Ameland 3 C

Op zoek naar een woning met karakter? Geen standaard eengezinswoning? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis met multifunctioneel bijgebouw in die typische Zaanse houtbouwstijl mogelijk jouw woning.
Een echte thuishaven met historie, sfeer en een verrassende indeling met vele gebruiksmogelijkheden van het bijgebouw. Berging, garage, kangoeroe/zorgwoning, AirbnB aan jou de keuze.
Daarnaast is er een sfeervolle achtertuin op het zuiden met veel privacy en kun je je auto parkeren op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
De woning heeft een bijzondere, bijna dorpse entree aan de achterzijde. Vanuit de entree stap je direct de keuken binnen, van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer en de moderne badkamer.

De straatgerichte woonkamer is een heerlijke ruimte waarin de sfeer direct voelbaar is. Authentieke details, waaronder het originele houten balkenplafond, geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de diverse ramen valt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen. De traditionele houten wandafwerking in rustige tinten en de fraaie houten vloerdelen vormen samen een sfeervolle basis die zich uitstekend leent voor jouw eigen woonstijl.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de keuken kijk je gezellig uit over de ruime achtertuin. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met een Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap en een vaatwasser.

De moderne badkamer is strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke ventilatie, maar ook voor prettig daglicht. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met opbergruimte, een hangend toilet en een comfortabele inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een separaat toilet.

Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over één of meerdere dakramen. De rustige kleurstelling en houten vloerdelen zorgen ook hier voor een sfeervolle en neutrale basis. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.

Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de ruime bergzolder, die volop extra bergruimte biedt.

Bijgebouw
Het vrijstaande houten bijgebouw, ook in die Zaanse bouwstijl, is een mooi extra van deze woning. Een bijzonder pluspunt is de moderne badkamer die in de zij-uitbouw van dit gebouw is gerealiseerd. Deze strak afgewerkte ruimte beschikt over een heerlijk ligbad met jacuzzi-functie: de perfecte plek om na een drukke dag even helemaal te ontspannen. Dit maakt dit gebouw multifunctioneel! Een jong volwassene die maar geen eigen woning kan vinden, een ouder die mogelijk zorg nodig heeft kunnen hier prima verblijven. Maar een kantoor aan huis, een atelier of gewoon als garage. Het is allemaal mogelijk.
Onder kap van dit gebouw is nog extra bergruimte via een luik in het plafond te bereiken.
Voor de bijgebouw bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats op het erf. Een praktisch voordeel, zeker in een straat waar openbare parkeerplaatsen beperkt zijn.

Tuin
De achtertuin, met veel privacy, ligt heerlijk op het zuiden. Dat betekent volop mogelijkheden om vrijwel de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten.

De zij- en achtertuin zijn grotendeels sfeervol bestraat en daardoor relatief onderhoudsvriendelijk. Tegelijkertijd is er alle ruimte om de tuin naar eigen wens aan te kleden. Denk aan een comfortabele loungeset, kleurrijke planten en bloempotten of sfeervolle buitenverlichting. Zo creëer je eenvoudig jouw eigen fijne plek om te ontspannen en te genieten.

Locatie
De woning ligt aan een rustig en autoluw hofje in de geliefde Waddenbuurt van Zaandam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en diverse supermarkten, zoals Dekamarkt en Albert Heijn.

Ook het levendige centrum van Zaandam bevindt zich op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden.

Voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is de ligging eveneens gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS-station Koog-Bloemwijk, vanwaar je in circa 15 minuten naar Amsterdam reist. Ook de A8 en A7 zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je vanuit de woning in ongeveer 15 minuten in Amsterdam.

Kenmerken:
-woonoppervlak ca. 90 m2 ( 65 m2 woonhuis, 25 m2 bijgebouw);
-perceeloppervlak 186 m2 (eigen grond);
-2 slaapkamers woning, 1 slaapkamer mogelijk bijgebouw;
-Multifunctioneel bijgebouw (garage, atelier, kantoor aan huis, zorgwoning, AirBnB
-Rustig gelegen nabij centrum Zaandam op loopafstand van winkels, scholen en OV;
-Fundering woning is matig, meetrapport aanwezig alsmede offerte hertel fundering.