Admiraal De Ruijterweg 505 2

Sfeervol en karakteristiek appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon van circa 8 m² en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen in het geliefde Bos en Lommer in Amsterdam-West.

Indeling:
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime woon- en eetgedeelte. De karakteristieke details, waaronder de schouw, het glas-in-lood en de Franse en-suite deuren, geven de ruimte een sfeervolle en authentieke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorzieningen.

De master bedroom bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor ook deze kamer prettig licht is. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en radiator. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot het ruime balkon. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Het circa 8 m² grote balkon ligt aan de rustige achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. Kortom: een sfeervol en karakteristiek appartement met een prettige indeling, twee slaapkamers, veel natuurlijke lichtinval en een ruim balkon.

Bijzonderheden:
- Totaal ca. 73 m2 woonoppervlak;
- Ruim balkon van ca. 8 m2;
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Funderingscode A/B/C (bron: NVM FunderMaps)
- Gelegen Bos en Lommer in Amsterdam-West;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Berging wordt niet mee verkocht.

Vraagprijs:
€ 560.000,- k.k. (zegge: vijfhonderdzestigduizend euro kosten koper).

Eigendomssituatie:
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Oppervlakten:
Het totale woonoppervlak van dit appartement is bemeten op ca. 73 m2, met een balkon aan de achterzijde van ca. 8 m2.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging is genaamd "Vereniging van Eigenaars Admiraal de Ruijterweg 505 te Amsterdam" en wordt beheerd door Heule Vastgoed Management B.V. Het appartement heeft 2/9e (twee/negende) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 158,00.

Energielabel:
Energielabel B.

Omgeving:
De woning is gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door een rustige en groene uitstraling, met diverse winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden op korte afstand. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op korte afstand bevinden zich tramlijn 19 en diverse busverbindingen, waaronder buslijnen 21, 80, 247 en N82. Met de auto bereikt u binnen korte tijd de Ring A10, vanwaar zowel het centrum als Schiphol goed bereikbaar zijn. Met de fiets bent u bovendien binnen circa tien minuten in de binnenstad.

Clausules:
De niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris:
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Aanschrijving en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.
6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.