Bestevâerstraat 233 1

Bestevâerstraat 233-1, 1055 TN Amsterdam

Instapklaar wonen met airconditioning en energielabel A in de populaire Baarsjes. Dit strak afgewerkte appartement van circa 54 m² is direct te betrekken en beschikt over lichte leefruimtes, een praktische indeling en een balkon over de volledige breedte, gelegen aan de rustige binnentuin. Een comfortabel appartement midden in een levendige buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ligging en bereikbaarheid

Het appartement is gelegen in de Baarsjes, op de grens met Bos en Lommer. De buurt combineert rustige woonstraten met het bruisende stadsleven om de hoek. De Jan van Galenstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, bevindt zich op korte loopafstand. Ook aan horecagelegenheden is er geen gebrek: in de directe omgeving vindt u diverse gezellige cafés, terrassen, koffiebars en restaurants, onder meer aan de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat. Van een kop koffie in de ochtend tot een borrel in de avond, hier is voor ieder wat wils.

Voor sport en recreatie zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark eenvoudig bereikbaar. Beide parken bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende bus- en tramhaltes met verbindingen in alle richtingen liggen op loopafstand. Station Amsterdam Sloterdijk bevindt zich op circa 15 minuten fietsen en ook de Ringweg A10 is snel bereikbaar.

Historie

De Bestevaerstraat is vernoemd naar Michiel de Ruyter, die liefkozend "Bestevaer" werd genoemd, een eretitel voor een gewaardeerde leider ter zee. De straat ligt in de Amsterdamse Baarsjes en weerspiegelt de maritieme geschiedenis van Nederland. Net als andere straten in de buurt, draagt ze bij aan het thema van zeevaart en ontdekkingsreizen.

Bron: Stadsatlas Amsterdam.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.

De woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning, waardoor een ruime en open leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zorgen twee grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een verzorgde wand- en vloerafwerking.

De in 2025 vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De indeling zorgt tegelijkertijd voor een subtiele afscheiding tussen het woon- en keukengedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en uitkijkt op de rustige binnentuin.

Ook de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Dankzij de rustige ligging en de grote raampartij is dit een comfortabele en lichte slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer.

De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 54 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Balkon van ca. 6 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Twee slaapkamers;
- De woning is gelegen op grond belast met erfpacht (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2048 en de canon bedraagt € 317,89 per jaar (1 jaarlijkse indexering);
- De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden;
- Keuken vernieuwd in 2025;
- Airconditioning aanwezig;
- Energielabel A;
- Actieve, gezonde VvE in professioneel beheer;
- Periodieke bijdrage is € 289,99,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.