Beethovenlaan 78

Deze fijne en ruime eengezinswoning van circa 134 m² beschikt over vier royale slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een top locaite in de groene wijk Hornmeer, alle gewenste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals winkels, sport- en recreatiefaciliteiten, een basisschool met kinderdagopvang en het Westeinderstrand!

LIGGING & BEREIKBAARHEID

De ligging van het huis is ideaal, in dezelfde straat vindt u een Hoogvliet supermarkt en diverse speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast geniet u in de wijk Hornmeer van een uitstekende leefomgeving. Zo bereikt u in een mum van tijd het strand bij de Westeinderplassen, waar u kunt surfen, zwemmen of lekker uit eten kunt gaan. Het centrum van Aalsmeer en Kudelstaart met hun uitgebreide winkelaanbod liggen op korte afstand, en steden als Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen 15 tot 30 autominuten bereikbaar. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING

De woning wordt bereikt via een verzorgde voortuin. Eenmaal binnen leidt de entreehal direct naar diverse functionele ruimtes, waaronder een klein toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek met uitzicht op sierwater en groen, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde toegang biedt tot de tuin.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriezer. Dankzij de overvloed aan lades en kastruimte voldoet deze keuken aan alle praktische wensen en leidt bovendien direct naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl twee andere ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn geplaatst. De modern ingerichte badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping is, door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde, een royale vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met een eigen keuken. Daarnaast is via de overloop een handige wasruimte gerealiseerd voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

De achtertuin is ruim en ligt op het zuidoosten, waardoor volop van de zon genoten kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een gezellige zithoek met overkapping en een mooie vijver voor koi-karpers, uitgerust met een filtersysteem.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak: 134 m2
- Bouwjaar: 1968
- 4 slaapkamers
- Royale tweede verdieping
- Zonnige en ruime tuin met overkapping
- Oplevering in overleg

--------------
This lovely and spacious family home of approximately 134 m² features four generous bedrooms and a wonderful sunny garden. It is situated in a prime location in the green and popular Hornmeer neighbourhood. All essential amenities are within walking or cycling distance, including shops, sports and recreational facilities, a primary school with childcare facilities, and the Westeinder beach.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The location of the property is ideal. A Hoogvliet supermarket and several specialist shops for your daily groceries can be found on the same street. The Hornmeer neighbourhood also offers an excellent living environment. The beach at the Westeinderplassen is just a short distance away, where you can enjoy activities such as surfing and swimming or have a meal at one of the nearby restaurants.

The centres of Aalsmeer and Kudelstaart, with their extensive range of shops and amenities, are also close by. Cities such as Amstelveen, Hoofddorp and Amsterdam can be reached within approximately 15 to 30 minutes by car. Schools, childcare facilities, sports facilities and public transport are all located nearby.

LAYOUT
The property is accessed via a well-maintained front garden. Upon entering, the hallway provides access to several practical areas, including a small toilet with washbasin, the meter cupboard and the staircase to the first floor.

The spacious living room benefits from large windows at both the front and rear, allowing plenty of natural light to enter. At the front, there is a comfortable seating area overlooking ornamental water and greenery, while the dining area at the rear provides direct access to the garden.

The kitchen is equipped with built-in appliances, including a five-burner gas hob, dishwasher, combination oven/microwave and a fridge-freezer. With plenty of drawers and cupboard space, the kitchen offers excellent functionality and also provides direct access to the rear garden.

The first floor features three bedrooms. The largest bedroom is located at the front, while two further spacious bedrooms are situated at the rear. The modern bathroom at the front features a walk-in shower, vanity unit and toilet.

The second floor offers a spacious fourth bedroom, created by the addition of a dormer window at the rear. This room also features its own kitchen. The landing provides access to a practical utility room with space for the washing machine, tumble dryer and central heating boiler.

The spacious rear garden faces southeast, allowing you to enjoy plenty of sunshine throughout the day. At the rear of the garden, there is a cosy seating area with a covered terrace and a beautiful koi pond equipped with a filtration system.

FEATURES
Living area: approximately 134 m²
Year of construction: 1968
4 bedrooms
Spacious second floor
Sunny and spacious southeast-facing garden with covered terrace
Transfer date to be agreed upon