Bertrand Russellstraat 88

MAY the magic begin in Oost

Een woningbreed terras op het zuiden. Twee slaapkamers. En alle ruimte om er je eigen huis van te maken. Gelegen in de gewilde wijk Watergraafsmeer.

Een ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1990. Met twee goede slaapkamers, een royale woonkamer en een groot terras over de volle breedte van de woning is de basis uitstekend.

De afwerking kan worden gemoderniseerd, wat juist de mogelijkheid biedt om het appartement volledig naar eigen smaak in te richten.

WONEN
Ruimte is hier het uitgangspunt. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar en aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale woonkamer met vrij uitzicht over openbaar groen.
Door de maatvoering is er volop plek voor een comfortabele zit- én eethoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de woonkamer is er direct toegang tot het terras.
De huidige uitvoering van de keuken biedt een goede aanleiding om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Ook binnen de rest van het appartement zijn er mogelijkheden om met een nieuwe afwerking een heel eigen interieur te creëren.

De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en daarnaast is er in de woning nog een praktische inpandige bergruimte.

SLAPEN
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.

Met ruim 85 m² woonoppervlakte is er voldoende ruimte om wonen, slapen en eventueel thuiswerken van elkaar te scheiden.

BUITEN
Een belangrijk pluspunt van dit appartement:
Het terras op het zonnige ZUIDEN

Het terras sluit direct aan op de woonkamer en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Een royale buitenruimte met een gunstige ligging.

Door het ontbreken van doorgaand verkeer aan zowel de voor- als achterzijde van het complex woon je hier bovendien opvallend rustig.

DE BUURT
De Bertrand Russellstraat ligt in de Watergraafsmeer, een ruim en groen deel van Amsterdam-Oost.

Het Amstelstation ligt dichtbij en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten in de omgeving.

Park Frankendael en de Amstel bieden volop mogelijkheden om naar buiten te gaan en ook winkelgebied Oostpoort ligt dichtbij.

Een rustige woonomgeving met veel groen en ruimte, terwijl de verbinding met de rest van Amsterdam uitstekend is.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
• Woonoppervlakte: 85,5 m² BBMI
• 3-kamerappartement op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer
• Breed terras op het zuiden
• Volop mogelijkheden voor modernisering
• Energielabel A en goede isolatie
• Separate berging op de begane grond
• Bouwjaar complex: 1990
• Rustige ligging zonder doorgaand verkeer
• Actieve en gezonde VvE
• VvE-bijdrage: circa € 157,70 per maand
• Voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 1996
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 januari 2040
• Vanaf het nieuwe tijdvak is opnieuw canon verschuldigd; erfpachtanalyse beschikbaar
• Parkeren via vergunningensysteem
• Oplevering kan snel

Van toepassing zijn de ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en de ‘as is, where is’-clausule. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken.

TOT SLOT
Bertrand Russellstraat 88 biedt veel ruimte en een goede basis, op een rustige plek in de Watergraafsmeer. Een appartement met de mogelijkheid om het naar eigen inzicht te moderniseren en er echt een eigen huis van te maken.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.