Boulevard Paulus Loot 69 a

Wonen met een magnifiek uitzicht op strand, zee en duinen

Op een schitterende locatie in Zandvoort-Zuid direct tegenover de zee, aan de boulevard en achter de Zuidduinen vind je deze halfvrijstaande villa met een fantastisch vrij uitzicht. Deze twee onder een kap villa heeft een verrassende indeling en bestaat o.a. uit een ruime woonkamer, een keuken, 6 kamers, 3 badkamers, een waskamer en een inpandige garage. Je hebt in het souterrain de uitstekende mogelijkheid om een volledig zelfstandig guesthouse te realiseren.

Rondom de villa ligt een zonnige tuin met deels een duintuin en aan de voorzijde en achterzijde een zonnig terras waar je optimaal van de zon, de zilte zeelucht en het uitzicht kunt genieten. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een heerlijke buitendouche, ideaal voor als je van het strand komt. Ook heb je vind je hier een zitkuil waar je lekker uit de wind kunt zitten. De rondom liggende tuin is zowel op het oosten, zuiden als westen gesitueerd. Hierdoor geniet je hier zowel van de ochtend-, middag- en de avondzon. Maar er zijn ook zeker schaduwplekken te vinden. Aan de voorzijde vind je een zeer royale oprit met de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te plaatsen.

Door de hogere ligging van het leefgedeelte in het huis geniet je hier van je privacy en heb je een fantastisch panoramisch uitzicht op de boulevard en het strand en over zee en aan aan de achterzijde op de Amsterdamse Waterleidingduinen.

De ligging van deze villa is perfect. Je loopt de deur uit en staat met je surfplank op het strand of je wandelt met enkele minuten met de hond in de duinen. Even een terras pakken of lekker uiteten dat kan in één van de vele leuke strandtenten of in het gezellige centrum. Binnen enkele minuten ben je overal. In het centrum vind je ook leuke boetieks, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals sportfaciliteiten, het circuit, mooie natuurgebieden, uitvalswegen en scholen waaronder diverse basisscholen en 1 middelbare in het dorp zelf.

Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobenis en modern zwevende douche-wc met fontein, royale woonkamer met uniek zee- en duinzicht voorzien van open haard, openslaande deuren naar terras aan voorzijde en schuifpui naar tuin aan achterzijde, moderne nette keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar.....
Souterrain: overloop, studeer-/werkkamer aan voorzijde, was-/bergkamer met wasmachine aansluiting, inpandige garage met elektrische roldeur en extra deur naar oprit
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast en dakkapel, moderne nette badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, airco, grote inbouwkast en toegang naar eenvoudige nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en dakraam, slaapkamer aan achterzijde met dakraam, kamer aan voorzijde voorzien van dakraam en trap naar....
2e Verdieping: overloop met veel bergruimte en cv-ketel, slaapkamer met bergruimte, 4 dakramen en moderne nette badkamer met douche, wastafel en toilet

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 188 m2, inhoud ca. 753 m3 en 364 m2 eigen grond
* Zeezicht aan voorzijde
* Duinzicht aan achterzijde
* Zonnige tuin rondom en terras aan voorzijde
* Voorzien van koperen goten
* Parterre voorzien van vloerverwarming
* Diverse kamers voorzien van op maat gemaakte luxaflex
* Voorzijde gedeeltelijk voorzien van elektrische zonwering
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg