Bouwmeester 29

Ruimte, licht en een fijne tuin aan het water komen samen in deze woning aan de Bouwmeester 29 in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², vier slaapkamers en een ruime uitgebouwde woonkamer biedt de woning volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met schuur en de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. De achtertuin op het westen vormt daarbij een heerlijke plek om van de zon te genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en kom de woning zelf bekijken!

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, vanwaar alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een handig grote bergkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal zijn tevens de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Op de oprit, met praktische schuur, bestaat tevens de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de riante lichtkoepel in de uitbouw. De lichtkoepel is elektrisch te openen voor ventilatie en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, die zorgen voor effectieve zon- en hittewering in de zomer en extra warmte-isolatie tijdens winternachten.

Openslaande glazen deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin aan het water. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Tuin
De ruime achtertuin ligt op het westen en grenst aan het water. Hierdoor is het een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm aanwezig. Op de oprit aan de voorzijde kan juist in de ochtend van de zon worden genoten.

Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en een traditioneel ingerichte Japanse kamer. Deze laatste ruimte kan desgewenst eenvoudig als extra slaapkamer worden ingericht.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en een spoelbak.

Vanaf de overloop is de zeer ruime slaapkamer bereikbaar. De kamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een groot dakraam. Die is uitgerust met een hor, en, net als de twee dakramen op de overloop, met een screen

De witte screens laten daglicht binnen, terwijl ze tegelijkertijd de warmte van de zon helpen beperken. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Door de ruimte bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Ook bestaat, met toestemming van de gemeente en de benodigde vergunningen, de mogelijkheid om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen.

Vliering
De woning beschikt tevens over een vliering met circa 7 m² aan extra bergruimte.

Locatie
De woning ligt in de wijk Middenhoven in Amstelveen, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de wijk bevinden zich verschillende groenvoorzieningen en waterpartijen, waaronder het centraal gelegen park Middenhoven. De ingang van het park ligt op slechts circa vijf minuten lopen van de woning. Dit park vormt een groene zone door de wijk en biedt volop mogelijkheden voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het park komt uit op de Nesserlaan, waar het Groene Hart begint, en verder richting de Amstel.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Middenhoven in de buurt, met onder meer een supermarkt en diverse winkels en voorzieningen. Ook een basisschool en kinderopvang bevinden zich in de buurt en daarnaast liggen twee middelbare scholen op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants en cafés zijn het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp goed bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos ligt op relatief korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Vlak bij de woning bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen richting onder andere het Stadshart, Amsterdam en omliggende gebieden. Met de auto zijn belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar, waaronder de A9. Via het omliggende wegennet zijn Amsterdam, Schiphol en andere delen van de Randstad goed te bereiken.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 138 m²;
• Energielabel A;
• Ruime uitgebouwde woonkamer met riante, elektrisch te openen lichtkoepel met elektrisch bedienbare rolluiken;
• Open haard in de woonkamer;
• Meerdere slaapkamers en een traditionele Japanse kamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde;
• Achtertuin op het westen & grenzend aan het water;
• Eigen oprit met praktische schuur en mogelijkheid voor een laadpaal;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Extra bergruimte van circa 7 m² op de vliering;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.