Alkmaarstraat 253

Op zoek naar een ruim, licht en bovenal goed ingedeeld appartement met voor- en achtertuin in het groene en fijne stadsdeel Amsterdam Noord? Gevonden! Dit appartement heeft een ontzettend leuke afwerking, 2 ruime slaapkamers, aan beide zijde een uitzicht op groen en is op loopafstand van vele gemakken en voorzieningen.

LIGGING/OMGEVING
Amsterdam Noord is enorm populair dankzij de vele horeca-/uitgaansgelegenheden, creatieve bedrijven, meerdere sportclubs, scholen en een zeer divers cultureel aanbod. In de directe omgeving zijn diverse leuke (speciaal)winkeltjes in het winkelcentrum Boven ‘t Y op loopafstand bereikbaar. Het Mosplein en de Van der Pekmarkt, maar ook de supermarkten Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarket zijn zeer goed te bereiken. Dit appartement ligt in een groene, rustige omgeving met verschillende parken om de hoek. Men kan hier in de directe omgeving heerlijk van de natuur genieten.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen in de buurt en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A2 en A1 bereikbaar. Op fietsafstand vindt men een pont op het IJplein, de Zamenhofstraat en Buiksloterweg. De Noord/Zuidlijn en diverse bushaltes zijn op loopafstand van het appartement

INDELING WONING / APPARTEMENT
Zodra je binnenkomt via de entree voel je meteen de warme en gastvrije sfeer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een sfeervolle eethoek. Hier geniet je ’s ochtends in alle rust van je eerste kop koffie, met directe toegang tot de heerlijke voortuin op het noordoosten waar je volop zicht hebt op het groen van de buurt.

De woonkamer is een fijne en licht met een leuk zicht op de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag en avond kunt ontspannen in de zon en kunt borrelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich ook de comfortabele hoofdslaapkamer, die toegang geeft tot achtertuin. Aan de voorzijde vind je nog een tweede, lichte slaapkamer die zich ook perfect leent als logeerkamer, thuiswerkplek of kledingruimte.

Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met een fijn ligbad en wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje en een handige bergkast met wasmachineaansluitingen.

En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog eens de beschikking over twee individuele bergingen: één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Zo is er altijd genoeg ruimte voor je fietsen, koffers en andere benodigdheden.

OPPERVLAKTE BBMI
• Woonoppervlakte: 64,70 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (totaal): 7,50 m²
• Externe bergruimte: 12,30 m²
• Voortuin, gelegen op het noordoosten: ca 23 m²
• Achtertuin, gelegen op het zuidwesten: ca 38 m²

KADASTRAAL BEKEND
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: AL
• Nummer: 4417
• Indexnummers: 137, 597 en 662
• Totaal aandeel in de VvE: 37 / 10.062

BOUWJAAR EN ENERGIE
Gebouwd in 1965, met alle kwaliteiten en woonplezier van die tijd. Deze woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot 21-09-2036. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie welke werkt op gas. De CV ketel is een Combi compact HRE en komt uit 2017.

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon voor de woning en bergingen is vooruitbetaald tot en met 31-03-2055 onder de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34386457. Er zijn 804 appartementen onderverdeeld in appartementen, bergingen en bedrijfsruimten in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,01 voor het appartement met bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door Arlanda.

ONDERHOUD
Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN
Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is mogelijk, de kosten hiervoor zijn € 100,06 per 6 maanden.

ADDITIONELE INFORMATIE
Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

SAMENVATTEND
• Ruim, licht en goed ingedeeld appartement in Amsterdam Noord.
• 64,70 m² woonoppervlak.
• 2 ruime en lichte slaapkamers.
• Moderne badkamer met ligbad en wastafel, plus een apart toilet met fonteintje.
• Voorzien van inbouwapparatuur en een sfeervolle eethoek.
• Voor- en achtertuin.
• Twee individuele bergingen.
• Servicekosten zijn € 186,01 per maand.
• De erfpacht is vooruitbetaald t/m 31-03-2055.

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.