Albert Luthulistraat 19 C

Wil jij wonen in een rustige straat op een leuke en gewilde locatie in Amsterdam-Oost? Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare starterswoning? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Albert Luthulistraat 19 C echt iets voor jou!

Kenmerken van dit appartement zijn:
- Sfeervol appartement van ca. 50 m²;
- Lichte en ruime woonkamer;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;
- Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon;
- Ruime inpandige berging/bijkeuken;
- Groot en zonnig balkon op het zuidoosten met ochtend- en middagzon;
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Goed afgewerkte woning met een mooie PVC-vloer, gelegd in visgraatmotief;
- Energielabel D;
- Gelegen op een goede locatie in een rustige straat.

Is Albert Luthulistraat 19 C echt iets voor jou? In combinatie met de foto's geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van deze sfeervolle woning.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en populaire wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen winkelcentrum Oostpoort en de bekende Dappermarkt op korte afstand. Liefhebbers van goed eten kunnen terecht bij culinaire hotspots zoals De Kas en De Vergulden Eenhoorn.
Ook op het gebied van groen en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark liggen allemaal op korte afstand en zijn heerlijke plekken voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto zijn de Ring A10, A1 en A2 eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen diverse tram-, bus- en metroverbindingen ervoor dat je je snel door de stad kunt verplaatsen. Ook de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

INDELING:

2e VERDIEPING:
Entree met hal en garderobe. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal kom je vervolgens in de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken is sfeervol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je in de ochtend en tot circa 13.00/14.00 uur heerlijk van de zon kunt genieten. Direct achter de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging/bijkeuken met voldoende ruimte voor onder andere een koel-vriescombinatie en wasmachine. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een praktische, op maat gemaakte kastenwand rondom het bed. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt bovendien over een praktische opbergkast.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1922;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 155,-;
- VvE wordt professioneel beheerd;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-08-2058;
- Momenteel loopt er een onderzoek of het gebouw in aanmerking komt voor een monumentenstatus;
- Er wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit fijne appartement?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je Albert Luthulistraat 19 C graag van binnen zien!