Arthur van Schendellaan 26

Superlichte, royale eengezinswoning met diepe tuin op het zuiden.
Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. De royale doorzonwoonkamer met echte open haard, moderne open keuken met kookschiereiland, luxe badkamer en separaat toilet (beide vernieuwd in 2026), drie royale slaapkamers en de diepe achtertuin op het zuiden maken de woning direct instapklaar. De vrije ligging aan een groen plantsoen en de rustige ventweg zorgen voor een bijzonder prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Ruime entreehal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trapopgang en een kelderkast. Onder de hal bevindt zich een ruime provisiekelder die doorloopt onder vrijwel de gehele hal. Er is een royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een open keuken. De oorspronkelijke keuken is bij de woonkamer getrokken. Op de plaats van de voormalige keukendeur is een raam aangebracht, waardoor een fraaie zichtlijn naar de keuken en de tuin is ontstaan en de hal extra daglicht krijgt.
De moderne open keuken is voorzien van een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Er is een open haard en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale master bedroom over de volle breedte van de woning. Er is een inbouwkast en drie grote draaikiepramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer kijkt u vrij uit over het brede plantsoen met volwassen bomen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast en twee grote raampartijen. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en een designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat, in 2026 vernieuwd toilet en een inpandige berging.

Tweede verdieping
Ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-installatie en een ruime berging aan de voorzijde. De derde slaapkamer is royaal en voorzien van een grote kunststof dakkapel, hoge nok en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het zuiden, is heerlijk zonnig en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. Er is een buitenkraan, een stenen berging met daglichttoetreding en een achterom. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin met volwassen beplanting.

Ligging
De woning ligt aan de rustige ventweg van de Arthur van Schendellaan met vrij uitzicht over een breed plantsoen met volwassen bomen. De ligging is centraal, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, diverse buurtwinkels, het centrale busstation, scholen en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden
• Energielabel B.
• Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur aan de buitenzijde, dubbele beglazing en spouw- en dakisolatie.
• Vrijwel alle ramen zijn uitgevoerd als draaikiepraam.
• Riolering vernieuwd.
• De schoorsteen is 2024 opnieuw gevoegd en daarna geïmpregneerd.

---------------------

Exceptionally bright and spacious family home with deep south-facing garden.
This excellently maintained home has been extensively modernised in recent years. The spacious spacious living room with large windows at both the front and rearwith a real open fireplace, modern open-plan kitchen with cooking island, luxurious bathroom and separate toilet (both renovated in 2026), three generously sized bedrooms and deep south-facing rear garden make this home completely move-in ready. Its open position overlooking a green area and location on a quiet service road provide a particularly pleasant living environment.

Layout
Ground floor
Spacious entrance hall with access to the modern toilet with washbasin, staircase and cellar cupboard. Beneath the hall is a spacious storage cellar extending underneath almost the entire entrance hall. The property has a generous spacious living room with large windows at both the front and rear, and an open-plan kitchen. The original kitchen has been incorporated into the living room. The former kitchen doorway has been replaced with a window, creating an attractive sightline towards the kitchen and garden while bringing additional daylight into the entrance hall.
The modern open-plan kitchen features a cooking island and various built-in appliances, including a combination microwave oven, dishwasher and large fridge/freezer. The rear garden is accessible directly from the kitchen. The living room has an open fireplace, while the rear façade is fitted with an electrically operated sun awning.

First floor
Spacious landing. At the front is a generous principal bedroom spanning the full width of the property. It has a built-in wardrobe and three large tilt-and-turn windows providing plenty of natural light. The bedroom enjoys an open outlook across the green area with mature trees. The second bedroom is situated at the rear and also features a built-in wardrobe and two large windows. The bathroom was completely renovated in 2026 and features a spacious walk-in shower with both rain shower and hand shower, washbasin unit, heated mirror with integrated lighting and a designer radiator. This floor also has a separate toilet, renovated in 2026, and an internal storage room.

Second floor
Spacious landing with Velux roof window, connections for a washing machine and dryer, central heating boiler and a large storage area at the front. The third bedroom is generously sized and features a large uPVC dormer window, high ceiling and additional storage behind the sloping roof

Garden
The deep rear garden faces south, enjoys plenty of sunshine and offers considerable privacy thanks to the mature planting. There is an outside tap, a brick-built storage shed with windows and rear access. At the front is a deep garden with mature planting.

Location
The property is situated on the quiet service road of Arthur van Schendellaan, with an open outlook across a broad green area with mature trees. The location is central, within walking distance of Zijdelwaard shopping centre, various local shops, the main bus station, schools and sports facilities.

Particularities
• Energy label B.
• uPVC window frames with a wood-grain finish to the exterior, double glazing, cavity-wall insulation and roof insulation.
• Almost all windows are tilt-and-turn.
• Sewer pipes renewed.
• Chimney repointed in 2024 and subsequently impregnated with a water-repellent treatment.