Botterweg 12

Een goed onderhouden 4 (5 kamer) kamer eengezinswoning van circa 126 m2 met voor- en achtertuin gelegen in het populaire en kindvriendelijke Diemen Noord. De woning ligt op steenworp afstand van het kleine winkelcentrum Gruttoplein voor de dagelijkse boodschappen en scholen en kinderopvang liggen op loopafstand.

De woning is verduurzaamd met een hybride warmtepomp in combinatie met CV ketel, isolatie HR ++ glas en vloer isolatie, 5 zonnepanelen en een meterkast voorzien van 9 groepen en een 3 fase aansluiting voor inductie koken. Het dak is in 2023 voorzien van een nieuwe daklaag.

De ruime woonkamer, met openhaard, gaat naadloos over in de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u mooi uit over een waterpartij aan voorzijde. De achtertuin is te bereiken middels een openslaande deur. De tuin is 3 jaar geleden aangelegd door een hovenier en voorzien van een nieuwe schutting.
De woonkamer heeft een gezellige werkende openhaard en de gehele vloer op de bgg is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken en door de grote ramen aan achterzijde is de woonkamer zeer tuingericht. Op de begane grond bevindt ook een toilet en de voorzijde is voorzien van een markies. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de eerste verdieping hangen elektrische rolluiken. Met de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping met zonneterras. Voor de ramen hier heeft u een elektrisch zonnescherm, rolluiken en in de knieschotten voldoende bergingsmogelijkheden. Ook hier ligt een laminaatvloer.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen ligt op korte afstand en via de nabijgelegen A1 en Ring A10 ben je snel onderweg richting Amsterdam en de omliggende regio.
Parkeren kan in de directe omgeving. Voor dit gedeelte van de Botterweg geldt een blauwe zone, waarbij bewoners een parkeerontheffing kunnen aanvragen.

Pluspunten
- Keuken vernieuwd in november 2025 en voorzien van inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, Quooker-
kraan, zwarte spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
- Vijf zonnepanelen
- Warmtepomp icm CV ketel
- Dubbel glas HR++
- Vloer- en dakisolatie (dakisolatie bij de bouw)
- Dakterras op het zuiden
- Elektrisch zonnescherm bij het dakterras
- Markies bij keukenraam
- Schuur voorzien van elektra
- Rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping aan de achterzijde en op het zonneterras
- Mechanische ventilatie, circa drie jaar oud

Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.