Anna van Saksenstraat 98

Flink uitgebouwde ruime hoekwoning met gesloten veranda, garage met kap en houten berging.

Deze royale aan twee zijden uitgebouwde hoekwoning heeft een aangebouwde tuinkamer, heeft een stenen garage met kap met daaraan een flinke houten berging.
Doordat de woning op de hoek ligt, geniet je van extra privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid.
De woning is recent aan de zijkant uitgebouwd, biedt veel leefruimte en is recent gemoderniseerd. Het onderhoud, zowel binnen als buiten is goed met professioneel uitgevoerd schilderwerk uit 2024 en 2026. Door de uitbouw aan de zijkant en de aangebouwde tuinkamer, is een flinke woonruimte ontstaan waarin een gezellige houtkachel voor de herfst en wintermaanden.
De open keuken is geplaatst in 2011, is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur uit 2011 en 2017, een fijne plek om te koken en te tafelen aan de bar.
De bijkeuken in de aanbouw vormt het verlengde van de keuken en biedt ruimte aan extra apparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, een vergrote en verzorgde badkamer uit 2024 met inloopdouche, ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Op de overloop is nog een separaat toilet.
De tweede verdieping heeft een flinke voorzolder met cv-kast en een royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan beide zijden.
Aan het comfort is ook gedacht door onder andere de aangebrachte isolatie, het isolatie glas, voornamelijk HR++ glas, de elektrische vloerverwarming in de badkamer, het separate toilet op de 1e verdieping, de houtkachel in de woonkamer, de aangebouwde tuinkamer en de 10 zonnepanelen op de garage.
En dan de heerlijke zonnige achtertuin bijna geheel op het zuiden grenzend aan de tuinkamer met de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.
De tuin is een prima plek om te ontspannen en biedt volop privacy.
De ligging is ook aantrekkelijk: een rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
De supermarkt, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Noord-Scharwoude of juist in het groene buitengebied.
Alles dichtbij, maar toch in alle rust wonen – dat maakt deze locatie zo bijzonder.

Bent u al enthousiast? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag alle ins en outs over deze fijne woning tijdens de rondleiding.

Indeling

Begane grond
Via de nette voortuin bereik je de voordeur. Hier kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en het moderne toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte, de uitbouw, en de speelse indeling.
De afwerking is strak, modern en sfeervol met een fraaie eikenhouten vloer, gladde wanden in eigentijdse tinten en een gepleisterd plafond met inbouwspots.
Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant en aan de bar.
De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, Quooker en loopt door in de bijkeuken.
Aansluitend aan de woonkamer is de tuinkamer, welke door middel van glazen schuifpanelen ook als veranda te gebruiken is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met een modern separaat toilet, drie prima bemeten slaapkamers en een vergrote badkamer.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een zelfde doorlopende laminaat vloer, strakke nette wandafwerking en gepleisterde plafonds.
De geheel betegelde vergrote badkamer is modern, heeft een inloopdouche, een ligbad en een moderne wastafel op een houten blad.
De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel verstopt in een kast (Intergas hre combiketel, 2024), gevolgd door een ruime vierde slaapkamer met aan beide zijden een flink dakkapel.
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een zelfde laminaat vloer. Strakke wanden, dak en plafond.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg en liefde onderhouden.
De voortuin biedt de toegang tot de entree.
De achtertuin daarentegen is de tuin met privacy en aan de zonkant gelegen.
Dit is het een heerlijke plek om van de zon te genieten, in de geopende tuinkamer te zitten of op een schaduwrijke plek naast de garage of voor de berging.
In de houten berging is voldoende ruimte voor de fietsen en overige benodigdheden voor de tuin.
De garage met kap heeft een dubbele deur waardoor met gemak een personenauto past.
Achter de garage is nog ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden van deze woning:
* Goed onderhouden flink uitgebouwde hoekwoning in een rustige woonomgeving
* Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m²
* Externe garage met kap en berging: ca. 31 m²
* Perceel 250 m² eigen grond
* Voorzien van 10 zonnepanelen (500 wattpiek)
* Energielabel B (einddatum 20 juli 2036)
* Vloerverwarming in de badkamer
* Zijkant uitgebouwd voor extra leefruimte
* Vier slaapkamers
* Strakke eigentijdse afwerking
* Zonnige achtertuin gericht op het zuiden met garage en berging
* Uitbouw aan de zijkant uit 2025
* In 2004 is de buitengevel gereinigd en in 2024 geïmpregneerd
* Voldoende parkeergelegenheid naast de woning en eigen parkeerplek aan de achterzijde
* Bouwjaar: 1972
* Gelegen nabij basisscholen, supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten
* Aanvaarding in overleg

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA