Bakkerstraat 38 A

Veelzijdig wonen direct bij het centrum van Haarlem met ruimte voor de toekomst!

Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem staat deze gerenoveerde bovenwoning van circa 116 m² woonoppervlakte. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A++ biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en wooncomfort. De multifunctionele indeling maakt de woning uitermate geschikt voor kangoeroe wonen, studerende kinderen, mantelzorg, 'living apart together, een gastenverblijf, werken aan huis of gewoon lekker ruim wonen.

Ruime en energiezuinige dubbele bovenwoning op loopafstand van het centrum.

Deze royale bovenwoning is in 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is onder meer aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, HR++ glas, 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A++. Dat betekent: veel wooncomfort en zeer lage energielasten. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen, ieder met een prettige leefruimte, moderne keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Hierdoor ontstaat een bijzonder flexibele indeling die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Ideaal voor wie ruim wil wonen, wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor familie of gasten, of behoefte heeft aan meer zelfstandigheid binnen één woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met aangrenzende moderne keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met uitzicht op de straat. Verder beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping heeft een sfeervolle living met zichtbare spanten, een moderne open keuken, twee slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Via de trap bereik je het ruime dakterras van circa 3,84 x 3,60 meter, waar je heerlijk buiten zit en geniet van een prachtig uitzicht over Haarlem. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Wie de woning liever als één grote bovenwoning gebruikt, kan dat dankzij de opzet en indeling op een natuurlijke manier doen. De woning biedt daarmee niet alleen veel ruimte, maar ook volop mogelijkheden voor veranderende woonwensen in de toekomst.

Wonen in het Rozenprieel:
De Bakkerstraat ligt in het gezellige Rozenprieel, een populaire woonwijk op korte loopafstand van het centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten sta je tussen de winkels, restaurants, lunchrooms en het levendige uitgaansleven van de stad.
Tegelijkertijd woon je hier rustig en praktisch. In de straat is een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Liever naar buiten? Met circa 15 minuten fietsen sta je op het strand of in de duinen. Ook De Hout en het prachtige Frederikspark liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Parterre:
Entree met vernieuwde groepenkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, lichte woonkamer met glad gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat zwevend toilet, vaste kast en kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met leuk zicht op de straat. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop, sfeervolle living met zichtbare spanten, glad gestuukte wanden en plafond en een fraaie laminaatvloer. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet, vaste kast en kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Via de trap is het ruime dakterras van circa 3,84 x 3,60 meter bereikbaar, met een fantastisch uitzicht over Haarlem. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Hier hoef je alleen je spullen nog maar in te pakken en te verhuizen.

Pluspunten:
Royale, gerenoveerde dubbele bovenwoning met veel gebruiksmogelijkheden
Multifunctionele indeling, ideaal voor ruim wonen, werken aan huis, familie, gasten, mantelzorg of living apart together
4 slaapkamers en 2 moderne badkamers
Zonnig balkon en ruim dakterras op het zuiden
In 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd
Sfeervol afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds
Voorzien van laminaatvloeren en vloerverwarming
Volledig geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie en HR++ glas
16 zonnepanelen en energielabel A++
Zeer lage energiekosten
Actieve VvE
Servicekosten circa € 120,- per maand
Funderingsrisico gekwalificeerd als laag (rapport aanwezig)
Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem
De Hout en het Frederikspark liggen in de directe omgeving
Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar
Met de fiets ben je snel bij het strand en de duinen