Boomstraat 92

Boomstraat 92, 1015 LD Amsterdam

Sfeervol en karakteristiek woonhuis van ca, 82m² (exclusief 13m² derde verdieping) met vier slaapkamers en een verrassend diepe, groene tuin, gelegen in een rustige straat midden in de geliefde Jordaan. Het charmante pand is gelegen op eigen grond!

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond, een aparte kamer en keuken op de eerste verdieping en vier slaapkamers op de bovenste verdiepingen. De houten vloeren, zichtbare balken en karakteristieke raampartijen geven het huis een authentieke uitstraling. Een bijzonder Amsterdams woonhuis met veel sfeer, buitenruimte en volop mogelijkheden, op een fantastische locatie in het centrum van de stad.

Ligging en bereikbaarheid
De Boomstraat ligt midden in de Jordaan, een van de meest geliefde en kenmerkende buurten van Amsterdam. De straat zelf heeft een rustige en bijna dorpse uitstraling, met historische panden, veel groen en weinig doorgaand verkeer. Tegelijkertijd ligt alles wat de Jordaan zo aantrekkelijk maakt op korte loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht dichtbij. Ook aan fijne horeca is in de directe omgeving geen gebrek. Zo liggen Café Nol en de Blaffende Vis om de hoek en zijn ook bekende adressen als Toscanini, Café Binnenvisser en Daalder eenvoudig te bereiken. Op zaterdag zijn de Noordermarkt en Lindengracht een geliefde bestemming voor verse producten, delicatessen en een koffie in de buurt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op korte fietsafstand en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Met de fiets zijn onder andere de Negen Straatjes, het Westerpark en de rest van het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is via de Nassaukade en Haarlemmerweg een goede aansluiting op de Ring A10.

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond komt u binnen in de hal. Vanuit hier is de woonruimte bereikbaar, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige diepte van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zitruimte en aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. De zichtbare houten balken, houten vloer en karakteristieke details zorgen hier direct voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot de verrassend diepe en beschutte achtertuin. De tuin is ca. 29m² groot en wordt omringd door volwassen groen, waardoor hier midden in de Jordaan een bijzonder rustige plek is ontstaan. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een aparte loungehoek. De begane grond beschikt daarnaast over een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een tweede woonkamer die ook goed als slaapkamer te gebruiken is. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt een aparte groene keuken die mooi aansluit aan bij het karakter van het huis en eveneens voorzien is van karakteristieke ramen en een houten vloer.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde en heeft brede raampartijen met uitzicht op het groen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Een vaste trap leidt naar de derde en bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers onder de typerende kap. De zichtbare dakconstructie en schuine wanden geven deze verdieping een geheel eigen uitstraling. Beide kamers beschikken over een raam en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Volgens het meetrapport wordt deze verdieping vanwege de beperkte stahoogte gedeeltelijk aangemerkt als overige inpandige ruimte.

Boomstraat
In dit deel van de Jordaan zijn straten genoemd naar bloemen, heesters en bomen. De straat heeft in de zeventiende eeuw ook Lindeboomstraat geheten (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden
• Karakteristiek pand in het hart van de Jordaan;
• Woonoppervlakte circa 82m² conform NEN 2580-meetinstructie;
• Aanvullend ca. 13m² overige inpandige ruimte op de derde verdieping;
• Eigen grond;
• Deel van de tuin is gelegen op erfpacht; Deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
• Rijksmonument;
• Vier slaapkamers;
• Diepe en groene achtertuin van ca. 29m²;
• Veel karakteristieke details, waaronder houten balken, houten vloeren en fraaie raampartijen;
• Gelegen in een rustige straat midden in de Jordaan;
• Op loopafstand van de Noordermarkt, Westerstraat (Café Nol, Blaffende Vis) en Lindengracht;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.