Abcoudepad 8

Abcoudepad 8 is zo'n woning waar je je direct thuis voelt. Een sfeervol huis aan een prachtig groen en bloemrijk hof.

Deze charmante hoekwoning uit 2019 ligt in het geliefde Lanenrijk en biedt circa 130 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale badkamer, een groene achtertuin, een ruime berging en een zolder van circa 12 m² met volop mogelijkheden. Geen doorgaande straat voor de deur, maar een rustige en groene woonomgeving met een bijna dorpse sfeer. Een plek waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en waar je uitkijkt op groen in plaats van verkeer.

Indeling

Via het groene hof bereik je de entree van de woning.

Eenmaal binnen valt direct de royale leefruimte op. De plafondhoogte van 3,20 meter, de extra zijramen en de openslaande deuren zorgen voor opvallend veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken beschikt over een keukeneiland met zitplaatsen aan de bar en veel praktische opbergruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een royale zithoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.

De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer.

Vanuit de woonkamer stap je de groene achtertuin in. Aan de voorzijde biedt het groene hof bovendien ruimte voor een fijn zitje, waardoor je zowel voor als achter het huis een prettige plek buiten hebt. Vanuit de tuin bereik je de ruime berging van circa 6,5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De hoekligging zorgt daarnaast voor het extra gemak van een praktische zij-ingang.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De doorlopende gietvloer zorgt voor een rustige en moderne uitstraling op de hele verdieping.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim washok met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte.

Via de opvallend ruime overloop bereik je met een vlizotrap de zolder.

Zolder

De zolder van circa 12 m² wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Met bijvoorbeeld een vaste trap en extra daglichtvoorzieningen zoals dakramen of een dakkapel kan deze ruimte verder worden benut als werk-, speel- of logeerkamer.

Wonen aan het Abcoudepad

De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont hier aan een sfeervol groen hof met bloemen en beplanting, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Het Muiderslotpark ligt vrijwel direct achter de woning. Ook het Gouwpark met strandje, scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op steenworp afstand. Het historische centrum en station Weesp zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanaf het station sta je met de trein in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal.

Abcoudepad 8 combineert ruimte, comfort en een bijzonder fijne ligging. Een heerlijk (gezins)huis op een unieke plek, met alle ingrediënten om nu van te genieten én ruimte voor de toekomst.

Kenmerken
• Ca. 130 m² woonoppervlakte conform NEN 2580
• Bruto inhoud circa 599 m³
• Bouwjaar 2019
• Energielabel A
• Hoekwoning
• Drie slaapkamers
• Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Moderne keuken met keukeneiland en zitplaatsen aan de bar
• Plafondhoogte van circa 3,20 meter in de woonkamer
• Extra daglicht dankzij de zijramen in de woonkamer
• Gietvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping
• Ruim washok met extra bergruimte
• Opvallend ruime overloop
• Ca. 12 m² zolder, aangemerkt als overige inpandige ruimte conform NEN 2580
• Zolder bereikbaar via een vlizotrap
• Mogelijkheden voor een andere invulling van de zolder, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en dakramen en/of een dakkapel
• Ca. 6,5 m² berging conform NEN 2580
• 7 Zonnepanelen
• Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
• Prachtige ligging aan een groen en bloemrijk hof
• Gelegen in het geliefde Lanenrijk in Weespersluis
• Muiderslotpark vrijwel direct achter de woning
• Gouwpark met strandje, scholen, sportvoorzieningen en winkels op steenworp afstand
• Historisch centrum van Weesp en station Weesp op enkele minuten fietsen
• Amsterdam Centraal in circa 15 minuten per trein
• Oplevering in overleg