Belvedère 102

***ENGLISH TEXT BELOW***

Direct online plannen via onze website!

EEN WARME THUISKOMST VOOR IEDEREEN
Ben je toe aan meer ruimte voor je gezin, droom je van een heerlijk rustige buurt of zoek je een woning die al helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit dé kans om je woondromen waar te maken! Deze prachtige, duurzame woning uit 2006 biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonoppervlakte van 169 m², een energielabel A+, een ruime tuin met grote overkapping én een eigen oprit met parkeergarage. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier ook nog eens op steenworp afstand van de geliefde Toolenburgse Plas. Een ideale plek voor gezinnen met oudere kinderen, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ
- Energielabel A+
- Eigen oprit en parkeergarage: Altijd plek voor meerdere auto’s op eigen terrein, ideaal voor elektrische laadmogelijkheden of een warm welkom voor visite.
- Grote, ruime en altijd zonnige tuin: Een strak onderhouden tuin die voelt als een verlengstuk van je woonkamer, met een overkapping en een knus tuinhuis om heerlijk te loungen.
- Rustige, kindvriendelijke buurt: De woning ligt in een rustige straat met veel groen en de prachtige Toolenburgse Plas letterlijk om de hoek. Perfect om te wandelen, sporten of picknicken.
- Duurzaam en energiebewust: Voorzien van 17 eigen zonnepanelen en 2 zonnecollectoren voor warm water, wat zorgt voor een lage energierekening. Energielabel A+ betekent niet alleen comfort, maar ook toekomstbestendig wonen.
- Riante ruimtes: Met een woonoppervlakte van 169 m² geniet je van een zee aan ruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag royaal woont.

DE VOLLEDIGE WOONERVARING: WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS
Stel je eens voor: je rijdt de straat in en voelt meteen de rust en ruimte om je heen. Het geluid van spelende kinderen in de buurt, het warme zonnetje dat door de bomen speelt en een wijk waar je je direct thuis voelt. Je parkeert je auto op je eigen oprit (of in de ruime garage), opent de voordeur en wordt verwelkomd door een woning die werkelijk álles heeft.

De lichte, ruime entree zet meteen de toon. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar de prachtige lichtinval je meteen opvalt. De ruimte is perfect in te delen, of je nu kiest voor een knusse zithoek voor het hele gezin of een plek waar je gasten kunt ontvangen. De vloer? Strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De muren? Smaakvol en neutraal. Het is een kwestie van je meubels neerzetten, en je bent klaar om te wonen.

De open keuken is een droom voor iedereen die van koken houdt. Denk aan genoeg werkruimte, moderne apparatuur en slimme opbergmogelijkheden. Terwijl jij je favoriete recepten bereidt, houden de kinderen zich aan de keukentafel bezig met huiswerk of tekenen. Alles aan deze ruimte straalt functionaliteit én gezelligheid uit.

De openslaande deuren in de woonkamer trekt je blik meteen naar buiten. De strak aangelegde tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Hier kun je in alle privacy genieten van een zomerse barbecue met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek onder de overkapping. En het knusse tuinhuis biedt ruimte om te knutselen of te chillen of je gebruikt het voor spullen die je liever uit het zicht bewaart.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die net zo royaal en comfortabel zijn als de rest van de woning. De badkamer is modern en heeft alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Bovnedien is er op de verdieping een apart toilet.
De master bedroom op de tweede verdieping is heerlijk ruim, tevens is er een inloopkast en aparte ruimte voor wasmachine en droger. terwijl de andere kamers ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte.

En dan de omgeving! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu een ochtendwandeling wilt maken langs de Toolenburgse Plas, een sportieve middag op het water plant of gewoon wilt genieten van de prachtige natuur, alles ligt binnen handbereik. Bovendien zijn (internationale) scholen, winkels, OV en uitvalswegen dichtbij, wat het dagelijks leven net dat stukje makkelijker maakt.

Met deze woning koop je niet alleen een geweldig huis, maar ook een fantastische leefomgeving waar je jarenlang met heel veel plezier zult wonen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 169 m²
- Groot perceel van 503 m²
- Bouwjaar 2006
- 17 zonnepanelen geplaatst in 2022 en 2 zonnecollectoren
- Het buitenschilderwerk is in 2025 onder garantie uitgevoerd
- Riante tuin met tuinhuis en overkapping
- Garage van ca. 25 m² met oprit en voldoende parkeergelegenheid

****

Book your viewing directly online via our website!

A WARM WELCOME HOME FOR EVERYONE

Are you looking for more space for your family, dreaming of a wonderfully peaceful neighbourhood, or searching for a home that is completely ready for the future? Then this is your chance to make your housing dreams come true! This beautiful, sustainable home, built in 2006, offers everything you need: a generous living area of 169 m², an A+ energy label, a spacious garden with a large covered terrace, as well as a private driveway and garage. And as if that were not enough, you will also be living just a stone’s throw from the popular Toolenburgse Plas. An ideal place for families with older children, young families, and anyone looking for peace, space and comfort!

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY AT A GLANCE

* Energy label A+
* Private driveway and garage: Always plenty of space for multiple cars on your own property, ideal for electric vehicle charging or for welcoming visitors.
* Large, spacious and always sunny garden: A beautifully maintained garden that feels like an extension of your living room, with a covered terrace and a cosy garden house where you can relax and unwind.
* Peaceful, family-friendly neighbourhood: The property is located on a quiet street with plenty of greenery, with the beautiful Toolenburgse Plas literally just around the corner. Perfect for walking, exercising or enjoying a picnic.
* Sustainable and energy-efficient: Equipped with 17 privately owned solar panels and 2 solar collectors for hot water, helping to keep energy costs low. An A+ energy label means not only comfort, but also a future-proof home.
* Generous living spaces: With a living area of 169 m², you can enjoy an abundance of space, ideal for families with children or anyone who enjoys spacious living.

THE COMPLETE LIVING EXPERIENCE: WELCOME TO YOUR NEW DREAM HOME

Just imagine: you drive into the street and immediately experience the peace and space around you. The sound of children playing nearby, the warm sunlight filtering through the trees, and a neighbourhood where you instantly feel at home. You park your car on your private driveway (or in the spacious garage), open the front door and are welcomed into a home that truly has it all.

The bright, spacious entrance immediately sets the tone. From the hallway, you enter the generous living room, where the beautiful natural light immediately catches your eye. The space can be arranged perfectly to suit your needs, whether you choose a cosy seating area for the whole family or a place to entertain guests. The floor? Sleekly finished and fitted with underfloor heating. The walls? Tasteful and neutral. Simply move in your furniture and you are ready to enjoy your new home.

The open-plan kitchen is a dream for anyone who loves cooking. Think plenty of worktop space, modern appliances and smart storage solutions. While you prepare your favourite recipes, the children can do their homework or draw at the kitchen table. Everything about this space combines functionality with a welcoming atmosphere.

The French doors in the living room immediately draw your attention outside. The beautifully landscaped garden feels like an extension of the home. Here, you can enjoy a summer barbecue with friends in complete privacy or simply relax with a good book under the covered terrace. The cosy garden house offers space for hobbies or relaxing, or can be used to store belongings that you would rather keep out of sight.

On the first floor, there are three bedrooms that are just as generous and comfortable as the rest of the property. The bathroom is modern and has everything you need to start the day feeling refreshed or to unwind at the end of the day. There is also a separate toilet on this floor.

The master bedroom on the second floor is wonderfully spacious. There is also a walk-in wardrobe and a separate space for the washing machine and dryer, while the other rooms are ideal for use as bedrooms, a home office or hobby rooms.

And then there is the surrounding area! The property is located in a peaceful, family-friendly neighbourhood where everyone can feel at home. Whether you want to take a morning walk around the Toolenburgse Plas, spend an active afternoon on the water or simply enjoy the beautiful natural surroundings, everything is within easy reach. In addition, (international) schools, shops, public transport and major roads are nearby, making everyday life that little bit easier.

With this property, you are not only buying a fantastic home, but also a wonderful living environment where you can enjoy living for many years to come.

KEY DETAILS

* Living area: 169 m²
* Large plot of 503 m²
* Built in 2006
* 17 solar panels installed in 2022 and 2 solar collectors
* Exterior painting carried out under warranty in 2025
* Generous garden with garden house and covered terrace
* Garage of approximately 25 m² with private driveway and ample parking