Andreasplein 74

Super appartement van 108 m2 met parkeerplaats, lift, 3 slaapkamers, groot balkon en energielabel A+. De erfpacht is afgekocht tot 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden voldaan waarbij gekozen is voor een jaarlijkse canon welke ieder jaar wordt geïndexeerd.

Bij binnenkomst in dit prachtig lichte appartement valt direct de ruime gang op die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte en royale woonkamer, gelegen in een hoekligging, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk zonlicht naar binnen valt (Zuid). De woonruimte loopt over in het ruime balkon op het Zuiden.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle gemakken en biedt de mogelijkheid open te maken naar de woonkamer. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor gezinnen, gasten of als thuiskantoor. De goed formaat badkamer is uitgerust met een luxe ligbad, een aparte douche en een wastafel. Voor extra comfort is er een separaat toilet aanwezig en een wasruimte met opslagruimte.

Het fantastische balkon van 9 m² op het Zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de ideale ligging heeft u hier de einde dag zon en voelt dit aan als een verlengde van de woonkamer.

Met stadsverwarming en een energielabel A+ bent u verzekerd van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Bovendien zorgt de lift voor extra gemak en toegankelijkheid, bijvoorbeeld vanaf de parkeergarage met eigen parkeerplek.

Dit prachtige appartement is gelegen op een toplocatie, omringd door groen en op steenworp afstand van het bruisende stadsleven, u fietst vrijwel direct het Vondelpark in welke toegang geeft tot alle stadsdelen. Het complex is direct gelegen aan Amsterdam-Zuid. Ook is de ligging perfect door de gemakkelijke toegang tot de A10 waardoor u zich zo op Schiphol (of de rest van Nederland) bevindt. Tevens bevinden zich op loopafstand luxe restaurants zoals o.a. Ron Gastrobar, en gezellige lunchrooms zoals Bar Bonnie, Dignita en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen kan u terecht op de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Er zijn veel speelgelegenheden, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de buurt welke zorgen voor een fijne en gemakkelijke leefomgeving.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 108 m²
- Ruime lift & Parkeerplaats
- Gelegen op de derde verdieping
- 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet
- Berging op de begane grond
- Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Verwarming: Stadsverwarming
- Energielabel: A+
- Fantastisch balkon van 10 m² op het Zuiden
- De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is momenteel begroot op € 273,44 en € 48,90 voor de parkeerplaats. Daarnaast betaald u € 33,25 per maand voor de beheersvereniging van de binnentuinen (Sturm en de Neeve).
- De erfpacht is afgekocht tot 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden voldaan waarbij gekozen is voor een jaarlijkse canon welke ieder jaar wordt geïndexeerd.
- Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar.
- In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen:
- 'As is where is' clausule
- Niet-bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- Antispeculatiebeding van 1 jaar

-- English translation --


Superb 108 m² apartment with parking space, elevator, 3 bedrooms, large balcony, and energy label A+.


Upon entering this beautifully light apartment, you will immediately notice the spacious hallway that provides access to all rooms. At the end of the hallway is the bright and spacious living room, located in a corner, allowing plenty of natural sunlight to enter throughout the day (south). The living area flows into the spacious south-facing balcony.


The kitchen is located at the rear and is equipped with all conveniences and offers the possibility to open up to the living room. The three spacious bedrooms are ideal for families, guests, or as a home office. The good-sized bathroom is equipped with a luxurious bathtub, a separate shower, and a sink. For extra comfort, there is a separate toilet and a laundry room with storage space.


The fantastic 9 m² south-facing balcony is the perfect place to relax and enjoy the view of the green courtyard garden. Thanks to its ideal location, you can enjoy the evening sun here, and it feels like an extension of the living room.

With district heating and an A+ energy label, you are assured of an energy-efficient and environmentally friendly home. In addition, the elevator provides extra convenience and accessibility, for example from the parking garage with its own parking space.


This beautiful apartment is located in a prime location, surrounded by greenery and a stone's throw from the bustling city life. You can cycle almost directly into the Vondelpark, which gives access to all parts of the city. The complex is located directly on Amsterdam-Zuid. The location is also perfect due to the easy access to the A10, which takes you to Schiphol (or the rest of the Netherlands) in no time. There are also luxury restaurants within walking distance, such as Ron Gastrobar, and cozy lunchrooms such as Bar Bonnie, Dignita, and Gent aan de Schinkel. For your daily shopping, you can go to Amstelveenseweg, Koninginneweg, and Cornelis Schuytstraat. There are many playgrounds, daycare centers, elementary schools, and high schools in the neighborhood, which make for a pleasant and convenient living environment.


Details:

- Living area: 108 m²
- Spacious elevator & parking space
- Located on the third floor
- 3 spacious bedrooms, 1 bathroom, 1 laundry room/storage room, and 1 separate toilet
- Storage room on the ground floor
- Bathroom: Good-sized bathroom with bathtub, shower, and double sink
- Heating: District heating
- Energy label: A+
- Fantastic 10 m² south-facing balcony
- The owners' association is professionally managed by De Alliantie, the contribution is currently budgeted at € 273,44 and € 48,93 for the parking space. In addition, you pay €33.25 per month for the management association of the inner gardens (Sturm and de Neeve).
- The ground lease has been bought out until 2057. The transition to a perpetual ground lease has been completed under favorable conditions, with an annual ground rent that is indexed each year.

- The project notary is Buma Algera Notary Office. The quote for the purchase and transfer deed (and mortgage) can be requested from the real estate agent.
- Various clauses will be included in the purchase deed:
- ‘As is where is’ clause
- Non-occupancy clause
- Age clause
- 1-year anti-speculation clause