Bolestein 738

Uniek gelegen op de meest zuidwestelijke locatie in Buitenveldert: Een appartement met prachtig uitzicht, volop licht, veel groen én de stad binnen handbereik!

Zeer comfortabel en perfect ingedeeld 3-/4-kamerappartement van 91 m2 met balkon, lift en berging in Amsterdam Buitenveldert.

Dit meer dan goed gelegen en uiterst complete hoek appartement is het meest zuidwestelijke gelegen appartement in de weide omgeving. Deze lichte en fijne woning ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1969 en heeft het dan ook allemaal!: Twee goed formaat slaapkamers, een moderne keuken, een frisse badkamer, een lichte woonkamer met extra zij-/werk-/slaapkamer, charmante houten vloeren, een riant balkon op het westen met uitzicht op groen, dubbel glas, een actieve VvE, een comfortabele lift, een praktische berging en bovenal een zeer gunstige ligging in het meest zuid westelijke complex van Buitenveldert.

Indeling:
Het appartement ligt aan het eind van de galerij waardoor er weinig mensen langs lopen en via de direct naastgelegen en afsluitbare toegangstrap sta je zo op straat.

Entree van de woning op de eerste verdieping, halletje met meterkast en met garderoberuimte voor jassen en schoenen, royale hal met videofoon, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Moderne en frisse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel en wasmachine aansluiting. Separaat modern toilet met fontein en bergruimte. Moderne en ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, oven, spoelbak, vaatwasser, 5 x gaskooktoestel, recirculatiekap, granito aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een leuk en vriendelijk uitzicht in de straat richting de kerk. Twee royale slaapkamers met ingebouwde kasten, zeer grote woonkamer met toegang naar het balkon, aangrenzende slaap-, werk-, recreatie kamer voorzien van twee inbouwkasten en tevens toegang naar het royale balkon gelegen op het westen met prachtig uitzicht op groen plantsoen.
De berging is in de onderbouw is zeer gunstig gelegen en heeft licht en elektra.

Locatie:
Wonen op een unieke plek in Buitenveldert: volop licht, ruimte, groen én de stad binnen handbereik!
Welkom aan Bolestein 738, een verrassend ruim en licht appartement op een bijzonder mooie plek aan de zuidwestelijke rand van Buitenveldert. Hier komen rust, groen en het bruisende stadsleven op een heel prettige manier samen.
Dankzij de unieke ligging geniet de woning van veel natuurlijk licht, een vrij en afwisselend uitzicht en opvallend veel privacy. Vanuit de woning kijk je uit over de levendige omgeving, terwijl je aan de andere zijde het groen en de bomen van het Amsterdamse Bos ziet. Het ruime balkon van ruim 11 m² vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en optimaal van deze bijzondere ligging te genieten.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met extra zijkamer, een grote keuken, twee royale slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een douche als een bad en veel praktische bergruimte. De woning is bovendien in 2020 voorzien van een nieuwe vloer en opnieuw afgewerkte wanden.
Ook de omgeving heeft veel te bieden. Het Amsterdamse Bos ligt op korte loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. De Bosbaan en het nationale hockeycentrum liggen eveneens dichtbij. Voor een drankje of hapje kun je terecht bij de vele cafés (Anno 1890) en restaurants in de omgeving, terwijl een supermarkt en kinderdagverblijf op loopafstand te vinden zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in circa 20 minuten op het Museumplein en met de auto zijn de A9, A10, A1, A2 en A4 snel bereikbaar. Bus, tram en metro bevinden zich op korte afstand en station Amsterdam Zuid is eveneens goed bereikbaar. Ook Schiphol ligt dankzij de uitstekende OV-verbinding dichtbij.

Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een bijzondere plek waar je iedere dag kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groen van Buitenveldert én de energie van Amsterdam.

Specificaties:
- Zeer gunstig gelegen en perfect ingedeeld appartement;
- Woonoppervlakte 91 m2, balkon 11 m2, berging 7 m2;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Het appartement is voorzien van mooie houten vloeren en gestuukte wanden;
- Mogelijkheid om derde slaapkamer te creëren;
- Servicekosten bedragen € 269,64 per maand;
- Energielabel B, alles voorzien van HR+glas;
- Erfpacht is afgekocht tot en met juli 2067;
- Leuk uitzicht over groen, balkon over gehele breedte van het appartement;
- Volop parkeerruimte aanwezig rond het complex;
- Appartement met vrij uitzicht en tegelijkertijd volop privacy;
- Oplevering in overleg.

==============================================================

Uniquely situated in the south-westernmost part of Buitenveldert: an apartment with stunning views, plenty of light, lots of greenery and the city within easy reach!

A very comfortable and perfectly laid-out 3-/4-room flat of 91 m² with a balcony, lift and storage room in Amsterdam Buitenveldert.

This superbly situated and exceptionally well-appointed corner flat is the south-westernmost flat in the wider neighbourhood. This light and pleasant home is situated on the first floor of a well-maintained block of flats built in 1969 and truly has it all!: Two good-sized bedrooms, a modern kitchen, a fresh bathroom, a light-filled living room with an additional side room/study/bedroom, charming wooden floors, a spacious west-facing balcony overlooking greenery, double glazing, an active owners’ association, a convenient lift, a practical storage room and, above all, a very favourable location in the south-westernmost block of Buitenveldert.

Layout:
The flat is situated at the end of the gallery, so there are few people passing by, and the lockable entrance staircase right next to it leads straight out onto the street.

The entrance to the flat is on the first floor, with a small hallway featuring a meter cupboard and storage space for coats and shoes, leading into a spacious hall with a videophone, from which all rooms are accessible. A modern and fresh bathroom with a bath, walk-in shower, washbasin unit and washing machine connection. A separate modern toilet with a hand basin and storage space. A modern and spacious kitchen fitted with various built-in appliances, such as a fridge, freezer, oven, sink, dishwasher, 5-burner gas hob, recirculating extractor hood and Granito worktop. From the kitchen, there is a lovely, pleasant view down the street towards the church. Two spacious bedrooms with fitted wardrobes; a very large living room with access to the balcony; an adjoining bedroom, study or leisure room fitted with two built-in wardrobes and also providing access to the spacious west-facing balcony with a beautiful view of the green park.
The storage room, situated in the basement, is very conveniently located and has natural light and electricity.

Location:
Living in a unique spot in Buitenveldert: plenty of light, space and greenery, with the city within easy reach!
Welcome to Bolestein 738, a surprisingly spacious and light-filled flat in a particularly beautiful spot on the south-western edge of Buitenveldert. Here, tranquillity, greenery and bustling city life come together in a truly delightful way.
Thanks to its unique location, the flat enjoys plenty of natural light, unobstructed and varied views, and a remarkable amount of privacy. From the flat, you look out over the lively surroundings, whilst on the other side you can see the greenery and trees of the Amsterdamse Bos. The spacious balcony, measuring over 11 m², is a lovely spot to sit outside and make the most of this special location.
The flat features a spacious living room with an additional side room, a large kitchen, two generous bedrooms, a spacious bathroom with both a shower and a bath, and plenty of practical storage space. Furthermore, the property was fitted with new flooring and had its walls redecorated in 2020.
The surrounding area also has plenty to offer. The Amsterdamse Bos is a short walk away and offers plenty of opportunities for walking, sport and recreation. The Bosbaan and the national hockey centre are also nearby. For a drink or a bite to eat, you can visit the many cafés (including Anno 1890) and restaurants in the area, whilst a supermarket and a nursery are within walking distance.

Accessibility is excellent. It takes around 20 minutes to cycle to the Museumplein, and the A9, A10, A1, A2 and A4 motorways are easily accessible by car. Bus, tram and metro services are a short distance away, and Amsterdam Zuid station is also easily accessible. Schiphol Airport is also nearby thanks to the excellent public transport links.

In short: a spacious, light and comfortable flat in a unique location where you can enjoy the best of both worlds every day: the tranquillity and greenery of Buitenveldert and the energy of Amsterdam.

Specifications:
- A flat in a very convenient location with a perfect layout;
- Living area 91 m², balcony 11 m², storage room 7 m²;
- Active owners’ association;
- The flat features beautiful wooden floors and plastered walls;
- Potential to create a third bedroom;
- Service charges amount to € 269,64 per month;
- Energy label B, all windows fitted with HR+ glazing;
- Leasehold has been bought out until July 2067;
- Lovely views over greenery, with a balcony spanning the full width of the flat;
- Ample parking available around the complex;
- Flat with unobstructed views whilst offering plenty of privacy;
- Hand-over by arrangement.