Badhuiskade 137

Van alle appartementen in Bold is dít het appartement dat je wilt hebben!!!!

Op de 11 verdieping, aan de goede kant van het pand met een MAGISCH uitzicht over het IJ, de binnenstad en het groen van noord.

Sommige appartementen hebben een mooi uitzicht. Dit is het appartement waar je het uitzicht íedere dag opnieuw wilt beleven.

Op de 11e verdieping van BOLD bevindt zich dit bijzonder sfeervolle en luxe afgewerkte drie-kamerappartement van circa 105 m². Hoog boven het IJ ontvouwt zich hier een panorama dat maar weinig appartementen in het gebouw kunnen evenaren: de historische binnenstad van Amsterdam, het IJ met zijn continue stroom aan schepen en aan de horizon het groen van Noord. Vanaf het zonnige terras op het zuiden lijkt de stad een schilderij.

De enorme ramen, van vloer tot plafond, zorgen ervoor dat het uitzicht overal in huis aanwezig is. Of je nu aan de eettafel zit, op de bank ontspant of vanuit de slaapkamer naar buiten kijkt: Amsterdam vormt voortdurend het decor. Boten varen over het IJ, de skyline verandert gedurende de dag en met enige regelmaat verschijnt er zelfs een indrukwekkend cruiseschip in beeld.

Maar misschien wel minstens zo bijzonder is wat de huidige eigenaren met het appartement hebben gedaan. Waar de architectuur van BOLD zich kenmerkt door een moderne, strakke uitstraling, hebben zij het interieur met veel liefde en aandacht ingericht tot een warm en bijzonder sfeervol geheel. Een interieur waarin je je direct thuis voelt en waarin de grote glazen puien niet koel aanvoelen, maar juist het contact met de groene omgeving en de stad versterken.

Het appartement combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen met een buitengewoon uitzicht en een zonnig terras. Een plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt, maar waar je binnen alle rust en warmte ervaart.

Een appartement met een uitzicht dat je nergens anders in BOLD op deze manier beleeft.

OMGEVING
Wonen in BOLD betekent wonen aan de rand van de stad, met Amsterdam letterlijk voor je en het groen van Noord om je heen. Het gebouw staat in Overhoeks, een moderne en groene stadswijk aan het IJ, direct tegenover de historische binnenstad.

Vanaf hier is Amsterdam bijzonder dichtbij. Met de pont ben je in korte tijd aan de overkant van het IJ en sta je midden in het centrum. De A'DAM Toren, EYE Filmmuseum en de NDSM-werf liggen op korte afstand, terwijl ook de karaktervolle Van der Pekbuurt en de Van der Pekstraat dichtbij zijn.

In de directe omgeving is de afgelopen jaren een aantrekkelijke mix ontstaan van horeca, cultuur, winkels en ontspanning. Voor een koffie, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in Overhoeks en omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere winkelcentrum ’t Mosveld met de Vomar gemakkelijk bereikbaar, de Albert Heijn is letterlijk in hetzelfde gebouw en daarnaast zijn er diverse lokale speciaalzaken.

Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: je woont hier midden in de dynamiek van Amsterdam, maar met het groen, de ruimte en de rust van Amsterdam-Noord binnen handbereik. Voor wie graag de stad in gaat én op andere momenten de natuur opzoekt, ligt met onder meer Waterland en Het Twiske een compleet ander landschap dichtbij.

INDELING
Via de ruime entree komt u binnen in een appartement waarin direct de bijzondere lichtinval en het gevoel van ruimte opvallen. De hal geeft toegang tot onder meer de interne bergruimtes, het gasten wc. en de ruime woonkamer met open keuken.

Deze riante living vormt het hart van de woning. De kamerhoge ramen over de volle hoogte van de gevel trekken direct de aandacht. Het uitzicht is hier geen decoratie, maar een wezenlijk onderdeel van de woonbeleving. De binnenstad, het IJ, de scheepvaart en het groen van Amsterdam-Noord zijn vanuit vrijwel iedere hoek zichtbaar.

De open keuken is uitgevoerd met een luxe Poggenpohl keuken en kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de woonkamer en is tegelijkertijd een sfeervolle plek om uitgebreid te koken en met gasten samen te zijn.

Vanuit de living en beide slaapkamers is er toegang tot het zonnige terras van circa 13 m². Het terras ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten en het uitzicht op de stad en het IJ in alle rust in u op te nemen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer.

De hoofdslaapkamer heeft een luxe en-suite badkamer met wc, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook vanuit deze kamer kijkt u dankzij de grote ramen uit over Amsterdam.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het terras en heeft een eigen badkamer met inloopdouche.
Naast de royale woonruimte en slaapkamers beschikt het appartement over verschillende praktische interne bergruimtes.

Bij het appartement hoort daarnaast een berging van circa 7 m² op de vijfde verdieping. Deze wordt afzonderlijk aangeboden.

Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een professionele gym met sauna en doucheruimtes, en er is een eigen bioscoop/theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen, die kunnen worden gereserveerd. Daarnaast zijn er drie luxe uitgeruste gastenkamers beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Eén van de appartementen binnen BOLD met een bijzonder hoog en vrij uitzicht
• Luxe drie-kamerappartement van circa 105 m²
• Zeldzaam panoramisch uitzicht over Amsterdam, het IJ en het groen van Amsterdam-Noord
• Gelegen op de 11e verdieping van BOLD
• Zeer sfeervol en met veel liefde ingericht
• Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een spectaculaire lichtinval en voortdurend contact met de omgeving
• Heerlijk zonnig terras van circa 13 m² op het zuiden
• Twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras
• Twee luxe badkamers
• Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche
• Luxe Poggenpohl keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele!
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming én vloerkoeling, de temperatuur is het hele jaar door heerlijk, ook in de zomer!
• Alle verlichting is dimbaar en naar wens in te stellen via de app dS Smart Home.
• Zeer energiezuinig wonen
• Ligging op gemeentelijke erfpachtgrond; algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing tot 2067.
• Jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 3.708,- per jaar, met een 25-jarige canon aanpassing in 2042.
• Servicekosten VvE: € 295,- per maand
• Berging van circa 7 m² op de vijfde verdieping, afzonderlijk aangeboden voor € 25.000,- k.k.
• In BOLD zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een bioscoop/theaterzaal en professionele gym met sauna
• Drie snelle liften in het complex
• Op korte afstand van de pont, A'DAM Toren, EYE, Van der Pekstraat en het centrum van Amsterdam
• De pont naar het centrum gaat elke 5 minuten de hele nacht door.
• Gunstige verbindingen richting ring A10 en overige uitvalswegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.