Bovenweg 12

Een zeldzaam aanbod in het geliefde Bovenwegkwartier van Aerdenhout. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa ligt verscholen in het groen op een uitzonderlijk landgoedachtig perceel van maar liefst 5.132m² eigen grond, inclusief een eigen bosperceel dat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Een plek waar rust, ruimte, natuur en privacy samenkomen op een niveau dat nog maar zelden wordt aangeboden.

Deze bungalow werd in 1957 gebouwd voor en door architect J. Brouwer en vormt een prachtig voorbeeld van architectuur die volledig opgaat in haar omgeving en mede daardoor tot een landmark wordt. Gelegen op het eeuwenoude duinlandschap is de woning met respect voor het natuurlijke reliëf ontworpen. De lage bouw, de horizontale lijnen en de royale raampartijen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt het oog getrokken naar het omliggende groen, terwijl volledige privacy gewaarborgd blijft.

Wat deze villa werkelijk onderscheidt, is de unieke ligging en de uitzonderlijke kwaliteit van het perceel. De fraai aangelegde tuin met vijver vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om buiten te verblijven. Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende terrassen en zitplekken, waardoor er altijd een keuze is tussen zon en schaduw, omgeven door groen en in volledige privacy. Hier ervaart u de rust en beslotenheid van een buitenplaats, terwijl de natuur letterlijk tot aan de voordeur reikt. Tussen de volwassen bomen bevindt zich een idyllische bosvijver, die bijdraagt aan de bijzondere sfeer van het landgoed.

Het hart van de woning wordt gevormd door het indrukwekkende atrium. Een bijzondere ruimte die baadt in natuurlijk daglicht en die de verschillende leefvertrekken op elegante en harmonische wijze met elkaar verbindt. Hier komt de romantische ontwerpfilosofie van de architect volledig tot leven: licht, zichtlijnen, rust en harmonie. De invloeden van oosterse en klassieke architectuur zijn subtiel verweven in de organische plattegrond en opzet van de woning, waarbij aandacht voor proportie, expressief materiaalgebruik en lichtinval centraal staat.

Het exterieur wordt deels gekenmerkt door beeldhouwkunstige reliëfs. De woonvertrekken zijn royaal en sfeervol. De eetkamer voorzien van parket profiteert optimaal van de ochtendzon en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt rust, comfort en een voortdurend contact met de omliggende natuur. Overal zorgen grote glaspartijen voor een unieke ruimte- en woonbeleving waarbij de seizoenen als vanzelf onderdeel worden van het interieur.

Op de begane grond bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee speels zijn gesitueerd op een split level niveau bereikbaar via een markante natuurstenen trap. In het souterrain bevindt zich een zelfstandige praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of praktijk.

De villa heeft heeft een buitengewoon bijzondere ligging. Het perceel grenst direct aan het monumentale Landgoed Elswout en maakt deels onderdeel uit van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Hier woont u midden in een beschermd natuurgebied, omgeven door eeuwenoude bomen, wandelpaden en een uitzonderlijke stilte. Het eigen bosperceel versterkt het gevoel van vrijheid en exclusiviteit dat deze plek zo bijzonder maakt. Tegelijkertijd bevindt u zich in de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Haarlem ligt op circa tien minuten fietsen, terwijl de stranden van Bloemendaal en Zandvoort ook goed bereikbaar zijn. Uitstekende scholen, sportverenigingen en NS-stations bevinden zich in de directe omgeving. Ook Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn comfortabel bereikbaar.

Een unieke villa voor liefhebbers van architectuur, natuur en privacy, op een locatie die zich nauwelijks laat vergelijken.

Goed om te weten:
* Gemeentelijk monument
* Bouwjaar 1957 (wederopbouwarchitectuur)
* Perceeloppervlakte 5.132m², waarvan 3.812m² eigen bosperceel met natuurbestemming
* Woonoppervlakte 217m²
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* Voormalige praktijkruimte met eigen entree
* Inpandige garage
* Funderingsrisico laag (categorie A, B, C)
* Energielabel F
* Bouwkundig rapport aanwezig

Begane grond
Entree, hal, garderobe, badkamer met douche, wastafel en toilet. Gang. Dichte woonkeuken met L-opstelling, eetgedeelte, deur naar achtertuin, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en technische ruimte (cv-ketel Remeha 2016). Gang naar woongedeelte. Atrium met mozaïek parketvloer, lichtstraat en doorkijk naar woonkamer. Woonkamer met open haard, travertin schouw, vaste kastenwand, parketvloer en uitzicht op de tuin. Aangrenzende eetkamer met parketvloer met uitzicht op de voortuin en deur naar zijtuin met terras. Werkkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Split-level verdieping
Middels een kleine trap zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide ruim, licht en met uitzicht op de achtertuin en het bos. Trap naar benedenkamer met hal eigen entree, kamer voorzien van een wastafel en uitzicht over de achtertuin.
Ten overvloede: De oriëntatie en vorm van het gebouw leent zich voor optimale zonne-energie. Het horizontale dak van het woongedeelte biedt tevens mogelijkheden tot uitbreiding met een bovenverdieping bereikbaar vanuit het atrium.