Baambrugse Zuwe 127 A

Direct aan de Vinkeveense Plassen ligt deze recent gebouwde, moderne villa, ontworpen door Van Egmond Architecten. Met een eigen boothuis, zwembad, aanlegsteiger en een fenomenaal vrij uitzicht over het water richting Amsterdam, is dit een droomwoning met een hoog wooncomfort.
• Wonen op de 1e verdieping met fenomenaal uitzicht
• 5 Slaapkamers
• 2 Luxe badkamers
• Boothuis, carport en garage
• Verwarmd zwembad
• Energielabel A+++

Bouwjaar 2024, woonoppervlakte 569m2, inhoud 2.309m3, perceel 4.769

Woonverdieping
De villa is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over een personenlift die alle niveaus kan bereiken. De royale woonetage bevindt zich op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij plafondhoge raampartijen rondom. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. De luxe designkeuken (Lodder) met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de verdieping, geflankeerd door een royale eetkamer en woonkamer met gashaarden en stijlvolle, geruisloos wegschuivende stalen/glazen deuren. Vanuit de woonkeuken geniet u van het fenomenale uitzicht over zowel de haven als de Vinkeveense Plassen.

Slaapverdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers. De indrukwekkende master suite heeft een inloopkast, airconditioning en een zeer complete wellnessbadkamer met onder meer een sunshower, stoomdouche en ligbad. Alle ruimtes zijn met oog voor detail afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten en luxe sanitair.
Begane grond

De begane grond biedt naast een representatieve entree onder meer een gym en een werkkamer, die ook gebruikt kunnen worden als slaapkamers. Tevens is er een royale woon-/tuinkamer met luxe keuken en directe toegang tot het boothuis, zwembad en het terras.

Souterrain
Hier bevinden zich een royale wasruimte met keukenblok, veel kast- en bergruimte.

Duurzaamheid en comfort
De woning heeft energielabel A+++ en is volledig toekomstbestendig met onder andere;
• Vloerverwarming in de gehele woning,
• Bodemwarmtepomp,
• WTW-installatie,
• 16 Zonnepanelen
• KNX-domotica,
• Sonos-audiosysteem,
• Zonwering,
• Elektrisch bedienbare lamellen,
• Waterontharder,
• Hydrofoor,
• HR+++ glas

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag zon of schaduw en is voorzien van meerdere terrassen, een zitkuil met vuurschaal, verwarmd zwembad en steiger met zwemtrap.
Het boothuis beschikt over twee ligplaatsen, een botenlift en eigen sanitaire voorzieningen.

Parkeren kan in de ruime garage, carport of op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Aan alle zijden terras,
• Gashaard bij zwembad,
• Zwembad met dek
• Trap van terras naar woonverdieping.
• Steiger voor de woning is helemaal nieuw met zwemtrap.
• Garage; dubbele garage, elektrische deur, inbouwkasten, 3 auto’s mogelijk
• Carport - tot voorste pilaar voorbereid om de garagedeur te verplaatsen
• Boothuis heeft een beloopbaar dak, kan een dakterras met zitje worden (moet wel officieel vergund worden)
• Steiger aan achterzijde staat met deze vorm in het bestemmingsplan
• Poort met pakketbox

Ligging
De villa is gunstig gelegen, met een breed aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zuiderwaard en restaurants liggen op fietsafstand. Gelegen aan de Vinkeveense Plassen zijn, vanuit de eigen tuin, vele vormen van watersport mogelijk. Met de A2 in de directe omgeving zijn o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen een half uur te bereiken.

Een unieke villa op een absolute toplocatie – luxe wonen aan het water, met de stad binnen handbereik.

Kom deze villa bezichtigen en ervaar de luxe en comfort die deze villa biedt.
Bel ons kantoor voor een afspraak.