Amstelveenseweg 860

Charmant gezinshuis met voortuin en diepe zonnige achtertuin op een prachtige locatie aan de rand van Amsterdam Zuid. Een perfecte mix van natuur en stad direct aan het Amsterdamse Bos met vaarwater aan de achterzijde. Om de hoek bij de Zuidas en op fietsafstand van de stad. Eigen grond!

Ligging
Toplocatie in Amsterdam Zuid/Buitenveldert. Vanaf deze locatie ben je snel in de stad, op de snelweg en op Schiphol. Veel groen in de buurt met het naastgelegen Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Voor je dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken kun je terecht bij de meer dan 80 winkels in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Er is volop aanbod van sportclubs en scholen met basis, middelbaar en speciaal onderwijs en natuurlijk de Vrije Universiteit. The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam en de splinternieuwe Amsterdam International Community School zijn dichtbij gelegen. Een ideaal huis voor (expat)gezinnen dus! Parkeren kan makkelijk voor de deur.

Omschrijving
Het betreft een karakteristiek woonhuis met een sfeervolle uitstraling. Het gebruiksoppervlak is circa 159m2 en is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage. De prachtige achtertuin is gelegen op het zuid-westen, een heerlijke plek in een groene oase waar je volop van rust privacy en het buitenleven kan genieten. De tuin is groot en beschikt naast het riante verhoogde terras direct aan de woning, over een voetbal-/hockeyveldje en een trampoline. Achterin grenst de tuin aan het water. Dit biedt de mogelijkheid om te zwemmen, te suppen of met een bootje naar de Nieuwe Meer of de Poel te varen. De romantische perenboom in het midden van de tuin maakt het helemaal af. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en in 2017 is er een extra verdieping geplaatst waardoor er nu drie riante slaapkamers en twee badkamers zijn. Indien gewenst is er op een eenvoudige manier nog een extra slaapkamer te creëren op de eerste etage.

Indeling
Begane grond: voortuin met plek voor fietsen, fraaie klassieke entree, hal voorzien van garderobemeubel met opbergruimte, trap naar de eerste etage, trapkast met groepenkast, wc, kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een bovengelegen bergruimte, via stalen schuifdeuren toegang tot de woon-eetkamer met riante zithoek met gashaard en een eiken vloer, achteruitbouw met extra zitje en keuken met toegang tot bergkelder met cv ketel, via openslaande deuren toegang tot het verhoogde terras en de tuin.
Eerste verdieping: riante overloop die ook kan dienen als speelruimte voor kinderen, met ingebouwde kastenwand en bergkast, trap naar tweede etage, badkamer met tweede wc, ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten en ruime slaapkamer aan de achterzijde (hier is eventueel een derde slaapkamer te creëren).
Tweede verdieping: overloop met raam en ruimte voor een werkplek, grote slaapkamer met schuifpui naar Frans balkon en luxe op maat gemaakte kledingkast, tweede badkamer met derde wc.

Keuken
Keuken voorzien van spoelbak met Quooker, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en tweede oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van wandplanken.

Sanitair
Separate wc met fonteintje op de begane grond.
Badkamer op eerste etage met wc, wastafel, inloopdouche voorzien van handdouche en stortdouche en glazen deur, tweepersoonswastafel met meubel, ligbad en handdoekradiator.
Design badkamer op de tweede etage met wc, twee wastafels met spiegelkasten, twee staafhanddoekradiatoren. Deze badkamer is voorzien van een deur naar sedumdak.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Vaillant Ecotec Plus 34 CW6 uit 2021)
Vloerverwarming via de cv op de eerste etage en elektrische vloerverwarming op de tweede etage;
Elektrische installatie met aardlekschakelaar;
Gashaard;
8 zonnepanelen van 405w.

Bijzonderheden/kenmerken
Drie met mogelijkheid vier slaapkamers;
Hoge plafonds met sierstucwerk;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Paneeldeuren;
Veel privacy;
Achtertuin met middagzon en voortuin met ochtendzon;
Tuin met wateraansluiting, elektra en verlichting;
Energielabel B;
Eigen grond (voortuin is gehuurde gemeentegrond);
Bouwjaar circa 1925.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*