Assendelverstraat 45

Royaal, licht en hoogwaardig afgewerkt wonen met vier ruime slaapkamers en twee badkamers!

Heerlijk licht, verrassend ruim en tot in de puntjes afgewerkt! Deze fraaie woning beschikt over maar liefst 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers, waaronder vier slaapkamers en twee moderne badkamers waarvan één voorzien met ligbad. In 2019 is de woning grondig aangepakt met een renovatie, uitbouw én opbouw, waardoor een bijzonder comfortabele en eigentijdse gezinswoning is ontstaan.

Blikvanger is de fraaie leefkeuken centraal in de woning, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de verschillende leefruimtes. De doorlopende eikenhouten vloer zorgt daarbij voor een warme en stijlvolle uitstraling. Ook aan wooncomfort is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, een Intergas cv-ketel uit 2019 en beschikt over energielabel C.

Over de buurt
De Leidsebuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige, gezellige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van de binnenstad en het station.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de buurt, evenals leuke koffietentjes zoals Espressobar Gast. Ook parken, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien het buitengebied, bos en de duinen.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, openslaande deuren naar de woonkamer, zeer ruime woonkamer door de uitbouw en fantastisch licht door de openslaande deuren met ramen tot op de vloer en de lichtstraat, open keuken met spoeleiland voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven, toegang tot de tuin op het zuid/oosten.

Eerste etage
overloop, kast met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, goed bemeten slaapkamer aan de voor- en achterzijde, de luxe badkamer-en-suite voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel.

Tweede etage
overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen.

Bijzonderheden:
- Heerlijke lichte woning van 115m²;
- Renovatie, uitbouw en opbouw (2019);
- 5 kamers, 4 slaapkamers;
- 2 moderne badkamers, waarvan 1 met ligbad;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Volledig geïsoleerd - energielabel C;
- Fundering heeft een laag risico - Quickscan aanwezig;
- Intergas CV-ketel (bj. 2019);
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer;
- Fraaie leefkeuken in het midden van de woning;
- Alle ramen v.v. houtenkozijnen en HR++ glas;
- Gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum;
- Station Haarlem Station op ca. 10 minuten fietsen;
- Station Heemstede-Aerdenhout op ca. 10 minuten fietsen;
- Bloemendaal aan Zee op ca. 20 minuten fietsen;
- Oplevering in overleg;