Biesboschstraat 24 2

Riant appartement op de tweede etage met intern te bereiken achterzijde van de vierde verdieping. Unieke kans om zelf naar eigen wens een woning te renoveren in een monumentaal complex uit 1930 met nieuwe fundering en houten kozijnen met dubbel glas. Prachtige ligging in de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Waalstraat. Afgekochte erfpacht tot 1 juli 2052 (gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht).

Ligging
In stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Omschrijving
Appartement van circa 143m2 op de tweede etage met een eigen trap binnendoor naar de achterzijde van de bovenste etage waar naast de twee kamers perfect nog een extra badkamer, wc en keuken/pantry gemaakt kunnen worden. Op zowel de tweede als de bovenste etage beschikt dit appartement over een balkon aan de achterzijde. Dankzij de royale breedte is de woning licht en ruimtelijk. Het appartement dient nog gerenoveerd te worden en is nog vrij in te delen. Indien gewenst zouden er zelfs vijf slaapkamers gecreëerd kunnen worden en een open keuken in de woonkamer. Verder is het prettig dat de erfpacht al is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht.

Indeling
Fraaie portiek met natuurstenen trap.
Tweede etage: eigen voordeur op de eerste etage, trap naar tweede etage, bergkast/garderobe, trap naar vierde etage, gang met toegang tot alle vertrekken, woonkamer ensuite met toegang tot balkon, grote open zijkamer aan de voorzijde met meterkast, aparte wc, badkamer, keuken met toegang tot balkon en slaapkamer aan de achterzijde,
Vierde etage: hal, twee kamers waarvan één met toegang tot balkon, berging met daklicht en wc.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Biesboschstraat 24. De VvE wordt professioneel beheerd door Gebroeders Boendermaker (www.boendermaker.nl) . De servicekosten bedragen € 285,- per maand. Het betreft een actieve VvE met een MJOP. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2052. Vanaf 1 juli 2052 is een jaarlijkse canon (bij akte vastgesteld op € 1.890,89 plus jaarlijkse inflatie) van toepassing. Deze canon is onder de gunstige voorwaarden vastgesteld.

Bijzonderheden/kenmerken
Nieuwe fundering;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Twee balkons;
Fraaie gevel en natuurstenen entreetrap;
Eigen entree en trappenhuis
Gemeentelijk monument;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1930.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*