Botweg 24

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning op een rustige locatie in Bussum? Dan is Botweg 24 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met extra zijramen, een verzorgde achtertuin met berging én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur zich allemaal op korte afstand. Ideaal voor starters, een stel of een klein gezin.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning ligt op een fijne locatie in Bussum, in een rustige en groene woonomgeving waar je geniet van de perfecte balans tussen rust en alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook het sfeervolle centrum van Bussum is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn de Bussummerheide, het Goois Natuurreservaat en verschillende wandel- en fietsroutes dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Bussum Zuid ligt op nog geen kilometer afstand en ook station Naarden-Bussum is snel bereikbaar. Met de trein reis je eenvoudig richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Met de auto zijn de uitvalswegen A1 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Via je eigen voordeur aan de straatzijde kom je binnen in de strak afgewerkte hal. Vervolgens stap je de gezellige woonkamer binnen. Door de hoekligging en de extra zijramen is de woonkamer heerlijk licht, er ligt een houten vloer, de plafonds zijn hoog en voorzien van inbouwspots.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een keukenblok met een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische kelderkast bereikbaar. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra hal met een modern wandcloset en een deur naar de achtertuin. Via de openslaande deuren stap je de tuin in, een fijne plek met ruimte voor een eettafel, lounge set en barbecue.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamer heerlijk licht is en extra ruimte biedt. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en is voorzien van een vaste kast. Daarnaast bevinden zich hier een separate kledingkast en een aparte kast met de Remeha Avanta HR-combiketel uit 2010. De moderne badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met 2 kranen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, er is alle ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin bevinden zich een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Een groot pluspunt is dat je aan de zijkant de mogelijkheid hebt om op eigen terrein te parkeren, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met veel extra lichtinval door de zijramen;
- Volledig instap klaar en alleen je verhuisdozen uitpakken;
- Parkeren op eigen terrein;
- Houten vloer op de begane grond;
- Woonoppervlakte ca. 81 m²;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021;
- Eigen tuin;
- Remeha Avanta HR-combiketel (2010);
- Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***English version***

Are you looking for a charming corner house in a quiet location in Bussum? Then Botweg 24 is certainly worth a visit. The home features three bedrooms, a bright living room with extra side windows, a well-maintained backyard with a shed, and the option to park on your own property. Additionally, shops, schools, public transport, and nature are all within easy reach. Ideal for first-time buyers, a couple, or a small family.

Check out our virtual tour as well!

The home is situated in a pleasant location in Bussum, in a quiet and green residential area where you enjoy the perfect balance between tranquility and all daily amenities. Within a short distance, you will find various supermarkets, shops, primary schools, sports clubs, and cozy restaurants and cafes. The charming center of Bussum is also easily accessible by bicycle or on foot.

For nature and recreation enthusiasts, the Bussummerheide, the Goois Nature Reserve, and various walking and cycling routes are close by. Furthermore, accessibility is excellent. Bussum Zuid Station is less than a kilometer away, and Naarden-Bussum Station is also easily accessible. You can easily travel by train to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. By car, the A1 and A27 arterial roads can be reached within a few minutes.

Layout:
You enter the sleekly finished hall through your own front door on the street side. Next, you step into the cozy living room. Thanks to the corner location and the extra side windows, the living room is wonderfully bright; it features a wooden floor, and the ceilings are high and fitted with recessed spotlights.

The open kitchen connects nicely to the living room and features a kitchen unit with a refrigerator, a 4-burner gas hob, and an extractor hood. The practical cellar cupboard is accessible from the kitchen. The washing machine and dryer connections are located here. At the rear of the house, there is an additional hallway with a modern wall-mounted toilet and a door to the backyard. You step into the garden through the French doors; it is a lovely spot with room for a dining table, lounge set, and barbecue.

First floor:
You reach the first floor via the stairs. The landing provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The front bedroom features a dormer window, making this room wonderfully bright and offering extra space. The rear bedroom also features a dormer window and is equipped with a built-in wardrobe. Additionally, there is a separate wardrobe and a separate cabinet housing the Remeha Avanta high-efficiency combi boiler from 2010. The modern bathroom is also located at the rear and is fully equipped with a walk-in shower, towel radiator, and vanity unit with two taps.

Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor. Here, you will find a spacious third bedroom with smooth plastered walls and a neat laminate floor. Thanks to the practical layout, this floor is perfectly suited as a master bedroom, home office, or hobby room.

Back garden:
The back garden is a lovely place to enjoy the outdoors; there is plenty of room for a comfortable lounge area, a dining table, or a play area for children. At the back of the garden, there is a practical detached storage shed, ideal for storing bicycles or garden tools. A major plus is the option to park on your own property to the side, ensuring you always have your own parking spot.

Details:
- Corner house with plenty of extra natural light thanks to the side windows;
- Completely move-in ready, just unpack your moving boxes;
- Parking on private property;
- Wooden flooring on the ground floor;
- Living area approx. 81 m²;
- Modern bathroom renovated in 2021;
- Private garden;
- Remeha Avanta high-efficiency combi boiler (2010);
- Convenient location near shops, arterial roads, and public transport;
- Completion date by mutual agreement.

Have we piqued your interest?
Then we would be happy to invite you to take a look inside this property.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.