkeerruimte voor meerdere auto's. Zoals wel vaker in Aalsmeer laten we de voordeur voor wat het is en betreden we de woning aan de achterzijde. Hier is een grote serre geplaatst die met schuifwanden volledig is af te sluiten en in het dak is zonwering geplaatst. Vanuit de serre kun je met een schuifpui de woonkamer in en is er ook een deur naar de bijkeuken. Hier staat onder andere de witgoed opstelling, een wastafel en een grote ingebouwde voorraadkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de keuken en woonkamer, maar ook tot de oorspronkelijke garage van het huis. Inmiddels is deze garage omgebouwd tot extra kamer. De elektrische overheaddeur is nog aanwezig, maar er is ook een pui met loopdeur geplaatst.

De keuken is compleet vernieuwd in 2019. Een royaal werkblad met een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, een eetbar aan één zijde met daar tegenover grote kastenwanden, de koel-vriescombinatie en de combi oven-magnetron. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een sfeervolle houthaard. Via de woonkamer bereik je vervolgens de entree/hal van de woning met de trap naar de verdieping, de meterkast, het separate toilet maar ook de eerste van de in totaal vijf (slaap)kamers.

Verdieping
De overige vier slaapkamers en ook de badkamer liggen op de verdieping, alle bereikbaar vanaf een ruim opgezette overloop. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van het huis en van een vergelijkbaar formaat. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel die niet alleen de badkamer verruimt, maar ook één van de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douchecabine en ligbad. De vierde slaapkamer ligt boven de garage. Wanneer je naar deze slaapkamer toe loopt, passeer je een fraaie ingebouwde kastenwand.

Tuin en schuur
Tuinliefhebbers opgelet! Zowel de voor- als achtertuin zijn werkelijk prachtig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd. Kleurrijke planten, een gazon, meerdere terrassen, een stalplek voor een mogelijke caravan. Bedenk het en het is er. Vanwege het formaat van de tuin kan je de gehele dag de zon volgen of juist een lekker plekje in de schaduw pakken. Als kers op de taart staat achter in de tuin een grote vrijstaande, stenen schuur. Een mooie werkplek, hobbyruimte en/of opslag!

Aalsmeer
Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen afzienbare tijd bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf, eveneens fietsafstand, is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, het Westeinderstrand en een keur aan jachthavens.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.