Bankastraat 47 1

ENGLISH TEXT BELOW

LICHTE EN KARAKTERVOLLE WONING MET TWEE BALKONS!
Op zoek naar een sfeervol appartement met een royale woonkamer, een goede slaapkamer en twee balkons? Dan is Bankastraat 47 I zeker een bezichtiging waard! Dit charmante appartement (circa 53 m²) ligt op de eerste verdieping van een karaktervol pand uit 1902 en is gelegen op EIGEN GROND. De woning beschikt over een royale woonkamer, een separate keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en douche, en heeft balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen (voorzien van moderne houten kozijnen met HR++ glas) en de lichte houten vloer is het een sfeervolle en aangename woning.
Zowel de keuken als de badkamer verkeren in gedateerde staat en lenen zich uitstekend om naar eigen smaak te vernieuwen. Het valt aan te bevelen om de vloer te voorzien van een goede isolerende ondervloer, waarmee kan worden voldaan aan de eisen die de splitsingsakte stelt aan harde vloerbedekking. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne appartement op deze geweldige locatie in de levendige Indische Buurt!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de kleine hal heb je toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer strekt zich uit over een groot deel van het appartement en beschikt over een plafondhoogte van circa 2,70 meter. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en eventueel een aparte werkplek. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de straatzijde bereikbaar, waar je een gezellige zitplek kunt creëren.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (circa 3,26 x 4,86 m). De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over de groene binnentuinen — een rustige plek midden in de stad, met ruimte voor een tafeltje en stoelen.
Naast de slaapkamer ligt de separate keuken. Deze is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten, een spoelbak, gaskookplaat en losse apparatuur. De keuken is in originele staat en biedt een mooie basis om naar eigen wens te moderniseren. Ook vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Centraal in de woning bevindt zich de eveneens originele badkamer, met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.
De lichte houten vloer loopt door een groot deel van de woning en vormt samen met de hoge plafonds en grote ramen een sfeervolle basis.

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost: een levendige en karaktervolle buurt met een aantrekkelijke combinatie van wonen, horeca, winkels en groen. In de nabijgelegen Javastraat en rondom het Javaplein vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiezaken, restaurants en gezellige cafés. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Flevopark, met grote grasvelden, sportvoorzieningen, wandel- en hardlooproutes en het Flevoparkbad.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amstelstation en omliggende steden. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse tram- en bushaltes.
Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen korte tijd. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1902
- Woonoppervlakte circa 53 m²
- Gelegen op EIGEN GROND
- Royale en lichte woonkamer met plafondhoogte circa 2,70 meter
- Voorzien van moderne houten kozijnen met HR++ glas
- Balkon aan de voorzijde
- Balkon op de achterzijde, met uitzicht over groene binnentuinen
- Fraaie massief houten vloer (hergebruik mogelijk)
- Keuken en badkamer in originele staat — goede mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
- Kleine, actieve VVE
- Servicekosten: € 102,40 per maand
- Energielabel:
- Oplevering: in overleg.

ENGLISH TEXT

BRIGHT AND CHARACTERFUL APARTMENT WITH TWO BALCONIES!
Looking for a charming flat with a spacious living room, a good-sized bedroom and two balconies? Then Bankastraat 47 I is definitely worth a viewing! This charming flat (approx. 53 m²) is situated on the first floor of a characterful building dating from 1902 and is situated on FREEHOLD land. The property features a spacious living room, a separate kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with a bath and shower, and has balconies at both the front and rear. Thanks to the high ceilings, the large windows (fitted with modern wooden frames and HR++ glazing) and the light-coloured wooden flooring, it is a cosy and pleasant home.
Both the kitchen and the bathroom are in a dated condition and lend themselves perfectly to being refurbished to your own taste. It is recommended that the floor be fitted with a good insulating underlay, which will enable compliance with the requirements set out in the deed of division regarding hard floor coverings. Interested? Then book an appointment quickly to view this lovely flat in this fantastic location in the lively Indische Buurt!

LAYOUT
The communal staircase leads to the entrance of the flat on the first floor. The small hall provides access to all the rooms.
The spacious living room spans a large part of the flat and features a ceiling height of approximately 2.70 metres. Thanks to the large windows at the front, there is plenty of daylight
Thanks to the large windows at the front, plenty of daylight floods in. The room offers ample space for a comfortable seating area, a generous dining table and, if desired, a separate workspace. The balcony facing the street is accessible from the living room, where you can create a cosy seating area.
At the rear is the spacious bedroom (approximately 3.26 x 4.86 m). The double French doors open onto the rear balcony, which overlooks the green courtyard gardens — a peaceful spot in the heart of the city, with space for a small table and chairs.
Adjacent to the bedroom is the separate kitchen. This features a straight kitchen unit with base and wall units, a sink, a gas hob and freestanding appliances. The kitchen is in its original condition and provides a good basis for modernisation to suit your own tastes. The rear balcony is also accessible from the kitchen.
Centrally located within the property is the bathroom, which is also in its original condition, featuring a washbasin, walk-in shower, bath and toilet.
The light-coloured wooden flooring runs throughout much of the property and, together with the high ceilings and large windows, creates a charming atmosphere.

SURROUNDINGS
The property is situated in the popular Indische Buurt neighbourhood in Amsterdam-Oost: a lively and characterful area offering an attractive mix of residential properties, restaurants, shops and green spaces. In the nearby Javastraat and around Javaplein, you’ll find a varied selection of shops, specialist boutiques, coffee shops, restaurants and cosy cafés.
The Dappermarkt, Oosterpark and Oostpoort shopping centre are also just a short distance away. For relaxation and recreation, head to the nearby Flevopark, which features large lawns, sports facilities, walking and running routes, and the Flevoparkbad.

ACCESSIBILITY
Accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort station is a short distance away and offers train connections to Amsterdam Central, Amstelstation and surrounding towns, amongst others. There are also various tram and bus stops in the vicinity.
You can reach the centre of Amsterdam in no time by bike. The property is also easily accessible by car via the nearby main roads leading to the A10 ring road.

DETAILS
- Built in 1902
- Living area approximately 53 m²
- Situated on FREEHOLD LAND
- Spacious and light-filled living room with a ceiling height of approximately 2.70 metres
- Fitted with modern wooden window frames with HR++ glazing
- Balcony at the front
- Balcony at the rear, overlooking green courtyard gardens
- Beautiful solid wooden flooring (can be reused)
- Kitchen and bathroom in original condition — plenty of scope to modernise to your own taste
- Small, active owners’ association
- Service charges: €102.40 per month
- Energy performance certificate:
- Hand-over: by arrangement.