Apolloplantsoen 3

Karakteristieke jaren ’30 woning met vier ruime slaapkamers, een tuin én een loggia, op loopafstand van het centrum van Zaandam!

Deze woning beschikt nog over fraaie kenmerken uit de jaren ’30, waaronder de oorspronkelijke vestibule, de kenmerkende doorlopende erker en het rookkanaal van de voormalige gaskachel. De bijzonder diepe woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De aangrenzende halfopen keuken bevindt zich nog in prima staat. Verdeeld over de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer bevindt zich in de royale slaapkamer aan de voorzijde. Op de zolderverdieping ligt de vierde slaapkamer. Deze verdieping is circa 24 m² groot en momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte. Met enkele aanpassingen kan hier mogelijk extra woonoppervlak worden gerealiseerd. De woning dient op diverse punten te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar vormt daardoor juist een mooie basis om geheel naar eigen smaak in te richten.

Het Apolloplantsoen is een zijstraat van de Zuiddijk en ligt op loopafstand van het centrum van Zaandam. Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuin, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook het station van Zaandam en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met meterkast. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de zeer diepe woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een gasfornuis en een over. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en ligt op het noordoosten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker en geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare, royale open zolderruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 87 m2 (+24 m2 overig inpandige ruimte), inhoud ca. 379 m3
- Perceeloppervlakte 88m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009)
- Grotendeels dubbel glas, energielabel D
- Tuin en loggia op het noordoosten
- Fundering onderzocht in 2020 (conclusie: voldoende), thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon, bijzonderheden hieronder opgesomd
- Oplevering in overleg, kan snel.

Wat je verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)