Amstelkade 54 2

- ENGLISH TRANSLATION -

Amstelkade 54 II, 1078 AJ te Amsterdam.
Ruim en licht (63 m²) 4 kamer appartement, gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, op loopafstand van de Pijp. Het appartement telt 3 slaapkamers en heeft aan achterzijde een balkon. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Indeling:
Tweede etage:
Entree. Hal. Aan de voorzijde een lichte woon-/eetkamer. Half open keuken aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer aan achterzijde, met wederom toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan achterzijde gelegen. Derde slaapkamers aan voorzijde. Separaat toilet en separate douche bereikbaar vanuit de hal.

Ligging/bereikbaarheid:
De Amstelkade is een mooie, rustige straat aan het Amstelkanaal. U bevindt zich in de nabijheid van de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat met een groot en divers aanbod van winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek maar u kunt ook bij de diverse speciaalzaken terecht.
Aan de andere kant van het Amstelkanaal vindt u de hippe buurt de Pijp, bekend om de vele kroegen, restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt.

Voor sportieve activiteiten en ontspanning bent u zo in het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en het Sarphatipark. Op de fiets is de binnenstad van Amsterdam op enkele minuten.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A10 en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de buurt.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 63 m² (meetrapport aanwezig). In het aantal m²’s is een gedeelte (3,5 m²) meegenomen wat thans nog op de gang zit, maar wat volledig eigendom is en eenvoudig bij het appartement te betrekken is
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Balkon aan achterzijde
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel: A
- VvE (4 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer
- Servicekosten: € 126,98 per maand
- Volledig dubbel glas
- Cv-installatie
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing
- Woningdeelvergunning aanwezig voor 3 bewoners
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

BEZICHTIGEN?
Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION -

Amstelkade 54 II, 1078 AJ Amsterdam
Spacious and bright four-room apartment (63 m²), situated in the highly sought-after Rivierenbuurt, within walking distance of De Pijp. The apartment features three bedrooms and a balcony at the rear. The ground lease has been BOUGHT OUT IN PERPETUITY.

Layout
Second floor:
Entrance. Hallway. At the front is a bright living/dining room. The semi-open-plan kitchen is located at the rear and provides access to the balcony. Spacious bedroom at the rear, also with access to the balcony. A second bedroom is situated at the rear, while the third bedroom is located at the front. Separate toilet and separate shower, both accessible from the hallway.

Location / Accessibility
Amstelkade is a beautiful, quiet street along the Amstel Canal. The property is close to Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide and diverse range of shops. For your daily groceries, there is an Albert Heijn supermarket just around the corner, as well as various specialist shops nearby.
On the other side of the Amstel Canal, you will find the vibrant De Pijp neighbourhood, known for its many cafés, bars and restaurants, as well as the famous Albert Cuyp Market.

For sports and recreation, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark and Sarphatipark are all within easy reach. Amsterdam city centre is just a few minutes away by bicycle.

The property is easily accessible by both car and public transport. By car, the A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes, and there are ample parking options in the area.

Particulars
-Apartment right, 63 m² (measurement report available). The stated floor area includes a section of 3.5 m² that is currently part of the communal hallway but is fully owned and can easily be incorporated into the apartment
- GROUND LEASE BOUGHT OUT IN PERPETUITY
- Balcony at the rear
- 3 spacious bedrooms
- Energy label: A
- Owners’ Association (VvE) consisting of 4 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- Service charges: €126.98 per month
- Fully double-glazed
- Central heating system
- Age clause applicable
- Non-owner-occupancy clause applicable
- House-sharing permit in place for 3 occupants
- Parking via permit system
- Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
- Completion/transfer by mutual agreement; a quick completion is possible
- This information has been compiled by us with due care.

However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them.
With regard to this property, the estate agent acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to independently investigate, or have investigated, the relevant matters.
If you choose not to engage a professional representative, you are deemed under Dutch law to have sufficient expertise to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.