Berkenplein 241

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Op zoek naar een ruim en licht appartement met een prachtig uitzicht, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is dit 3-kamerappartement op de 9e verdieping absoluut het bekijken waard!
Dit fraaie appartement beschikt over maar liefst 103 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een comfortabele badkamer en een royale woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de ligging op de 9e verdieping geniet je vanuit de woning van een indrukwekkend uitzicht over Amsterdam en de omgeving.

Een extra pluspunt is het ruime balkon van circa 6 m² op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon en de dag afsluiten met een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage aan te kopen. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000,- k.k., waarbij de voorkeur van de verkoper uitgaat naar verkoop in combinatie met het appartement.

Centrale ligging aan de rand van Amsterdam
Het appartement is gelegen aan het rustige Berkenplein, aan een groen plantsoen met waterpartij en parkeergelegenheid (blauwe zone). De ligging is ideaal voor wie de rust van Diemen wil combineren met de voorzieningen en dynamiek van Amsterdam.Het gezellige centrum van Diemen en winkelcentrum Diemerplein bevinden zich op slechts circa 7 minuten lopen. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XL, Action, HEMA, boekhandels, delicatessenzaken en diverse winkels voor mode en vrije tijd.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Op slechts circa 3 minuten lopen bevindt zich de halte van tramlijn 19, waarmee je eenvoudig richting Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam centrum reist. Ook de NS-stations Diemen en Diemen-Zuid bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is op loopafstand.

Liever op de fiets? Ook dan is Amsterdam uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen A10, A9, A2 en A1. Een bijzonder centrale locatie dus!

Indeling
Via de moderne en ruime entree van het appartementencomplex, voorzien van een bellentableau, videofoon en brievenbussen, bereik je met één van de twee liften de 9e verdieping.

Negende verdieping

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de badkamer, twee slaapkamers, het separate toilet en de royale woonkamer.

Het separate toilet is ruim uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is deels betegeld.

De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en voorzien van een moderne visgraatvloer van pvc. De master bedroom is dankzij de grote raampartijen en de gunstige zuidwestelijke ligging heerlijk licht. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer.

De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, designradiator, wastafel met meubel, spiegelkast en diverse opbergmogelijkheden. De badkamer is deels modern betegeld.

De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als kantoor of kledingkamer. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon.

Royale woonkamer met moderne open keuken
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht binnen en komt het gevoel van ruimte optimaal tot zijn recht. Ook vanuit de woonkamer bereik je het balkon.

De moderne open keuken in de kleur blauw sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw en spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten.

Direct naast de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-combiketel (2024) en de Warmte Terug Win-installatie aanwezig. De ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen.

Zonnig balkon met fantastisch uitzicht
Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en te kijken naar het veranderende uitzicht over Amsterdam en de omgeving.

Door de ligging op de 9e verdieping ervaar je hier bovendien een bijzonder vrij uitzicht.

Parkeerplaats
Bij het appartement is een parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten inpandige parkeergarage onder het complex. Deze parkeerplaats wordt separaat verkocht met een vraagprijs van € 35.000,- k.k. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar verkoop van de parkeerplaats in combinatie met het appartement.

Bijzonderheden
- Fraaie nieuwe pvc visgraatvloer;
- CV ketel in 2024 vernieuwd;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gelegen op eigen grond;
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
- Servicekosten 224,24,- per maand voor het appartement;
- Ruime inpandige berging;
- Twee liften aanwezig;
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage separaat te koop vraagprijs: € 35.000,- k.k.;
- Mogelijkheid om gebruik te maken van diverse zorgfaciliteiten van Woonzorgcentrum Berkenstede, waarbij zorg op maat kan worden ingekocht.

Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement met een fantastisch uitzicht, een zonnig balkon en een uitstekende verbinding met zowel Diemen als Amsterdam. Een woning die je echt van dichtbij moet ervaren!

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Are you looking for a spacious, light-filled apartment with a stunning view, a sunny balcony, and a central location? Then this 3-room apartment on the 9th floor is definitely worth a look!
This beautiful apartment boasts an impressive 103 m² of living space, featuring two spacious bedrooms, a modern open-plan kitchen, a comfortable bathroom, and a generous living room with large windows. Thanks to its 9th-floor location, the apartment offers an impressive view of Amsterdam and the surrounding area.
An added bonus is the spacious west-facing balcony (approx. 6 m²). Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun and wind down with a drink as the sun slowly sets.

Additionally, there is an option to purchase a private parking space in the secure, indoor parking garage. The parking space is offered separately at an asking price of €35,000 (buyer's costs), though the seller prefers to sell it in combination with the apartment.

Central location on the edge of Amsterdam
The apartment is situated on the quiet Berkenplein, facing a green public garden with a water feature and parking facilities (blue zone). Its location is ideal for those wishing to combine the tranquility of Diemen with the amenities and vibrancy of Amsterdam. The charming center of Diemen and the Diemerplein shopping center are just a seven-minute walk away. Here, you will find an Albert Heijn XL, Action, HEMA, bookstores, delicatessens, and various fashion and leisure shops.

Public transport accessibility is also excellent. The stop for tram line 19 is just a three-minute walk away, offering easy travel to Amsterdam Sloterdijk and the city center. The Diemen and Diemen-Zuid train stations are also located nearby.


Prefer cycling? Amsterdam is easily accessible by bike as well. By car, you can reach major arterial roads—the A10, A9, A2, and A1—within just a few minutes. A truly central location!

Layout
You reach the 9th floor via one of the two elevators from the apartment complex's modern, spacious entrance, which features an intercom panel with video and mailboxes.

Ninth floor

Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. Here you will find the bathroom, two bedrooms, a separate toilet, and the generously sized living room.

The separate toilet is spacious and features a wall-mounted toilet and a small washbasin; the room is partially tiled.

Both bedrooms are good-sized and feature modern herringbone-pattern PVC flooring. The master bedroom is wonderfully bright thanks to large windows and a favorable southwest-facing position. This bedroom offers direct access to the bathroom.

The bathroom is laid out for practicality and comfort, featuring a spacious walk-in shower with a thermostatic mixer tap, a designer radiator, a vanity unit with a sink, a mirrored cabinet, and various storage options. The bathroom features modern partial tiling.


The second bedroom is currently used as a children's room but could easily serve as a home office or dressing room. This room also offers direct access to the balcony.

Spacious living room with modern open-plan kitchen
The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, the room is flooded with natural light, creating a wonderful sense of spaciousness. The balcony is also accessible from the living room.

The modern blue open-plan kitchen integrates seamlessly with the living room and is equipped with various built-in appliances, including a combi-oven, dishwasher, refrigerator, freezer, 4-zone induction cooktop with stainless steel extractor hood, and a sink with a mixer tap. There is also ample storage space provided by the various base and wall cabinets.

Directly next to the kitchen, there is a spacious internal storage room. This area houses the connections for the washing machine, the central heating boiler (2024), and the heat recovery ventilation system. It also offers plenty of space for storing items such as groceries and household supplies.

Sunny balcony with a fantastic view
The balcony (approx. 6 m²) is west-facing—a delightful spot to relax, enjoy the sunshine, and take in the changing views of Amsterdam and the surrounding area.

Its location on the 9th floor ensures an exceptionally unobstructed view.
Parking space
A parking space is available with the apartment in the secure, indoor parking garage beneath the complex. This parking space is being sold separately with an asking price of €35,000 (buyer's costs). The seller prefers to sell the parking space in combination with the apartment.

Key features
- Beautiful new PVC herringbone flooring;
- Central heating boiler replaced in 2024;
- Fully fitted with uPVC window frames and double glazing;
- Freehold property (no ground lease);
- Healthy and active Homeowners' Association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer;
- Service charges of €224.24 per month for the apartment;
- Spacious indoor storage unit;
- Two elevators available;
- Parking space in secure garage for sale separately; asking price: €35,000 (buyer's costs);
- Option to use various care facilities at the Berkenstede residential care center, with the possibility of purchasing tailored care services.

In short: a spacious, bright, and comfortable apartment with a fantastic view, a sunny balcony, and excellent connections to both Diemen and Amsterdam. A home that truly needs to be experienced in person!

Completion
By agreement

Purchase Agreement and Notary
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding; in other words, no sale has taken place. A legally valid purchase agreement only exists once both the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
Within two working days of reaching a verbal agreement regarding the purchase price and terms, the buyer must appoint a notary located within a 15 km radius of the property offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after said verbal agreement. If the buyer fails to appoint a notary within this period, the seller has the right to appoint one.