Amsterdamseweg 533

Uniek geheel pand (208 m2) op een toplocatie, direct naast de hoofdingang van het Amsterdamse Bos, waar wonen en werken op ideale wijze samenkomen.

De begane grond beschikt over een ruime commerciële ruimte van circa 114,39 m², uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, atelier of werkruimte aan huis.
Op de verdieping bevindt zich een royale woonverdieping van circa 94 m², die alle mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen.

De ligging is werkelijk ideaal: een binnenplaats, een dakterras, alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid en het Amsterdamse Bos letterlijk naast de deur. Hier woont en werkt u in alle rust en groen, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.

Bent u op zoek naar een pand waar wonen en ondernemen naadloos samenkomen? Of wilt u een ruime woning creëren op een unieke locatie? Dan biedt dit object een uitzonderlijke kans om uw woon- en werkdromen te realiseren.

INDELING

Commerciële ruimte (begane grond)
De begane grond is ingericht als kantoor-/praktijkruimte en beschikt over een ruime ontvangstruimte met twee separate spreekkamers. Daarnaast is er een aparte kopieerruimte, een separaat toilet en een afgesloten keuken.
De ruimte beschikt bovendien over een praktische kelder en een separate berging, ideaal voor archief of opslag.

Woonruimte
De woonruimte beschikt over een eigen entree op de begane grond met voldoende ruimte voor een garderobe. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de hal toegang biedt tot twee royale kamers.
De kamer aan de achterzijde heeft vrij uitzicht over het groen en beschikt over een balkon. Aan deze zijde bevindt zich tevens de keuken. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig: één voorzien van een ligbad en wastafelmeubel en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Via een vaste trap bereikt u de kapverdieping. Hier komt u uit op de overloop met aan de linkerzijde een ruime kamer en aan de rechterzijde twee kleinere kamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot het royale dakterras van circa 21 m², gelegen op het westen, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

OPPERVLAKTE
Kelder: ca. 16,4 m²
Begane grond: ca. 96,8 m²
Eerste verdieping: ca. 67,9 m²
Tweede verdieping: ca. 23,2 m²

Dakterras: ca. 21 m²

LOCATIE
De woning met een commerciële ruimte op de begane grond is gelegen op een levendige locatie aan de Amsterdamseweg in Amstelveen. De Amsterdamseweg is de langste winkelstraat van Amstelveen en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Bij Le Fournil kunt u bijvoorbeeld terecht voor vers brood, The Food story heeft het beste vlees, wijnen en delicatessen en bij de bekende Tokoe Madjoe haalt u de lekkerste Indonesische gerechten. De grote supermarkten Albert Heijn & Lidl zijn ook tot uw beschikking. Het pand profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van scholen, parken en andere voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School (Amity) alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp en het Stadshart Amstelveen met zijn vele luxe winkels en horecagelegenheden.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek geheel pand;
- Commerciële ruimte op de begane grond met woning op de verdiepingen;
- Dakterras, balkon én binnenplaats aanwezig;
- Gelegen op eigen grond;
- Direct naast het Amsterdamse Bos gelegen.