Beverenstraat 37

MAY the magic begin in West!

Dit ruime maisonnette-appartement (101 m2) met 3 royale slaapkamers, een extra zolderkamer, een lift én een prachtig vrij uitzicht staat nu te koop in het geliefde Nieuw-Sloten, vlakbij winkelcentrum Belgiëplein! Daarnaast geniet je op het zonnige balkon (Zuid) van volop licht en ruimte. Het complex beschikt over een berging op de begane grond en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

Een rondgang door de woning:

WELKOM
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellentableau. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping.
Derde verdieping:
Via de galerij kom je bij de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toiletruimte en toegang naar tot de trap naar de vierde verdieping en de woonkamer.

WONEN EN BUITEN
De woonkamer is ruim en licht en heeft middels een schuifpui een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden van ca. 7 m2, waar je geniet van een prachtig, weids uitzicht. Er is nog een aparte ruime berging onder de trap met daarin de CV ketel en de mechanische ventilatie unit.

KOKEN
Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken (2018), voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Door de open ligging is het contact met het eetgedeelte makkelijk voor tijdens een eerste borrel tijdens het koken!

SLAPEN
Vierde verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Een master bedroom aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met raampartijen. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als vierde slaapkamer of werkkamer. Binnen de VVE wordt besproken om deze ruimte uit te kunnen bouwen.

BADDEREN
De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte inpandige berging met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger naast elkaar.


BERGING
Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een eigen berging van circa 4 m². Een praktische extra ruimte voor fietsen, koffers en alles wat niet dagelijks binnen handbereik hoeft te staan. Tevens is er nog een gezamenlijke fietsenberging.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren VvE Stadzicht Beverenstraat 1-75 gevestigd te Amsterdam wordt actief beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 281,-- per maand.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond volgens de Algemene Bepalingen 1966 van de gemeente Amsterdam en heeft voortdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2044 en de aanvraag voor overstap onder de gunstige voorwaarden is tijdig onder de gunstige voorwaarden ingediend. Nadere informatie hieromtrent is op kantoor bekend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De ligging is ideaal! Uitvalswegen zoals de A10 (S107), A9 en A4 bevinden zich op korte afstand, waardoor Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar zijn.
Ook qua openbaar vervoer zit je hier perfect: tram 2 ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer 15 minuten naar het centrum. Daarnaast zijn er bushaltes voor lijn 61 (Slotervaart) en lijn 69 (Schiphol & Sloterdijk) vlakbij. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Het nabij gelegen België plein (Winkelcentrum Nieuw Sloten) voorziet in allerhande voorzieningen in winkels en restaurants.

PARKEREN
Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk en er is geen wachtlijst! Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden.

VERKOPER VERTELT
"Waarom is ons huis zo leuk? Wij verhuisden hier vanuit de drukke stad naartoe, omdat er een kleintje op komst was. Inmiddels is hij vijf en hebben we hier met heel veel plezier als gezin gewoond. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk, met veel speelplekken. En toch ben je zo in de stad: met de fiets of tram om de hoek. Parkeren is hier bovendien verrassend makkelijk; eigenlijk is er altijd plek. Het huis zelf is heerlijk ruim, met genoeg kamers en veel opbergruimte. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartij op het zuiden en het uitzicht is ieder seizoen weer mooi. In de herfst en winter warmt het huis door de zon vanzelf lekker op en in de zomer houden de zonweringen de warmte goed buiten. Kortom: een fijne combinatie van ruimte, rust en groen, met de stad dichtbij. Precies wat we zochten toen we hier kwamen wonen."



AL HET MOOIS SAMENGEVAT
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2044. Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities gedaan.
- Maisonnette appartement van 101 m2. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
-Professionele VVE.
- Gelegen op de 3e, 4e verdieping met zolderkamer op de 5e verdieping (bovenste verdieping).
- Er is een lift aanwezig!
- Balkon van 7 m2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.
- Privé berging op de begane grond van 4 m2 en een gezamenlijke fietsenstalling.
- Actieve en gezonde VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,-- per maand.
- Mechanische afzuiginstallatie.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2012.
- Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachtlijst!
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Aanvaarding in onderling overleg.


DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.