Bos en Lommerweg 177 1

For English, see below

Dit smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van circa 53 m² beschikt over twee slaapkamers, een lichte leefruimte met open keuken en een balkon over de volledige breedte van de achterzijde. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met onder andere een eiken visgraatparketvloer. Het appartement ligt in Amsterdam-West, op korte afstand van het Erasmuspark, het Westerpark en de Jordaan.

Indeling:
Het appartement op de eerste verdieping wordt betreden via de algemene hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en ontvangt veel daglicht door de grote raampartij. De open keuken is strak uitgevoerd met donkere fronten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De leefruimte is daarnaast voorzien van dimbare Philips LED-inbouwspots en Sonos-speakers.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, de tweede slaapkamer biedt ruimte aan een kastenwand en leent zich tevens uitstekend als slaap, - werk- of kleedkamer.

De badkamer is modern afgewerkt met een inloopregendouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de wasmachine en de cv-installatie.

Details:

• Woonoppervlakte van 52,7 m² (conform NEN2580);
• Balkon van circa 6 m² over de volledige breedte van de achterzijde;
• Twee slaapkamers, één badkamer;
• Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd in 2020;
• Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Voorzien van dimbare LED-inbouwspots, Sonos-speakers en een slimme thermostaat;
• Geïsoleerd plafond, geïsoleerde scheidingsvloer en dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• Funderingsrisico niet verhoogd (categorie A, B, C);
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2048 en de jaarlijkse canon bedraagt € 380,24.
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
• De servicekosten VvE bedragen € 150,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Gelegen in Bos en Lommer, in een levendige buurt met winkels, supermarkten, cafés en restaurants om de hoek. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark bevindt zich op korte afstand, net als het Rembrandtpark en de culturele hotspot Westergas. Ook de Jordaan is eenvoudig te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de Ring A10 ligt op enkele minuten afstand.

English

This tastefully renovated, high-quality apartment with a living area of approximately 53 m² offers two bedrooms, a bright living space with an open kitchen and a balcony spanning the full width of the rear. The property was fully renovated in 2020 and finished with an oak herringbone parquet floor. The apartment is located in Amsterdam-West, a short distance from Erasmuspark, Westerpark and the Jordaan.

Lay-out:
The apartment on the first floor is accessed via the communal hallway, which provides access to all rooms. The living room is situated at the front and receives plenty of daylight through the large window section. The open kitchen has a sleek design with dark fronts and modern built-in appliances, including an induction hob, combi oven and extractor hood. The living space is further equipped with dimmable Philips LED recessed spotlights and Sonos speakers.

At the rear are two bedrooms, both with French doors opening onto the balcony. The spacious bedroom accommodates a double bed, while the second bedroom offers room for a fitted wardrobe and is equally well suited as a bedroom, study or dressing room.

The bathroom is finished in a modern style with a walk-in rain shower, washbasin cabinet and toilet. Adjacent is an internal storage room housing the washing machine and the central heating installation.

Key Features:

• Living area of 52.7 m² (in accordance with NEN2580);
• Balcony of approximately 6 m² spanning the full width of the rear;
• Two bedrooms, one bathroom;
• Tastefully renovated to a high standard in 2020;
• Luxury kitchen with high-quality built-in appliances;
• Equipped with dimmable LED recessed spotlights, Sonos speakers and a smart thermostat;
• Insulated ceiling, insulated partition floor and double glazing;
• Energy label B;
• Foundation risk not elevated (category A, B, C);
• Located on municipal ground lease. The current lease term runs until 30-09-2048 and the annual ground rent is €380.24;
• Active Homeowners' Association (VvE), professionally managed;
• VvE service charges: €150 per month;
• Transfer by mutual agreement.

Location:
Situated in Bos en Lommer, in a lively neighbourhood with shops, supermarkets, cafés and restaurants around the corner. Both Erasmuspark and Westerpark are a short distance away, as are Rembrandtpark and the cultural hotspot Westergas. The Jordaan is also within easy reach. The property is excellently served by public transport and the A10 ring road is just a few minutes away.