Acaciastede 3

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het populaire Diemen Zuid, direct grenzend aan de Amsterdamse Watergraafsmeer, ligt deze royale 4-kamer eengezinswoning van circa 115 m². De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de oprit, een zonnige voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een royale zolder. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken. In de woonkamer ligt een parketvloer en in de hal en keuken een travertin vloer.
Middels een schuifpui komt u in de achtertuin met veel privacy en een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een VELUX-dakraam, bergruimte achter de knieschotten, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie.

Ligging:
De woning ligt in het populaire Diemen Zuid, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, basisscholen en buitenschoolse opvang in de directe omgeving.
Op loopafstand bevindt zich tramhalte Hartveldseweg, waar tramlijn 19 een snelle verbinding biedt richting onder andere Amsterdam Sloterdijk en het Leidseplein. Het centrum van Diemen met winkels voor de dagelijkse boodschappen en station Diemen ligt op 10 min. loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel en makkelijk bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting Schiphol, 't Gooi en de zakelijke centra rondom Amsterdam.

Voor recreatie hoeft u de buurt niet uit: een zwembad ligt om de hoek en dankzij de vele groenvoorzieningen en wandel- en fietsroutes is dit een heerlijke omgeving voor jong en oud. Binnen circa vijf minuten fietst u naar de Watergraafsmeer in Amsterdam.


Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats op de oprit.
Begane grond voorzien van dubbele beglazing.
Eerste verdieping voorzien van enkel glas.
Travertinvloer in de hal en keuken.
Parketvloer in de woonkamer.
Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar.
Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg te Amsterdam.
Het betreft een voormalige huurwoning.
In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer Ameo makelaars:
Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.