Bovenkerkerkade 12

Karakteristieke jaren '20-woning aan het water, met drie buitenruimtes en een extra entree naar het souterrain met een zeer royale bergruimte.

Aan de groene, rustige Bovenkerkerkade — met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde — bieden wij deze sfeervolle woning uit 1926 aan. Een woning met een verrassend royale opzet: circa 142 m² woonoppervlakte op een perceel van 200 m², verdeeld over souterrain, begane grond en eerste verdieping, met daarboven nog een vliering, en met maar liefst drie buitenruimtes: een zeer riante voortuin op het noordwesten met houten vlonderterras, een besloten patio bij het souterrain op het zuidoosten en een terras direct aan de woonkamer.

Daarmee heeft u de zon de hele dag tot uw beschikking. Aan het terras bij de woonkamer geniet u al vroeg van het eerste zonnetje van de dag — heerlijk in de luwte en volledig privé — terwijl de royale voortuin, open gelegen aan het water, vanaf eind van de ochtend tot aan zonsondergang in de zon ligt. Waar u ook zit, er is altijd wel een plek die precies goed is.
Naast de reguliere voordeur beschikt de woning over een eigen tweede entree naar het souterrain. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, zonder dat u concessies doet aan uw privacy. Het buitenschilderwerk van de gehele woning is recent (2026) uitgevoerd, het dak werd rond 2000 vernieuwd en de elektrische installatie is in 2024 geheel gemoderniseerd. Met daarbij 15 zonnepanelen op het dak kunt u er zorgeloos zo intrekken.

Ligging
De Bovenkerkerkade is een geliefde, lommerrijke kade in de wijk Keizer Karelpark. Ruim van opzet, veel groen en water, en toch midden in Amstelveen. Vanuit de woning kijkt u fantastisch uit over de waterpartij aan de overzijde — een uitzicht dat elk seizoen anders is en dat u nergens anders zomaar terugvindt.

Winkels, horeca en cultuur
Op korte loop- en fietsafstand ligt het sfeervolle Oude Dorp, met zijn historische Dorpskerk, terrassen en goede restaurants — dé plek voor een borrel op vrijdagmiddag of een lang diner in de zomer. Het Stadshart van Amstelveen bereikt u binnen enkele minuten met de fiets en biedt een compleet overdekt winkelaanbod, de weekmarkt, de bibliotheek, Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u dichterbij terecht bij de winkels aan onder meer de Van der Hooplaan.

Onderwijs
Amstelveen staat bekend om zijn brede aanbod aan onderwijs. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen — waaronder Montessori-, vrijeschool- en protestants-christelijk onderwijs — en meerdere goed aangeschreven scholen voor voortgezet onderwijs, zoals het Keizer Karel College, het Amstelveen College en het Hermann Wesselink College. De internationale school aan de Sportlaan ligt eveneens op fietsafstand, evenals ruime keuze in kinderopvang en BSO.

Sport en recreatie
Aan de Sportlaan liggen de grote sportcomplexen van Amstelveen met een zwembad en velden voor onder meer voetbal, hockey en tennis. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek: honderden hectaren voor hardlopen, fietsen, roeien of een wandeling met de hond. Ook de Amstelveense Poel, de Bovenlanden en het Amstelland liggen binnen handbereik — u fietst zo het weidse, landelijke gebied in.

Bereikbaarheid
De uitvalswegen A9, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, Schiphol en de Zuidas liggen op een kwartier rijden. Met openbaar vervoer bent u via de Amsteltram over de Beneluxbaan en de rechtstreekse busverbindingen vlot in Amsterdam-Zuid, het centrum of op de luchthaven. Wie liever fietst, heeft hier een groot voordeel: via het vrijliggende fietspad het Zwarte Pad rijdt u snel, veilig en zonder verkeersdrukte richting Amsterdam-Zuid. Een aangename rit door het groen, die het woon-werkverkeer naar de Zuidas een stuk plezieriger maakt.

Indeling:

Begane grond
Fraaie entree, vestibule met garderobekast en een kast waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. Gang met meterkast, trapopgang en separaat toilet, voorzien van duoblok en fonteintje.
Sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een zijbeuk — ideaal als werkplek, leeshoek of relaxruimte. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en een fraaie open haard. Dubbele deuren geven toegang tot het terras op het zuidoosten, waar u al vroeg van de ochtendzon kunt genieten.
Vanuit de woonkamer komt u in de royale woonkeuken. Dit gedeelte is, evenals het souterrain en de entree, in 2005 gerealiseerd en is zeer ruim van opzet. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling met een Belgisch hardstenen werkblad en voorzien van vaatwasser, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en apothekerskasten voor volop bergruimte.

Souterrain
Het souterrain is zowel via de eigen entree aan de voorzijde als vanuit de woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. De kamer is riant van formaat en voorzien van op maat gemaakte kasten, fraaie lambrisering, inbouwspots en draai-/kiepramen. De houten balken zijn mooi in het zicht gelaten, wat de ruimte een warm en karakteristiek accent geeft. Dubbele deuren met driepuntssluiting geven toegang tot de achtertuin/patio op het zuidoosten, waar het uit de wind heerlijk toeven is; buiten zijn water en elektra aanwezig. Verder beschikt het souterrain over ruime bergruimtes en is deze verdieping voorzien van vloerverwarming.
Door de eigen opgang en de complete opzet leent deze verdieping zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis, een logeerkamer of een royale werk-/hobbyruimte.

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel, wasruimte en Velux-dakraam, alsmede toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Twee ruime slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — beide voorzien van een dakkapel en vaste inbouwkasten. De badkamer, eveneens met dakkapel, beschikt over een wastafel in meubel, duoblok toilet, inloopdouche en een ligbad.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte circa 142 m², overige inpandige ruimte (zolder) circa 4 m², terrassen circa 19 m², inhoud circa 557 m³ — conform NEN 2580 ingemeten (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 200 m²
• Voortuin op het noordwesten met houten vlonderterras en vrij uitzicht over het water; achtertuin/patio op het zuidoosten
• Extra entree naar het souterrain, deze is uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
• Energielabel A
• 15 zonnepanelen à 300 Wp
• Pannendak omstreeks 2000 vervangen
• Platte daken woonkeuken in 2005 gerealiseerd
• Souterrain gerealiseerd in 2005
• Dakkapel badkamer 2024
• Buitenschilderwerk 2026
• HR+ beglazing in de houten kozijnen, HR++ in de kunststof kozijnen
• Cv-ketel HR Atag Combi Comfort (2022)
• Souterrain voorzien van vloerverwarming
• Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2024
• Buitenkraan aan de voorzijde; water en elektra aanwezig bij de patio.

Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat de koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.