Benedeneind NZ 430

Landelijk wonen in een volledig gerenoveerde woonboerderij met prachtig vrij uitzicht over de Benschopse Wetering, niet ver van Utrecht, Montfoort en IJsselstein, is dit een woning die je echt moet ervaren!

Deze rijksmonumentale woonboerderij draagt de naam “Swaluw Hoeve” en is met oog voor detail gemoderniseerd, verduurzaamd en geïsoleerd, met behoud van sfeerbepalende elementen zoals de stalramen en authentieke balken. Met ca. 281 m² woonoppervlakte, energielabel B en een perceel van ca. 1.075 m² geniet je hier van ruimte, vrijheid en privacy met alle luxe van nu.

De begane grond is royaal en praktisch ingedeeld met een imposante hal, luxe woonkeuken, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een bijkeuken en een opkamer als ideale thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte. Ook constructief is er grondig geïnvesteerd: de fundering is tijdens de verbouwing professioneel aangepakt en tevens de elektra en isolatie. Op de verdieping met ruime vide bevinden zich drie slaapkamers met mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren, een luxe badkamer met prettig lichtinval door alle raampartijen en dakramen. Buiten wordt het plaatje compleet: een uitzonderlijk royale tuin met meerdere terrassen en knusse zitjes, waar rust en groen de hoofdrol spelen.

De woning ligt in het buitengebied van Benschop (gemeente Lopik): landelijk en rustig, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, scholen en sportverenigingen in de buurt. Grotere steden als IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Utrecht zijn snel bereikbaar, net als de A2 en A12. Ook is er een directe busverbinding richting Utrecht en Rotterdam.

Indeling woning:
In de ruime hal, voorzien van prachtige klinkertjes met vloerverwarming, bevindt zich de meterkast en een toilet met fonteintje en aan het eind van hal een bergruimte en voorraadkast. Vanuit de hal bereik je via de openslaande deuren de woonkamer, de woonkeuken en de imposante trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten en een prachtig uitzicht op de diepe tuin met meerdere terrassen. De combinatie van comfortabele vloerverwarming en warme eikenhouten vloerdelen geeft de ruimte direct een luxe, behaaglijke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen én de karaktervolle stalramen, helemaal in stijl met de woning, valt het daglicht hier prachtig naar binnen en ontstaat er een bijzonder prettige, sfeervolle ambiance. De indeling is royaal en flexibel: er is moeiteloos plek voor meerdere zithoeken, zodat je zowel gezellig kunt samenzijn als in alle rust kunt ontspannen na een lange dag.

Keuken: Een stijlvolle leefkeuken met allure, ingericht om samen te komen en te genieten. Het royale spoeleiland natuurstenen werkblad is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en Quooker en biedt volop werkruimte en comfort, met daarnaast een vrijstaande koelkast en veel praktische kastruimte.
Het grote Boretti-fornuis met zes gaspitten, grillplaat en twee ovens vormt het hart van de keuken. De houthaard voegt extra warmte en sfeer toe, terwijl de raampartijen met roedes en de karakteristieke stalramen zorgen voor een fantastische lichtinval en een unieke uitstraling. Genoeg ruimte om uitgebreid met vrienden en familie te genieten van gezellige dineetjes.

Opkamer: Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante opkamer, momenteel ingericht als kantoor/hobbyruimte. Een rustige, prettige plek met een fijne sfeer, ideaal om geconcentreerd te werken, creatief bezig te zijn of juist een eigen ruimte te creëren die aansluit bij jouw woonwensen.

Bijkeuken: De bijkeuken biedt volop plek voor de wasmachine- en drogeropstelling, aangevuld met een radiator voor extra comfort. Vanuit hier bereik je bovendien de kelder, ideaal voor extra opslag.

Kelder: De ruime kelder van ca. 10,5 m² biedt veel bergruimte voor voorraad en opslag. Dankzij de aanwezige ramen is er daglichttoetreding, wat de ruimte extra prettig en goed bruikbaar maakt.

Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de absolute highlights van deze woning: een zee aan groen, met een achtertuin van ca. 908 m² op een totaal perceel van ca. 1.075 m². Hier ervaar je een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy, een buitenplek die elk seizoen uitnodigt om te genieten. Er zijn meerdere terrassen en knusse zitjes gecreëerd, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is: in de zon, juist in de luwte of beschut met een boek en een glas wijn. De terrassen zijn afgewerkt met charmante, kleine klinkertjes die ook in de woning terugkomen, waardoor binnen en buiten prachtig op elkaar aansluiten en het buitenleven als vanzelf naar binnen wordt gehaald.

Berging: De berging/schuur is royaal van formaat en biedt met ca. 16,8 m² volop praktische ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en seizoensspullen, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag, net wat past bij jouw woonwensen.

1e verdieping
Overloop: De overloop is een echte blikvanger, met de authentieke balken in het zicht en een indrukwekkende vide waardoor je mooi contact houdt met de begane grond. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met wit gelakte vloerdelen en dankzij de vele raampartijen en Velux dakramen geniet je ook hier van een prettige, lichte sfeer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer(master) aan de achterzijde van de woning is royaal van opzet (ca 43 m2) en biedt een prachtig uitzicht op de sfeervolle tuin. Dankzij het dakraam en de openslaande ramen is de lichtinval hier bijzonder aangenaam. Met de ramen open haal je bovendien de rust en het groen van buiten moeiteloos naar binnen.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer aan de voorzijde ademt, net als de rest van de woning, karakter dankzij de fraaie raampartij en de zichtbare balklagen, helemaal passend bij de sfeer van het huis. Vanuit hier kijk je uit over de Wetering, omringd door veel groen, een uitzicht dat elke dag weer rust geeft.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer. Vanuit deze kamer is de bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen.

Badkamer: De badkamer is royaal en licht, en voelt als een privé wellness-ruimte. Je beschikt hier over een luxe ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een extra ruime inloopdouches, alles ingericht op comfort en ontspannen genieten.
Voor extra comfort is er bij de inloopdouche een radiator geplaatst, ideaal voor een aangename warmte. De hygiënische epoxyhars vloer, gecombineerd met elektrische vloerverwarming, maakt het geheel helemaal af en zorgt het hele jaar door voor een prettige temperatuur en luxe uitstraling.

Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Oplevering in overleg

Alle kenmerken:

• Landelijk wonen in een totaal gerenoveerde woonboerderij
• Vrij uitzicht over de Benschopse Wetering
• Rijksmonument onder vergunning verbouwd
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie
• Binnen- en buitenkozijnen geverfd in 2025
• Energielabel B
• 2025 Glas raampartijen vervangen door Fineo Glas
• Verwarming: cv- ketel, vloerverwarming begane grond,
elektrische vloerverwarming badkamer
• Elektra, riolering en leidingwerk volledig vernieuwd
• Rieten kap vernieuwd in 2007 (levensduur ca. 50 jaar)
• Fundering professioneel aangepakt
• Vrijstaande berging/schuur
• Drie slaapkamers met mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren,
luxe badkamer en separaat toilet op de verdieping
• Bijkeuken naast de keuken
• Opkamer, de ideale werkplek aan huis.
• De woning is tevens voorzien van een ruime kelder