Amsterdamseweg 423 A

Ben je op zoek naar een stijlvol, volledig gerenoveerd, appartement op eigen grond waar je zó kunt intrekken? Dan is deze prachtige jaren '30 maisonnette, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, precies wat je zoekt. In 2026 is de woning van top tot teen vernieuwd en afgewerkt in een smaakvolle, eigentijdse stijl.

Met een lichte ruime woonkamer, luxe open keuken, twee slaapkamers, hoogwaardige badkamer, royaal dakterras op het westen én energielabel A biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. En dat alles op een geliefde locatie, direct naast het Amsterdamse Bos en op korte afstand van de Zuidas, Amsterdam-Zuid en het Stadshart van Amstelveen.

Indeling:
Via de (gemeenschappelijke) entree op de begane grond bereik je de toegangsdeur naar het appartement met trap naar de eerste verdieping.

Zodra je de trap naar de eerste verdieping betreedt valt je oog meteen op de originele glas in lood ramen in de zijgevel, deze ramen zorgen voor een prettige lichtinval Vanuit de hal stap je via een moderne glazen deur met stoere staal-look de sfeervolle leefruimte binnen.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, aan de voorzijde stap je via de openslaande deuren zo het sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 balkon op.

De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig vernieuwd in een stijlvolle Japandi-uitvoering. Uiteraard is de keuken voorzien van voldoende werk- en kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vries combinatie, vaatwasser en oven. De combinatie van warme houttinten, rustige kleuren en hoogwaardige materialen geeft de gehele ruimte een exclusieve uitstraling.

Een absolute meerwaarde is het riante dakterras op het westen. Twee sets openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een gezellige loungehoek én een eettafel om heerlijk buiten te eten.

Ook de badkamer is volledig vernieuwd en afgewerkt in dezelfde stijlvolle Japandi-sfeer. Deze luxe ruimte beschikt over een modern wastafelmeubel, een wandcloset, handdoek radiator en een ruime inloopdouche met comfortabele regendouche. Daarnaast zorgen de twee ramen voor een fijne lichtinval.

Tweede verdieping
Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een raam in de zijgevel, een dakkapel aan de achterzijde en een hoge nok, dit maakt de kamer extra ruimtelijk met veel natuurlijk daglicht.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee Velux dakramen, dit maakt de kamer uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer.
Op de overloop is bovendien een praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, daarnaast bevindt zich een kast waar de cv-ketel netjes is weggewerkt.

De renovatie is zeer grondig uitgevoerd. Zo zijn intern alle muren en plafonds opnieuw gestuct, zijn er fraaie laminaatvloeren (visgraat) gelegd en zijn alle radiatoren vervangen evenals de cv-ketel. Tevens is er mechanische ventilatie aangebracht en is het appartement volledig geïsoleerd, resulterend in een energielabel A. Daarnaast zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, evenals het dakkterras.
Het resultaat is een eigentijdse woning met een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort.


Omgeving
Dit karakteristieke dubbel bovenhuis is gelegen in de geliefde en rustige wijk Randwijck, direct aan de rand van het Amsterdamse Bos. Een ideale woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Het Stadshart van Amstelveen, het Gelderlandplein en de Beethovenstraat bevinden zich op korte fietsafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Zuid is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en A10, waardoor zowel Amsterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 appartementen. Beide appartementen zijn intern gerenoveerd en een groot deel van de uitgevoerde isolatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd aan gemeenschappelijke onderdelen van de VvE met als resultaat een energielabel A voor beide appartementen.
De administratie wordt gevoerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca 73 m²
- Dakterras ca 25 m²
- Appartement gerenoveerd in 2026
- Wanden en plafonds strak gestuct
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Xtreme, geïnstalleerd 2025, eigendom)
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren, administratie wordt gevoerd in eigen beheer
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-
- Energielabel A
- In de koop- en leveringsakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms- en niet zelf-bewoond clausule