Banckspolder 22

**English below**

Centraal in woonwijk Floriande gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon met fraai uitzicht over Hoofddorp!

Het bouwjaar van het complex is 2002. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 85 m², exclusief het balkon van ca 14 m2.

Ligging:
Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Het Spaarne ziekenhuis ligt op ca 10 minuten lopen, de internationale basisschool is om de hoek en ook huisartsenpraktijk Floriande is op loopafstand.

Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct in de nabijheid van het complex.

En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden.

Toegang en indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de lift en de bergingen.

Vierde verdieping: hal, meterkast (4 groepen, glasvezel aansluiting), entree van het privé-gedeelte, praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR 2015 eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. Moderne, volledig betegelde toiletruimte (2024) met hangend closet en fonteintje. Moderne, volledig betegelde badkamer (2024) met ruime douchehoek, handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel.

Hoofdslaapkamer van bijna 13 m2 met voldoende ruimte om behalve een bed meerdere kasten te plaatsen. Tweede slaapkamer van bijna 9 m2.

Ruime woon- eetkamer met open keuken van ruim 40 m2 met veel daglicht door de grote raampartijen aan de balkonzijde en de de zijramen! Open keuken uitgevoerd in witte hoogglans met veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, recirculatieafzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser (2024).

Vanuit de keuken is toegang tot het ruime balkon (ca 14 m2) op het zonnige zuidoosten en ook zuidwesten, met een fantastisch uitzicht op de wijk en de rest van Hoofddorp. Hier is het al snel uiterst comfortabel zitten!

Door het gehele appartement ligt een parketvloer. Neutrale plafondafwerking. De muren zijn veelal afgewerkt met behang.

Berging en parkeren
Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement.

Bijzonderheden:
- Super centraal in woonwijk Floriande gelegen driekamerappartement
- Complex mét lift
- Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 261,- per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar
- Eigen parkeerplaats

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

**English**
Centrally located in the Floriande residential area, this THREE-ROOM APARTMENT features a private parking space and a large, sunny balcony with a beautiful view over Hoofddorp!

The complex was built in 2002. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. It recently received an A energy label. The living area is approximately 85 m², excluding the balcony of approximately 14 m².

Location:

The complex is situated a short distance from the neighborhood shopping centers ’t Paradijs and Floriande, where you can go for your daily groceries. Here you will find several supermarkets and fresh food stores. The Spaarne Hospital is about a 10-minute walk away, the international primary school is around the corner, and the Floriande GP practice is also within walking distance.

For a wider range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, the Vier Meren shopping center is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol, and Amsterdam are located in the immediate vicinity of the complex. And naturally, also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreational area, the Boseilanden, and the somewhat further-located Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants, and opportunities for sports and walking.

Access and layout:

Ground floor: shared entrance with doorbell panel, video intercom, and mailboxes. Enclosed hall with access to the elevator and storage units.

Fourth floor: hall, meter cupboard (4 circuits, fiber optic connection), entrance to the private section, practical storage cupboard housing the central heating boiler (Intergas HR 2015 owned) and the connection for the washing machine. Modern, fully tiled toilet room (2024) with wall-mounted toilet and washbasin. Modern, fully tiled bathroom (2024) with a spacious shower area, towel radiator, and a beautiful vanity unit.

Master bedroom of nearly 13 m² with sufficient space to accommodate multiple wardrobes in addition to a bed. Second bedroom of nearly 9 m². Spacious living-dining room with open kitchen of over 40 m² with plenty of natural light thanks to the large windows on the balcony side and the side windows! Open kitchen finished in high-gloss white with plenty of practical cupboard space and various built-in appliances including a 4-burner gas hob, recirculating extractor hood, fridge-freezer, oven, microwave, and a dishwasher (2024).

From the kitchen, there is access to the spacious balcony (approx. 14 m²) facing the sunny southeast and southwest, with a fantastic view of the neighborhood and the rest of Hoofddorp. It is very comfortable to sit here!

Parquet flooring runs throughout the entire apartment. Neutral ceiling finish. The walls are mostly finished with wallpaper.

Storage and parking
Private storage unit on the ground floor. Parking is available in the parking lot next to the complex; there is 1 private parking space with the apartment. Key features:

- Three-room apartment located in a super central location in the Floriande residential area
- Complex with elevator
- Healthy and active Owners' Association; the contribution is currently approx. € 261 per month, including, among other things, savings for major maintenance and insurance for the complex. Documentation is available

- Private parking space

Asking price: € 500,000 buyer's costs

Completion: by mutual agreement

Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!