Boerhaavelaan 179

Een ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers én een zonnig balkon

Aan de Boerhaavelaan in Leiden staat dit fijne appartement van circa 108 m², met maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ruimte genoeg, veel lichtinval en een praktische indeling. De keuken is opvallend groot en dateert uit 2020. Hier kun je heerlijk uitgebreid koken. Op een zomerse dag stap je vanuit de keuken zo het zonnige balkon op, waar je geniet van een lange avond en een heerlijke maaltijd.

De woonkamer is ongeveer 27 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een flinke eettafel. Een fijne plek dus om met het gezin te wonen, vrienden te ontvangen of juist op een rustige zondagmiddag alle ruimte voor jezelf te hebben.

Ook de drie volwaardige slaapkamers geven dit appartement veel mogelijkheden. Natuurlijk kun je één van de kamers ook gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. En dan is er op de begane grond van het complex nog een eigen berging van circa 8 m². Enorm handig voor fietsen, koffers, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis hebt staan.

De locatie is ook top! Je woont hier in het groene Houtkwartier, op korte afstand van Leiden Centraal en het historische stadscentrum. Zo fiets je gemakkelijk de stad in, pak je de trein of loop je even naar de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt het stadspark de Leidse Hout, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn onder meer de A4 en A44 snel te bereiken.

Het complex is gebouwd in 1973. De VvE is actief, er is een Meerjarenonderhoudsplan en er is een reservefonds. Daarnaast zijn er plannen voor de vervanging van de kozijnen, waarmee ook wordt gekeken naar de verduurzaming van het complex.

INDELING

Begane grond
Entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich ook de bij het appartement behorende berging.

Tweede verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken sluit aan op de woonkamer en dateert van 2020. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.


BIJZONDERHEDEN

- Ruim appartement van circa 108m2
- Drie volwaardige slaapkamers
- Een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten
- Berging op de begane grond
- Leiden Centrum op fietsafstand
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 312,-
- Voorschot stookkosten per maand circa € 75,-
- Totale maandelijkse bijdrage circa € 387,-
- Actieve VvE met een Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds
- De VvE heeft plannen voor de vervanging van de kozijnen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing