Aldengoor 3

Ben je op zoek naar een sfeervolle uitgebouwde woning met meer dan voldoende leefruimte? Hecht je veel waarde aan licht, comfort en meerdere (3) badkamers? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Aldengoor 3 echt wat voor je!

Echte kenmerken voor Aldengoor 3:
- Centrale locatie gelegen;
- 3 badkamers aanwezig;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Uitbouw en opbouw aanwezig;
- Nabij winkelcentra.

Is Aldengoor 3 echt wat voor je?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Fraaie en ruime uitgebouwde middenwoning met zonnige achtertuin met achterom! Het geheel is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert, nabij het Gijsbrecht van Amstelpark, Rai, WTC, Amsterdamse Bos, op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Rooswijck en uitvalswegen. Tevens is de woning gelegen in een prettige en groene woonomgeving. Redelijk tot goed onderhouden voorzien van verwarming middels cv-ketel, 3 badkamers, gedeeltelijk tegelvloer met vloerverwarming en energielabel "B" etc. Tijdens een bezichtiging kan je de rest van de gemakken en sfeer van de woning aanschouwen!

Indeling:

begane grond:
entree/tochtportaal, hal, toilet met fontein en trapkast. Lichte en ruime woonkamer met aan de achterzijde een half open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer met lichtstraat welke tevens toegang biedt tot de zonnige achtertuin alsmede de bijkeuken.
De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
royale overloop, 3 ruime (slaap-) kamers waarvan 1 kamer met vaste kast en 1 kamer met toegang tot het balkon. 2 badkamers waarvan de 1e badkamer voorzien van hoekbad, vaste wastafel en toilet. De 2e badkamer is voorzien dubbele wastafelmeubel, douche, designradiator en toilet.

2e verdieping:
overloop, zeer ruime (slaap-) aan de voorzijde van de woning met keukenblok en sfeervolle gaskachel. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de 3e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een ruime loggia/terraskamer met aansluitend het dakterras.

Bijzonderheden:
- Energielabel "B";
- Verwarming middels cv-ketel;
- Erfpacht situatie t/m 29 februari 2036, jaarlijkse canon van € 142,48;
- Overstap akte is inmiddels gepasseerd: vanaf 1 maart 2036 eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 2.130,29 met jaarlijkse indexering;
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit fraaie woonhuis:
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!