Amaryllislaan 4

Bijzonder wonen in een voormalig politiebureau – volop ruimte voor wonen, werken én meer

Wonen in een voormalig politiebureau; dat spreekt toch tot de verbeelding! Dit verrassend veelzijdige en object ligt in de geliefde Bloemenbuurt van Bennebroek, op een royaal perceel van maar liefst 515 m². Met ca. 204 m² woonoppervlakte biedt het pand, welke in 2021 en 2024 grotendeels verbouwd is, een zee aan ruimte én vooral heel veel mogelijkheden.

Wonen en werken onder één dak? Ouders dichtbij, maar toch ieder een eigen plek? Een volwassen kind aan huis of au pair? Een praktijk of kantoor aan huis combineren met comfortabel wonen? Of gewoon een groot gezin?
De indeling en het royale oppervlak maken hier uitzonderlijk veel denkbaar.
Alleen al de parterre beschikt over circa 151 m² woonoppervlakte, aangevuld met een garage van circa 25 m² die ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is.
Het rechterdeel van het pand vormde oorspronkelijk de politiewoning. Hier bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de beschutte achtertuin: een heerlijke, rustige plek met volop ruimte om buiten te zitten en van de zon te genieten.
Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot een slaapkamer die momenteel als praktijkruimte in gebruik is. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen entree, waardoor dit gedeelte zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of werkruimte aan huis. Verder bevinden zich op de begane grond onder meer een tweede slaapkamer met eigen badkamer, twee bergingen, een wasruimte en de inpandig bereikbare garage. Juist deze combinatie van ruimtes maakt de begane grond bijzonder flexibel.

Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (voorheen vier) en een royale badkamer.

Een bijzonder detail is de voormalige luchtplaats (patio) van het politiebureau, die nog altijd onderdeel uitmaakt van het geheel en herinnert aan de unieke geschiedenis van het pand.
Niet alleen achter, maar ook aan de voorzijde is de hoeveelheid eigen grond opvallend. Hier ligt ruim 150 m² eigen terrein, momenteel ingericht als tuin en parkeergelegenheid, met plaats voor meerdere auto's.

Centraal wonen in Bennebroek
Bennebroek beschikt over drie basisscholen, een kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook middelbare scholen in de omgeving zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, drogist en slijterij, terwijl je aan de nabijgelegen Zwarteweg nog meer winkels en voorzieningen vindt.
De NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom zijn op circa 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen richting onder andere Haarlem en Leiden. Ook het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn snel bereikbaar.
In de directe omgeving kunnen de natuurliefhebbers hun hart ophalen in onder andere de nabijgelegen Amsterdamse Waterleidingduinen.

INDELING

Begane grond: 151m2
Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met gietvloer, pelletkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar.

Via de tussenhal bereik je de bergruimte, praktijk-/slaapkamer met eigen toegang, garage.
Via de 2de hal grenzend aan de binnentuin, een bergkamer, was-/bergkamer, een slaapkamer en een badkamer met wastafel en inloopdouche.
Centraal in dit gedeelte ligt de verrassende binnentuin/patio.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote garage, voorzien van water en elektra en drie afzonderlijke garagedeuren.
Achter in de tuin tref je een stenen schuur met sauna.

Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping; 53m2
Overloop. slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2), royale badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
* Van de amaryllislaan4.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Uniek object, onderdeel van het voormalige politiebureau van Bennebroek;
* Gelegen op een royaal perceel van 515 m²;
* Woonoppervlakte ca. 204 m²;
* Garage: ca. 25m2, berging 11m2;
* Energielabel C;
* Zeer veel mogelijkheden;
* Binnentuin/patio én achtertuin op het zuidoosten;
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Geschikt als levensloopbestendige woning;
* Woning is in 2021 en 2024 verbouwd;
* Grotendeels nieuwe kozijnen (HR ++);
* Muren geïsoleerd;
* Kruipruimte vol met isolatie bollen (30cm);
* 18 zonnepanelen;
* Woning voorzien van vloerverwarming;
* Parterre wordt grotendeels verwarmd middels een pelletkachel;
* Geen gas voorziening meer aanwezig;
* Bouwkundig rapport aanwezig;
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de kleurenplattegronden;
* Conform de branchebreede meetinstructie ingemeten; het meetrapport is op te vragen bij de verkopende makelaar;
* Oplevering nader te bepalen;
* Neem uw aankoopmakelaar mee tijdens de bezichtiging.