Arendstraat 29

Hier krijg je het "Penthouse gevoel"

Door het riante en zonnige dakterras en het vrije uitzicht van dit lichte tweekamerappartement beleef je dit rijke gevoel

Hier aan de Arendstraat 29 in Badhoevedorp woon je op de bovenste etage, heb je volop privacy, een heerlijk zonnig dakterras en een prachtig uitzicht over de omgeving.

Via de afgesloten centrale entree met een vernieuwd video-intercomsysteem (voorzien van Wifi), brievenbussen, bellentableau, lift en trap en galerij is de woning op de vierde verdieping bereikbaar.

De ruime hal op de vierde biedt toegang tot de meterkast en alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en de slaapkamer van ruim 12 m². De sfeervolle woonkamer van bijna 17 m² is heerlijk licht en staat via een schuifpui in directe verbinding met het royale dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De compacte badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling.

Het op het zuidwesten gelegen dakterras van ruim 24 m² is voorzien van een bergkast en wateraansluiting en vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het vrije uitzicht te genieten.

In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen (fietsen)berging van circa 7 m².





Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 45 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de onderbouw gelegen) berging van circa 7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van ruim 24 m² en heeft circa 160 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel F afgegeven.

Indeling
Parterre:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met nieuw video intercom systeem met WiFi, brievenbussen, bellentableau, trap naar de bergingen en toegang tot de lift.

4e Verdieping:
Ruime hal met video intercom en meterkast. Aan de galerijzijde een lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer van ruim 12 m². De zonnige woonkamer is bijna 17 m² en heeft een schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. Verder is er een compacte badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. En een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de elektrische boiler.

Dakterras:
Op het zuidwesten gelegen dakterras van ruim 24 m² is voorzien van tegels en heeft bergkast en een wateraansluiting.

Berging:
De (fietsen)berging van circa 7 m² is gelegen in de onderbouw.

Ligging:
Het appartement ligt in een karakteristiek complex in een rustige woonwijk in Badhoevedorp in de nabijheid van Amsterdam.
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Voor de boodschappen kun je om de hoek terecht bij de diverse speciaalzaken aan de Pa Verkuijllaan, zoals een bakker, slager en viswinkel. Of bij het winkelcentrum aan de Lorentzplein en de Sloterweg, waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden bevinden. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het een prettige plek is om te wonen voor jong en oud.
Wie graag buiten is, zit hier goed. Op korte afstand liggen het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden met verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatievoorzieningen in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10, waardoor onder meer Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Hoofddorp snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer reis je eenvoudig naar Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er goede fietsverbindingen richting Amsterdam-West en de Zuidas.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex welke voorzien is van een afgesloten entree met intercom en een lift. Er is een actieve VvE, de administratie wordt uitgevoerd door een professionele beheerder en er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. In 2025 zijn in het kader van verduurzaming de kozijnen en voordeuren aan de galerijzijde vernieuwd via een lening bij het Warmetefonds. De aflossing hiervan is reeds inbegrepen in de servicekosten. De servicekosten bedragen € 278,24 per maand, dit is exclusief een voorschot van € 66,67 voor de stookkosten (blokverwarming).

Toekomstige ontwikkelingen:
Voor het complex ligt nog een groenstrook op het voormalige tracé van de snelweg A9. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw dorpsgezicht. Binnenkort wordt er naast dit appartement een nieuw parkeerterrein aangelegd, waardoor u verzekerd bent van een parkeerplaats. Ook zal er een permanente groenstrook (de groene kraal, groen parkje) worden aangelegd, waardoor het zicht niet zal worden beperkt door de toekomstige bebouwing. Meer informatie:
https://haarlemmermeergemeente.nl/nieuws/vastere-vorm-plannen-centrum-badhoevedorp

Dit appartement aan de Arendstraat 29 @Badhoevedorp heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Dankzij de ligging op de vierde en tevens hoogste verdieping, de aanwezigheid van een lift en het royale dakterras op het zuidwesten geniet je hier iedere dag van rust, ruimte en zon. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een compact appartement met een unieke buitenruimte.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs: € 325.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Type 2-kamer appartement
- Gebruiksoppervlak wonen 45 m²
- Servicekosten € 278,24 per maand exclusief € 66,67 voorschot stookkosten (blokverwarming)
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay)
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend