Borneostraat 195

Fantastisch 4-laags herenhuis (ca. 272m2) voorzien van heerlijk grote woonkeuken op de begane grond, een schitterende leefruimte op de 1e verdieping en 5 ruime slaapkamers met drie badkamers verdeeld over de twee slaapverdiepingen. Deze woning biedt comfort, is zonder noemenswaardige kosten te betrekken en is goed verduurzaamd getuige het energielabel B. For English, see below.

Indeling:
Vestibule, vaste kast met elektra, vaste kast, tochtseparatie met glas in lood, gang met toegang naar de achtertuin, moderne wc met fonteintje en garderoberuimte, dubbele deuren naar royale moderne woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur, fraaie stenen vloer in houtmotief met vloerverwarming. Aan de voorzijde ruimte voor een televisie of speelgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor de eettafel. De vernieuwde kozijnen aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin op het noordoosten.

1e verdieping: overloop, moderne wc met fonteintje, dubbele deuren naar royale L-vormige stijlkamers met fraaie plafonds, marmeren schouwen met haarden en parket. Aan de voorzijde “3 raams” breed en aan de achterzijde een serre over de volle breedte, dus garantie voor veel lichttoetreding.

2e verdieping: overloop, moderne wc met fonteintje, ruime slaapkamer voor met parket en ingebouwde kasten en marmeren schouw, badkamer met douche en dubbele wastafel met ombouw aan de voorzijde, ruime slaapkamer achter met parket, ingebouwde kasten, aangrenzende badkamer met douche en dubbele wastafel met ombouw en een achterbalkon over de volle breedte.

3e verdieping: overloop, vaste kasten met opstelplaats wasmachine, droger en cv-ketel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde, alle voorzien van laminaat, 3e complete badkamer met ligbad, separate douche en wastafel met ombouw.

Nadere gegevens:
- Woonoppervlak ca. 272m2
- Eigen grond
- Energielabel B
- Remeha CV-ketel 2022
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Ouderdom- en milieuclausulen worden opgenomen in NVM koopovereenkomst
- Buitenschilderwerk achterzijde zal nog op kosten van verkoper worden uitgevoerd
- Deels voorzien van dubbel glas, deels HR glas
- Notariskeuze aan verkoper: Maaldrink Notarissen, Den Haag

----

Impressive four-storey townhouse offering approximately 272 m² of living space, featuring a spacious kitchen on the ground floor, an beautiful first floor and five generously sized bedrooms with three bathrooms arranged across the two upper floors.
This exceptional family home combines character, space and modern-day comfort. It is presented in excellent condition and can be occupied without significant renovation costs. The property has also been substantially upgraded in terms of sustainability, as reflected by its energy label B.

Layout
Ground floor: entrance vestibule, built-in cupboard housing the electrical installation, additional storage cupboard and a glazed draught lobby with original stained-glass detailing. Hallway with access to the garden, modern guest toilet with washbasin and a cloakroom area.
Double doors open into the generous and contemporary kitchen-diner, fitted with a large central island and a range of integrated appliances. The attractive stone-effect flooring, designed to resemble wood, benefits from underfloor heating.
The front section provides ample space for a television or children’s play area, while the rear section comfortably accommodates a large dining table. Newly installed window frames and doors at the rear provide access to the north-east-facing garden.

First floor: landing, modern toilet with washbasin and double doors leading into the magnificent L-shaped reception rooms. These elegant period rooms feature decorative ceilings, marble fireplaces with working fires and parquet flooring.
The front room spans an impressive three windows in width, while the rear room incorporates a full-width conservatory, ensuring an abundance of natural light throughout the floor.

Second floor: landing and modern toilet with washbasin. Spacious front bedroom with parquet flooring, fitted wardrobes and a marble fireplace. Bathroom at the front with a shower and double washbasin set within a vanity unit.
Generous rear bedroom, also featuring parquet flooring and fitted wardrobes, with an adjoining bathroom equipped with a shower and double washbasin with vanity unit. The bedroom also provides access to a full-width rear balcony.

Third floor: landing with built-in cupboards housing the washing machine, dryer and central-heating boiler. Two bedrooms are located at the rear and a spacious bedroom is situated at the front, all finished with laminate flooring.
The third fully equipped bathroom includes a bathtub, separate shower and washbasin with vanity unit.

Additional information:
- Approx. 272 m² of living space
- Freehold property
- Energy label B
- Remeha central-heating boiler, installed in 2022
- Building inspection report available
- Age and environmental clauses will be included in the purchase agreement
- Exterior paintwork at the rear will be completed at the seller’s expense
- Partly double glazing, partly HR glass
- Choice of notary up to the seller: Maaldrink Notarissen, The Hague