Badhuiskade 217

Zeer luxe appartement met een ruim terras en prachtig uitzicht vanaf de 15e verdieping van het uiterst duurzame BOLD-gebouw.

Het gebouw is opgeleverd in 2021, heeft energielabel A+++ en is voorzien van zonnepanelen die zijn aangesloten op je eigen elektriciteitsnet, wat resulteert in een negatieve energierekening.

Het gebouw beschikt bovendien over een aantal unieke faciliteiten - exclusief voor bewoners: een professionele fitnessruimte met sauna en douches, een privébioscoop/theater met een uitschuifbare tribune en kitchenette plus een aparte geklimatiseerde winkelder. Daarnaast zijn er drie luxe ingerichte gastenkamers beschikbaar.

In de kelder is een eigen parkeerplaats voor dit appartement gereserveerd.

Entree en indeling:
De entree van het gebouw biedt een warme en moderne ontvangst. De woontoren beschikt over drie snelle liften; de parkeergarage is ook met deze liften bereikbaar. De parkeerplaats is ruim en goed gelegen in de parkeergarage. Fietsen kunnen worden gestald in de vijf daarvoor bestemde privéplaatsen in de parkeergarage. Er is ook een gemeenschappelijke ruimte waar bakfietsen, motoren en scooters geparkeerd kunnen worden.

Het appartement op de 15e verdieping heeft een ruime hal met een apart toilet en wastafel.

De woonkamer met luxe open keuken biedt via schuifdeuren toegang tot het terras. De luxe open keuken van Poggenpohl en apparatuur van Miele is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad, een Quooker kraan, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. De woonkamer is dankzij de grote ramen een aangename, lichte ruimte. Het ruime terras is een heerlijke plek om van de avondzon te genieten.

De hal biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging en een op maat gemaakte inloopkast. De ruime inpandige berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger, de warmte terugwinningsunit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Beide slaapkamers zijn ruim, waarvan één toegang biedt tot het terras.

De moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, prachtige vloer- en wandtegels, een luxe inloopdouche, een badkuip, een dubbele wastafel met onderkast, een toilet en een handdoekradiator.

De woning beschikt over vloerverwarming (en -koeling) met een fraaie vloer en strakke, gestucte wanden en plafonds.

BOLD: duurzaam, luxueus en met veel extra's
Dankzij een speciaal energie- en klimaatsysteem is BOLD een uniek, energiezuinig en uiterst duurzaam gebouw. Het is het hoogste gebouw in zijn soort in Nederland en zet de toon voor de toekomst. Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor vloerverwarming en -koeling, ventilatie, leidingwater en duurzame elektriciteit. Er worden warmtepompen (WKO) en warmteterugwinningssystemen (WTW) gebruikt. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïntegreerd, niet alleen op het dak maar ook op de gevels, die elektriciteit leveren aan de appartementen en de centrale voorzieningen. Alle apparatuur voor verwarming, koeling, ventilatie, leidingwater en duurzame elektriciteit wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 208 per maand (inclusief onderhoud). Het appartement is aangesloten op zonnepanelen voor eigen gebruik.

De luxe van BOLD is direct merkbaar bij binnenkomst, met een aantrekkelijke wand met brievenbussen en Bringme-boxen. Mocht u een pakketje verwachten, dan kan dat hier veilig afgeleverd worden.

Op de derde tot en met de vijfde verdieping vind je extra voorzieningen die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een professionele fitnessruimte met sauna en douches, en een privébioscoop/theaterzaal met een verschuifbare tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatgeregelde wijnkasten die gereserveerd kunnen worden. Daarnaast zijn er drie luxueus ingerichte gastenkamers beschikbaar.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in de moderne, duurzame en groene wijk Overhoeks, direct tegenover het Centraal Station, aan de overkant van het IJ. Overhoeks is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonplek. Een plek waar je kunt genieten van lekker eten, uitgaan of cultuur opsnuiven. Denk bijvoorbeeld aan de A'DAM Tower, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum.

In de zomer kun je genieten van de vele terrassen langs het IJ.

Overhoeks is gemakkelijk bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Vanuit BOLD bent u zo in het centrum van de stad. Loop of fiets over de Badhuiskade, sla de hoek om en je staat op de pont naar de overkant. Vanaf daar is het slechts twee minuten lopen naar metrostation Noord/Zuidlijn bij Centraal Station. Via de Johan van Hasseltweg en de Leeuwarderweg bereikt u met de auto gemakkelijk het centrum of de A10-ringweg.

Bijzonderheden:
- Prachtig uitzicht vanaf de 15e verdieping;
- Een ruim en zeer luxe appartement met een groot privéterras;
- Eén van de meest duurzame woontorens van het land;
- Energielabel A+++: gasvrij, eigen zonnepanelen, toekomstbestendig, negatief energieverbruik;
- Bouwjaar 2021;
- Jaarlijkse erfpacht € 3.435 (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf) tot 30 november 2067;
- 10-jaarlijkse indexering, voor het eerst per 30 november 2027;
- Aanvraag tot omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend op de meest gunstige voorwaarden;
- Actieve, professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerd door MVGM;
- Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Maandelijkse servicekosten € 283,58 voor het appartement en € 57,09 voor de parkeerplaats;
- Vraagprijs € 875.000,-- k.k. exclusief parkeerplaats;
- Vraagprijs € 940.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats;
- Levering in overleg.

Kom deze woning en het uitzicht eens in het echt bekijken. We geven je graag persoonlijk een rondleiding.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing