Bakenesserstraat 27 A

NIEUW IN DE VERKOOP – Bakenesserstraat 27 A, Haarlem – licht appartement (ca.33 m2) met eigen entree op een rustige locatie om de hoek van het Spaarne in het centrum van Haarlem. Je woont hier op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen.

De woning is licht door de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een moderne, nieuwe openkeuken welke strak is uitgevoerd en is van alle gemakken is voorzien.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct het trappenhuis binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot deze slaapkamer die rustig gelegen is met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Direct aangrenzend vind je de moderne badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. De nette afwerking geeft het geheel een frisse uitstraling. Op de begane grond is een separate ruimte aanwezig met wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht.

Omgeving
Bakenesserstraat 27 A is perfect centraal gelegen, wanneer je de voordeur uitstapt zie je links direct het fijne Spaarne en je vind je dicht bij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. In de zomer vind je aan het Spaarne veel levendigheid doormiddel van fijne terrasjes en de bootjes die langs komen varen.

Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver van huis. In de buurt liggen diverse sportscholen, parken en de Stadsschouwburg en Phil harmonie, waar je terecht kunt voor theater, film of muziek. Ook de populaire Haarlemmerhout ligt op korte afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of diverse festivals. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal vind je op een klein half uurtje fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Haarlem ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere steden. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A200 zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Algemene kenmerken:
- Vraagprijs: € 250.000,-;
- Beschikbaar: per direct;
- Eigen grond – geen erfpacht!;
- energiezuinig (label A);
- Woonoppervlak ca. 33 m²;
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 91,50,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Notaris zal worden aangewezen door de verkopende makelaar

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW FOR SALE – Bakenesserstraat 27 A, Haarlem – bright apartment (approx. 33 m²) with private entrance in a quiet location around the corner from the Spaarne river, in the centre of Haarlem. You'll be living in a unique spot where urban vibrancy and tranquillity come together perfectly.
The property is bright thanks to the large windows at the front. The living room features a modern, newly fitted open-plan kitchen with a sleek finish and all the conveniences you need.
Layout
Upon entering through the front door, you step directly into the stairwell. The living room offers space for a comfortable seating area and dining area, forming the heart of the home.
At the rear is the bedroom. Accessible from the living room, this quietly situated bedroom offers ample space for a double bed.
Directly adjacent is the modern bathroom, complete with shower, washbasin and toilet. The neat finish gives the whole space a fresh look. On the ground floor there is a separate utility room with a washing machine and dryer – practical and neatly out of sight.
Location
Bakenesserstraat 27 A is ideally centrally located – step outside and you'll immediately see the lovely Spaarne river to your left, with all necessary amenities close at hand. The immediate area offers a wide choice of shops, supermarkets, cafés and restaurants. In summer, the Spaarne comes alive with pleasant terraces and boats passing by.
You won't have to go far for relaxation and recreation either. Nearby you'll find various gyms, parks, and the City Theatre and Philharmonie, where you can enjoy theatre, film or music. The popular Haarlemmerhout park is also just a short distance away – ideal for a walk, a run or various festivals. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within easy cycling distance of about half an hour.
Accessibility is excellent: Haarlem station is just a few minutes' walk away, with direct connections to Amsterdam, Schiphol and other cities. The roads towards the A9 and A200 motorways are also easily reachable. There is furthermore ample parking available in the area.
Key features:

Asking price: €250.000,-
Available: immediately
Freehold land – no ground lease!
Energy-efficient (Energy Label A)
Living area approx. 33 m²
Homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €91,50, excluding heating cost advance
City centre, museums and hospitality venues in the immediate vicinity
Notary to be appointed by the selling agent

Rental property
This is a former rental property that the seller has never personally occupied. As such, the purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause and an "as is, where is" clause on the part of the seller.
This information has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them.
For enquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911
The agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) buying agent to guide you through the purchasing process. NVM terms and conditions apply.